Опубликовано Сб, 02.11.2013 - 14:16 пользователем Ириска_88
Кто нибудь преобрел там жилье? кто слышал реально сдадут дом №1 до нового года?
Предпросмотр | Прикрепленный файл | Размер |
---|---|---|
imag0036.jpg | 128.2 КБ |
Разделы Форума:
Кто нибудь преобрел там жилье? кто слышал реально сдадут дом №1 до нового года?
Предпросмотр | Прикрепленный файл | Размер |
---|---|---|
imag0036.jpg | 128.2 КБ |
Вообще, хочу отметить дворников, вроде их двое. Молодцы, стараются
Вижу постоянно одного из них-очень добрый мужчина и работу свою отлично выполняет!!!
Всем привет, приобрели квартиру в 14 строении, интересно все о ходе строительства, кто то ранее искал соседей - 2 подъезд 9 этаж
Группа в ВК есть. Там много информации)))
У вас сколькикомнатная?
двух
У нас родственники в трешке. Будут вашими соседями
Всем привет!!!! Купили квартиру в 7стр. ходили смотреть вроде все готова. Не кто не знает когда заезжать будем????
Сначала сдадут 8 строение, его обещали к концу октября... потом примутся за 7е.
Меня интересует вопрос о теплосчетчиках. Их как-то оформлять надо? и что это за штука такая? И есть тут те, кто ставил входные двери Бастион? как вам впечатления от двери?
Двери хорошие на мой взгляд. Когда открываешь есть ощущение тяжести, а не то что у Торекс - вообще фольга мне кажется.
Подарок на новый год)))))ключи от 7 стр. как же хочется в это верить.................
Девочки! Я к сожалению не зарегистрирована в контакте, а очень бы хотелось задать застройщику вопрос по поводу будующего газона, который отделяет 5 и 8 строение от цивилизации, там будет какая-нибудь асфальтированная дорожка для пешеходов или нет? Мы сегодня пробирались к дому по непролазной грязи, там просто ужасно скользко, пройти практически невозможно, а как интересно с детьми в школу и в детский сад ходить? Или же они предполагают, что нужно обходить по дороге вдоль оврага, которую открыли наконец-то для машин, хотя выехать там достаточно проблематично, дорогу перегараживают 33 маршрутки, у которых там конечка. Я просто в шоке сегодня была, мы были там вечером, пробираться приходилось в кромешной темноте и по грязи, дом сдали, а цивилизации там никакой, чего спрашивается тогда тянули с июля месяца, раз до сих пор ничего так и не изменилось в лучшую сторону, как был необлагороженный газон, так он и остался, очень хочется надеяться, что это безобразие исправят и проложат асфальтированную дорожку в сторону 126 и 128 домов, иначе тяжко нам там всем придётся...Поэтому, девочки и мальчики, кому не сложно, задайте им пожалуйста вопрос в контакте...
Присоединяюсь к вопросу об этом безобразии!!! Грязь развезли по всему району. Делают асфальт, через неделю его снимают что-то копают, 2 недели ждем когда дороги восстановят! Кто-нибудь знает, будет ли нормальная дорога к детскому саду параллельно 14 строению!?! По такой грязюке с малышами ходим!!! Волнует вопрос как зимой мы будет там ходить? В прошлом году там вообще никто не чистил снег! Весь эко-квартал пробирается по этой узкой грязной тропинке. Дома строят, а о людях вообще не заботятся, к поликлинике детской дороге совсем нет (не считая вокруг 146 дома и по проезжей разбитой дороге).
Территория между детским садом и 14 стр еще не благоустроена,о каких тогда дорожках речь... вот сейчас территорию вокруг дома разравняли,отсыпят и заасфальтируют там,где по проекту заложены пеш.дорожки и дороги для авто.благоустройство делается после строительства,а не до него.
Судя по тому сколько благоустраивают и просят подождать еще полгода территорию 5 и 8 строения, то дорожку к д/саду сделают не раньше следующего лета... Этот и волнует как осень и зиму мамам пережить, не реально с малышами вокруг 146 дома ходить, к тому же центральный вход проходит через 2 стройки! И там грязь по колено уже!
Вы когда кв покупали смотрели договоры свои-срок сдачи обьекта (5 и 4 квартал ( декабрь) 2015 года-так какие вопросы к застройщику. А 14-е стр вообще в мае след года сдача. Изначально надо было быть готовыми к неудобствам в первое время . Понимаю,что неудобно и тяжко с детьми пробираться по грязи,но кто обещал,что всё будет сразу и весь квартал будет готов в одночасье... Надо радоваться тому,что в сроки и даже немного раньше всё делается застройщиком по нынешним временам (эконом.сложное время).
Здравствуйте. "от цивилизации" - интересно даже:). 5, 8 строению повезло больше всего т.к. у вас всегда будет меньше людей, всегда будет меньше машин, мало того вы сможете отгородится забором, шлагбаумом от всех. И дальше от вас строится ничего не будет, там охранная зона. Очень важное замечание - тротуар предполагаться вдоль будущей школы, но возможно, мы сделаем ее к 7 строению, будем думать.
По поводу маршруток - это временное явление, во-первых: конечная будет перенесена еще дальше, к Арбековской заставе, а во-вторых: как только дорогая будет открыта официально, они сами уедут.
"кромешной темноте и по грязи" - еще не сдано 8 строение + еще не сдано 6 строение и 7 строение, как только все сдаться, все у вас будет хорошо. нужно будет потерпеть. Думаем следующем летом вы будете довольны.
Дорогу для автомобилей к 126 дому мы строить не будем, вы потом сами будете мучатся, половина квартала через вас ездить будет, и тогда вы будете говорить и писать закройте нам дорогу нам мешают спать -машины + ваши дети играть рядом с дорогой и т.д.
вот ответ из ВК.
Спасибо, огромное за ответ, до следующего лета может как-нибудь и потерпим, скоро снег ляжет, тропинку протопчим через газон, а весной конечно жуть что будет, даже и не знаю как мы будем выбираться пешком из своих домов, нас просто отделили на неопределённое время до окончания строительства, совсем не понимаю, в чём сложности проложить асфальтированную дорожку от этих строений через газон, а если и даже смотреть в далёкое будующее, то там на проекте нарисована пешеходная дорожка только через 7-е строение, то есть нам например, чтобы из 5-го попасть в детский сад, нужно сначала дойти до 7-го строения, а потом вернуться назад до 128 дома и топать в детский сад, то есть такой запутанный лабиринт получается, я сейчас их обновлённый проект посмотрела на сайте, совсем не впечатлило такое расположение тротуаров, может когда построится школа, что-то и изменится, но школа будет через пару лет, не раньше, а до этого нам как там жить? С машинами я полностью согласна, пусть у наших домов будет свой выезд и своя стоянка, а вот с тротуарами совсем не продумано, дом сдали, а ходить то мы где должны в ближайшие два года, по дороге вдоль оврага или грязь месить через неблагоустроенный газон? Согласна, дом сдали немного раньше срока, мы очень рады, за это огромное спасибо, но если бы к Новому году, как и положено по сроку сдачи, довели до ума прилегающую территорию, то вопросов бы не было, а я так чувствую, что мы ещё пару лет там будем грязь месить, дом приняли и без тротуаров, вернее они есть, но по ним можно ходить только вокруг дома, а выбраться то оттуда как? Может я конечно туплю? Может у кого-нибудь есть идеи по этому поводу? А может застройщик нам поможет с маршрутом движения от дома к детскому саду?
Сегодня на сайте "пензагорстройзаказчик"в контакте написали что через недель наступит радостное события для жильцов 7 стр. надеюсь так оно и есть!!!!!
Сегодня на сайте "пензагорстройзаказчик"в контакте написали что через недель наступит радостное события для жильцов 7 стр. надеюсь так оно и есть!!!!!
Девочки, ещё вопрос хотелось бы задать по поводу телевидения и интернета, какие кабели закладывать, планируя ремонт? Какие компании там предлагают свои услуги? Мы из 5-го строения...
Добрый день! Я насколько понимаю вы уже начали делать ремонт. Просьба написать вас или просто добрых людей из 5 стр. информацию когда будет дан лифт. У нас 9 этаж, поэтому ждем этого момента как чуда! Ходить туда каждый день возможности нет!
По поводу дорожек между нами и др. домами полностью вас поддерживаю. Самим ходить в сад, сейчас протопчем "газон", а потом это все так и останется, надо просить довести это дело до ума! И еще, не знаю продолжают ли там проезжать машины со стороны 128/126 дома по тротуарам. Давайте уже будем воспитанными людьми и не будем портить нашу территорию, дорога же есть теперь с другой стороны!
Туда зайдут или дом.ру или ростелеком, как правило заходят монополистами в новостройку только 1 компания. Пусть расскажет 126 дом кто у них. Будут приходить и навязывать свои услуги сами.
126 дом-у нас Пензенская телефонная компания, не очень довольна ими цифровые каналы работают с перебоями...будем ждать Дом.ру или МТС, а пока выбор не особо есть....
И снова из ВК девушка написала. пока 5 и 8 строения ждали сдачу, автовладельцы квартир вышеуказанных строений уже сделали проезжую часть, через бордюры от 128 дома.
По поводу лифта я разговаривала с девушкой, которая уже заселилась в 5 стр. живут на 8 этаже вроде. она сказала, что лифт пустят, когда примерно 70 % жильцов заселятся.
Здравствуйте, про дорожку будем думать. Лучше бы вы нам фото прислали как хотите, мы уже на месте будем решать. Мы обратимся к подрядной организации, но не даем гарантии т.к. стройка и говорить в такую погоду о чистоте просто нет смысла. Подумаем, конечно. А это ответ ПГСЗ.
Хоть щебенку бы насыпали, все не грязь... Такое ощущение что не в городе живешь на в глухой деревне, где только полевые тропинки и дороги.
В 126 доме лифт включили 16 апреля, сдача дома была 2 февраля, гор.воду в июне.
Сегодня там были, смотрю проложили нам деревянный мостик через грязный газон, уже и это радует, хоть как-то можно будет теперь пробираться, видно услышали нас...
А вообще на будующее неплохо было бы, что бы через газон от 5 и 8 строения проложили бы асфальтированные дорожки для пешеходов со спуском с бордюров для колясок...
Не переживайте,со временем там и дорожки появятся и дороги для сашин проложат автомобилисты,чтобы сократить свою маршрут движения -только вот будет от этого радость для жильцов..
Да, мы уже начали делать ремонт, вот по этому и волнует вопрос, какие же нам кабеля замуровывать в стены, пока что-то никто нам там не навязывает свои услуги, а уже хотелось бы определиться, а по поводу лифта мы ничего не узнавали, у нас второй этаж, но думаю, что не раньше Нового года включат...
Монополист пока компания ПТК (интернет дом.телефон, ТВ). Ростелеком в 126 доме кабель проложили, может уже кто и подключился.
Старые и новые жители эко-квартала, кто нибудь знает про аренду помещений на 1ом этаже 7строения? Где узнавать? Как их искать - арендодателей?
Мне кажется что эти помещения ещё продаются. У них на сайте они в рублике продаётся.
В 7ом уже не продаются, там давно раскуплено все. Продажа есть в 14, 27 и 6 строении. Но меня интересует именно аренда. Так как продажа идет только от 100кв.м, мне столько не нужно. Конечно если бы был у меня лишний миллион, то я бы купила и 100, но нет))) Поэтому только аренда
а где узнать цену студий?и какой район все-таки лучше спутник или эко-квартал запрудный?я в замешательстве
В эко-квартале студии только в монолитных домах, а в спутнике в кирпичных. Я в этом году тоже хотела студию взять, но моя мам (она риэлтор) меня отговорила, во-первых монолитные дома она вообще никому не рекомендует, во вторых студии очень тяжело продаются, сейчас купите, а потом избавиться от нее будет сложно, лучше маленькую однушку на 35 кв.м.
да нам бы деньги вложить от материнского капитала
а однушку в 35 метров без огромной ипотеки не потянем
Я тоже мат капитал хотела вложить, но передумала именно студию брать. Но если выбор стоит именно между спутником и эко-кварталом, то выбрала бы спутник, т.к. там дома кирпичные
Тоже "высокопоставленный специалист" из ПГР насоветовал?
В Спутнике студии в кирпиче только в свечках и угловых секциях в паре домов. Подавляющее большинство студий в панельных 13-ти этажных секциях.
У застройщика цена на студии в кирпичных свечках высокая.
Вообще Спутник - это 85-90% панель.
В Спутнике этих студий хоть порой жуй, т.е. огромное кол-во конкурентов(по выборке "Терновка-Студия" 350 на первичке и 150 на всторичке сегодня), и покупатели будут выбирать цену.
Выезд в часы пик никакой. Транспортная доступность до сих пор оставляет желать лучшего(в плане добраться до институтов/работы).
Вот там действительно замучаетесь избавляться от нее. Демпинг и только он. Выгода?
в спутнике не знаю как смотреть, а в эко-квартале через их сайт, наводишь на дом, потом этаж, потом подьезд и наводишь на студию и в зависимости от метража будет видна стоимость
http://eco.pg**sz.ru/sale/
Надя, шош ж Вы маму-то уже в который раз дискредитируете?
Дом - каркасник.
Лоджии стеклятся, в отличие от 10-ти этажек.
Высота потолков 2,7 метра.
Цена маленькой студии с ремонтом будет ~ 1300 т.р.. Где такие цены в Запрудном в новых не панельных домах?
Продажи в нижнем сегменте цен идут всегда вне зависимости от экономической ситуации. Чем выше цена, тем меньше покупателей — экономика 1- курс.
То, что застройщик ни одному подрядчику не отдал ни одной студии, только подтверждает изложенное
Ну а если говорить о монолите, чем не угодил интересно? Живу в монолитном доме, муж (строитель по образованию) говорит только о плюсах: равномерная усадка дома, надежность, сроки службы более 100 лет
Конечно монолит намного лучше прочих,и долговечнее,крепче и планировка свободная . Но в Экоквартале нет монолита...
вы это жильцам дома на Красной расскажите, которые купили квартиры в новом монолитном доме, а теперь его освобождают от жильцов в спешном порядке и сносят, потому что по всему дому трещины по 15 сантиметров.
Надь, у дворянского проблемы не из-за монолита. Если так рассуждать, то почему триумф тогда стоит до сих пор?)
Даша он тоже трескается
Где?)
какое именно не скажу, моя подруга мимо шла и увидела, получится если мимо идти посмотрю
Это конечно очень важный аргумент
а смысл врать?
Не знаю представляешь ли ты себе что такое монолит. Это каркас здания, между монолитными столбами кирпич, потом еще снаружи пенопласт или мин вата для утепления, арматурная сетка, и потом фасадная краска. Даже если на фасаде и есть где трещина, это не значит что трескается монолит, наиболее вероятна трещина на наружной декоративной штукатурке. У твоей подруги наверное не рентген зрение?
да хоть и на штукатурке, это о чем то говорит
Ну посмотрите на пензастроевских домах, к примеру пушкина 43 - там тоже все в трещинах, кусками штукатурка поотваливалась. Условия в наших широтах такие, даже качественная немецкая штукатурка н выдерживает высоких температурных колебаний
Вы бы купили квартиру в доме в котором трескаются фасады и кусками отваливается штукатурка? и это ведь новые дома
Я уже выше написала что живу в подобном доме, монолитном. У меня пока трещин нет, но с годами конечно могут появиться на фасаде. Да и вы кажется живете в пензастроевском, там точно такие же фасады
Меня конечно веселит рассуждение двух прелестных дам о трещинах на фасаде ,о их причинах и последствиях. ))
Нет-нет, я не строитель и конечно не решаюсь рассуждать о причине трещин, как и рассуждать на тему монолитных домов по этой же причине. Человек спросил , я сказала свое мнение насчет монолитных домов. Это мое личное мнение и следовать ему или нет пусть решает тот, кто задал вопрос
ничего не имею против монолитного дома, вопрос в том кто как строит
нет я не в пензастроевском живу
А куда переселяют? Что сносят? Что будут строить взамен?
Расскажите если есть информация.
Переселяют на улицу
Я инженер-строитель по образованию и знаю,что говорю.. а то что дом пошёл трещинами-так причин может быть множество:от нерасчитанного фундамента,до некачественного строительства самой коробки (сами знаете как экономят на всём). Разговор про построенные дома по СНиПам.
100 метров за мильён??? 10 т.р. за квадрат? На первой линии?
Ах...мечты, мечты - умножайте на 8-9
я знаю, что не 10т.р , я была у них узнавала цены. Это я сказала так уж очееень грубо чтоли. Так что Ольга чем смеяться, лучше бы сказали мне что нибудь про аренду))) Вы полюбому что нибудь знаете. Вы в этих вопросах профессионал. Можно в лс.
Евгения, если там 100 кв.м. минимум - соб-ки ком. помещений будут искать арендаторов и сдавать их полностью, без разбивки. Сейчас, скорее всего, предлагают крупным ритейлерам - Магнит, Караван, Спар, Связной и пр., банкам -Сбер, ВТБ и пр..
99,9% в скором времени можно будет увидеть именно их в 7-м строении.
Чтобы сказать что-то про аренду, нужно знать какая площадь Вам требуется, под какую группу товаров. Можно лс )
то, что будут крупные магазины и прочее это понятно. После того как они разместятся останутся ли небольшие площади и будет ли кто их оставлять вообще вряд ли. Наверное стоит смотреть по факту уже, так как даже если останутся небольшие площади ими займутся только после сдачи больших)
в общем каждый кулик хвалит свое болото
Вы в разделе,где присутствуют те,кто выбрал экоквартал исходя из своих предпочтений . Те кто считают лучшим районом Спутник-сидят в другом разделе форума.
Я считаю Спутник лучшим (снимаю тут), но квартира куплена в 8 строении
Прилэстно...А что говорит Ваш доктор по этому поводу?
Так же интересуюсь арендой, если у кого есть информация поделитесь пожалуйста,....
Ну если выбирать только район где жить то мне кажется эко-квортал чем спутник. Прописка городская ,а не село Засечное. И пробок у нас в Арбекого не так много и так часто.....да и сходить есть куда.. А где лучше квартиры.....они везде одинаковы..
а что такого есть в эко-квартале?магазины в районе весны?)) в спутнике и набережная с фонтанами и развлечениями всякими для детей, и магазины в шаговой доступности
И народу как в муравейнике, и бесконечные вереницы машин. Летом вообще там спокойно не погуляешь, постоянно толпы народу. Но это кому как нравится...На мой взгляд, можно в нужное время съездить и погулять и в спутник и на аллею и в центр, а постоянно там обитать не хочется.
Конечно движение плотное в Спутнике-это же бизнес-центр Засеки. То ли ещё будет.
Спутник строится с 2007 года и более или менее там стало как год-два,экоквартал с середины 2012-го. В одночасье всё не появится,да и какие магазины в Спутнике в шаговой доступности (Луна полупустая)? Набережную в каждом районе не построишь,а покупать жильё только лишь из-за набережной-кому что...каждый выбирает сам,где ему жить...
И вообще непонятно,что ещё нужно в квартале -детские площадки есть разные,площадка баскетбольная,волейбольная,футбольное поле. Что ещё надо-то для развития детишек? Может море с песочком выкопать за 5 и 8 строением..
Мысль!)))
Я за!!!)))) окна у нас как-раз на пляж выходят
и покурит Спутник тогда
))) девчонки молодцы-креативнр мыслят,с позитивом...
или фонтанчик метр на метр - тоже идея!!
С магазинами, конечно, и в Эко-квартале будет всё нормально в будущем. Я по крайней мере на это надеюсь.
А что касается Спутника, то здесь пока только ТЦ Радужный и Сура. Я всегда в Суру хожу или заезжаю по пути, когда возвращаюсь домой. Но и это не всё. Здесь масса маленьких магазинчиков и очень даже неплохих и специализированных! Еще один большой ТЦ здесь собираются строить. В плане магазинов однозначно Спутник есть и будет лучше, так как народа больше, район больше - это привлекательнее для предпринимателей. Некоторые имеют доступ в Метро. А еще один ТЦ скоро откроется в ЖК Петровский (это прям перед въездом в Спутник).
Здесь свой "город развлечений" с тем же фитнес-залом и др. Строят огромный бассейн. Опять же детей можно будет отправить туда.
Рядом пляж на набережной. А еще два пляжа на барковке, до которых можно также пешком дойти.
Установлены несколько мангалов.
Можно отдыхать семьей на Суре, как со стороны Пензы, так и за понтонным мостом.
На велосипеде за Сурой кататься одно удовольствие.
С транспортом налаживается всё. Раньше только автобус был, который не дождешься, а теперь маршрутка, которая ездит каждые 10 минут и еще 30-й автобус сюда запихали.
Воду горячую здесь ни разу не отключали. А вот в Эко было этим летом и на пару дней..
Выше писали, что это не город, так городом должен стать в следующем году.
И с движением здесь не всё идеально, но вполне нормально. До центра я доезжаю быстрее, чем несколько раз доезжала с Эко (говорю про часы пик).
PS: очень надеюсь, что в моем будущем родном Эко будет не хуже, чем здесь.
Интересное сравнение-сравнивают "город Спутник" на 100000 жителей и небольшой Экоквартал. Тогда уж надо сравнивать со всем районом Арбеково с его гипермаркетами (Лента,Коллаж,Проспект,Берлин,Олимп и тд),спорткомплекс Буртасы ,Лермонтовская библиотека и всё такое. Причём все построено,а не в планах.Да и район Экоквартала начал активное развитие только после 2010-12 гг,уже вырисовывается красивый большой микрорайон Запрудный(панельки исчезают за новостройками).Насчёт транспорта в час пик быстрее из Спутника никак в центр не доберёшься. Потому как пробок в Арбеково нет,разве что крупное дтп перекроет дорогу,которое можно обьехать лекго дворами,в Терновке дворами хрен проедешь.
Я же не не упоминала ТЦ Ритейл-Парк и ТЦ Слава и другие объекты, до которых тоже недалеко. Я говорила только про те магазины и ТЦ, которые находятся именно в шаговой доступности (очень близко)!
Может Вам арендовать несколько кв м прямо в торговом центре (на Ваш выбор),что бы совсем не выходя из помещения отоварится .... 21 век на дворе -множество интернет-магазинов с доставкой на дом товаров,машины в каждой семье да не по одной ,такси и всё такое. Жалуемся,почему ТЦ далеко. Куда катимся.?! Нравится Вам Спутник-живите там,никто не отговаривает. О чем разговор-непонятно.
Я только лишь аргументировала, чем хорош Спутник.
Не нужно читать мои сообщения между строк и кидаться в крайности.
А жить я буду в Эко!
Нет уж, после такого живите в своем "шикарном" Спутнике)))
квартал только начинает свою жизнь))))) ну да набережной нет и не будет!!!! а для дитей тоже строиться. там детские площадки большие строят и магазины тоже в шаговой доступности. но у каждого свое мнения.
Поддерживаю Олька2014 - у нас очень хорошо! нет суеты и лишнего народа-захотелось тебе набережной и всяких там развлечений уехал в спутник погулял и вернулся домой! Площадки отличные, магазины все это сделают, я за Арбеково наше) ну и соотв-нно качество домов то уж куда получше Спутника) еще года 2 закончится вся стройка так вообще красота будет!!!
да знаю я оба этих района, пришлось и там и там пожить. я хочу узнать в плане сдачи квартиры где выгоднее и быстрее?
Если знаете-Вам и карты в руки...
Это верно. Качество квартир в ЭКО лучше. Муж в Спутнике работает. Про те дома, которые сейчас строятся, отзывался негативно. да и дома, что в 2011 году в Арбековской Заставе тоже ему не понравились(он и там строил). Так что мы за Экоквартал! Тихо и спокойно ))))))
а кто строит экоквартал?скм?
Пензгорстройзаказчик
Пензгорстройзаказчик .
ну у него дома хорошие
Девочки, напишите пожалуйста кто-нибудь в Пензгорстройзаказчик чтобы дорожку у сада хотя бы щебнем или песком засыпали. Такая грязь непролазная - просто жуть.
Писала, реакции 0
Там по генплану по-моему никаких дорожек к садику не предусмотрено. Когда заасфальтируют вокрун 14 строения_может удобнее добираться будет ..
Поудобнее добираться нам не надо. Надо, чтобы сделали НОРМАЛЬНУЮ дорогу (на сегодняшний день хотя бы щебенку насыпали). Это издевательство! Садик вообще для кого строился? Для какого района??? Озвучивали, что для Эко-квартала, только вод дорогу нам не сделали.Забыли малость... Их бы самих заставить с ребенком (а кто из 2-мя) ходить 2 раза в день по этой грязе! Мы что по воздуху должны летать?!? Удобно сделали для жителей домов ЖК "Новый город"-из подъезда и прямо на крыльцо сада. С главного входа, такое же месиво, на машине страшно заезжать, а не то чтобы пешком ходить! Мы бульвар не просим делать, а нормальную дорожку!!! Думаю все меня поддержат, кто ежедневно преодолевает эту тропу препятствий!!! Застройщик района, который так яростно рекламирует все + данного ЖК, позиционируя ЭКО-квартал как Семейный ЖК, должен был в первую очередь позаботиться об удобствах своих покупателей-жителей!
И многие семьи с детьми одним из критериев при покупке жилья рассматривают доступность в д/садах, школах, поликлинике. А у нас получается что до поликлиники, например, надо через Весну идти, потому что через 146 дом пешеходной дорожки нет! Опять таки ГРЯЗЬ и поток машин!
И действительно 5 и 8 строению пообещали дорожки к "цивилизации" к следующему лету. А сейчас-то что делать?!? Там просто ужас в дождь!
Да,согласен,меня тоже удивляет генплан и отсутствие дорожек между дворами домов. Люди же пешком перемещаются по кварталу-гуляют,идут в гости,в магазин или детсад,например. Либо надо круги нарезать,либо по грязи топать. В Контакте в группе ПГСЗ просят писать там пожелания и чем больше обращений,тем больше шансов на решение вопроса.
Тогда просьба ко всем кто за то, чтобы сделали тротуарные дорожки к 5 и 8 строению, а также к детскому саду и продление ее до дома 168 по ул.Ладожской (проход к школе № 74, и д/поликлинике) давайте активнее писать Застройщику в Контакте о нашей проблеме. Может все-таки проснется совесть и они учтут нашу просьбу! И тем более что хорошего, если мы все будет топтать газоны из-за отсутствия тротуара.
я написала им сейчас от себя и еще фото прикрепила с форума нашего с просьбой о дорожках. А вот их ответ выше был
Женя, это я вас в ВК спрашивала про номер строения. у нас 8 стр. северная сторона. А какие именно проблемы с отоплением? и теплосчетчики у вас стоят?
в этом году вроде норм все, тепло пока. Но зима еще впереди. В прошлом году холодно очень было дома, ходили в шерстяных носках. Текло в углу в кухне, не прям потом, но по немногу. Этого хватило, чтоб под плинтусами образовалась плесень. Счетчики стоят, но а какой от них смысл? Один из них у нас ребенок оторвал, я даже и не знаю где он.
По 8 строению есть какие нибудь новости?
нет новостей...
В четверг попросим прораба сделать тропинку..Только если честно так и не поняли где вам ее сделать. Пришлите фотографию, пожалуйста! Это из ВК ответ застройщика.
Дурачка включают. Их прорабы не бывают наверное в нашем районе и не видят где люди вдоль 14 строения по грязи лезут каждый день!!! Сил уже нет. Одно и тоже все пишут и им говорят...
Девочки, кто может скиньте фото пожалуйста. Мы болеем, гулять не ходим. Попробую из окна конечно завтра, но думаю не очень фото будет
Кто живет в торцевых квартирах кирпичных домов (128,126) поделитесь как обстоят дела с торцевыми стенами ( холодно ли в комнатах, мокнут или нет стены).
Не во всех торцевых стенах текут стены,а только на первых возможно,потому что подача тепла сверху идёт ( с 10 этажа вниз) и подвал неотапливаемый. Поэтому возможно и появился конденсат в углу торцевой стены здания. Это моё мнение. А может и дом полностью не просох-одну только зиму пережили.
у нас 4й) вроде только у нас одних из всего подъезда мокли стены. Посмотрим как в этом году будет.
У Вас же первый этаж? Если я не ошибаюсь.
мы на первом у нас всю зиму сырел один угол,от пола и до середины где то,и в этом году наверное будет,приходили вот недавно просвечивали прибором от пензгорстроя, оказывается два угла сырые,отошли обои в этих местах,
И какое решение Вам предложил Пензгорстрой?
нам ни какое, сказали торец есть торец. Ждите когда дом просохнет полностью
да никакого,в том году когда ходил жаловаться насчет этого,пришли два "эксперта" , с начало они были озадачены тем. что с этим можно сделать,думали.ходили по квартире,и тут один увидел что заклеена вытяжка на кухне обоями(когда клеяли обои забыли прорезать),но в туалете стоит на вытяжке и вентилятор еще,и окна постоянно открывали для проветривания,и тут они в один голос начали что это мы виноваты,мол вытяжка заклеяна,и что в нашей проблеме виновны мы сами,и свалили,мы ее прорезали(вытяжку) сразу,но ничего не изменилось,так и зимовали с сырым углом,
а вот неделю назад у нас по всему дому ходил парень с прибором,и сказал что два угла опять сырые,хотя даже минуса нет, на вопрос мой как они собираются устранять,он расплывчато ответил что дом не просох,что может надо сверлить углы(что типа у кого то сверлили и оттуда до двух ведер воды вытекало влаги), в итоге он пообещал сказать начальству и те типа в ближайщее время разберутся, но так и тишина.......
Так и будут время тянуть,пока гарантия не кончится.
Знаю одних владельцев, они так и поступали, сверлили стены, выливалось мнооооого воды, все просыхало, штукатурили и клеили обои. По их предположению плиты впитали в себя дождевую и снеговую воду, которой теперь некуда деваться, вот и приходиться дырки сверлить.
нам сверлили стену, вода не лилась. Но сквозило от туда сильно. Все запенили пеной 2 или 3 балона ушло. Вообщем посмотрим, что будет в этом году. Вытяжка у нас была прорезана сразу.
Вытяжка на сырость в стенах не влияет,если не санузел конечно же.. а вот отсуствие утеплителя очень существенно. Тепло держать нечему -отсюда и конденсат. Просверлили и запенили,сколько смогли-зимой проверите эффективность работ..
нет 4й, первый был у нас однушка ЖК Гармония на лядова(тоже пензгорстройзаказчик)
На 4-м не дрлжно быть недостатка тепла. Возможно утеплитель недоложили между несущей стеной и облицовочной. Поэтому и промерзает. Можно просверлить в этом месте стену (несколько отверстий) и запенить(заполнить место,где должен быть утеплитель).
У нас под утеплитель вода затекала по углу. Запенили и все стало ок. Если есть возможность посмотрите обшивку и наклоны вдруг то же просто затекает вода.
и у нас светили, одна комната нормально, а в кухню зашел и говорит типа смотрите какая у вас стена холодная и угол ледяной, такое ощущение, что прям улица за ней говорю улица конечно, а что же еще то) Он обратно пошел в другую комнату - светит. А там не так, там норм показывает прибор. Говорит странно вроде торец то один. Вот так
Ждать ничего не надо-пока дом на гарантии нужно привлекать застройщика. Иначе время упустите и потом сами проблему устранять будете. Нчнёт снова промерзать-зовите представителя застройщика снова.
а до какого дом на гарантии?и куда можно написать?в местном офисе,здесь где бригадиры сидят и мастера они на устные жалобы не особо реагируют,
Вам письменный надо. По другому не реагируют. Сначала в Ук а они уже застройщик предъявят
А что за слухи о строительстве кафе между торцами 1 и 14 строений. Никто не в курсе?! В ВК идут разговоры-читал.
Правильно. Кафе - это самое нужное в нашем районе заведение. К нему-то дорогу сразу проложат, не то что к д/саду)))) Лучше сразу ночной клуб пусть строят.
Ответ из группы ВК:
"МУП «Пензгорстройзаказчик»
Если речь идет об участке около трансформаторной подстанцией у 1 дома, то мы планируем построить отдельно стоящие нежилое помещение, возможно под банк."
Вот ответ по поводу дорожки.
Евгения, По поводу детского сада и дороги к нему. Когда УКС г.Пензы строил детский садик, не были сделаны к нему ни подъездные ни тротуары, т.е. простыми словами калитку сделали, а тротуар "забыли". От руководства сада было обращение с просьбой об выделении/ использовании нашей территории для парковки автомобилей родителей и тротуара для пешеходов. Мы им разрешили и выделили территорию у 14 строения и всё прошел год - действий никаких.
Также, не давно был звонок от заведующего детского сада с просьбой сделать тротуар, мы ответили, что необходимо официальное письмо, которое по нашим данным до сих пор не написано. Следовательно: уважаемые жильцы, обращайтесь в ваш детский сад и требуйте. Мы всегда вам поможем, но официально.
Чего же они так долго отписывались: подумаем, пришлите фото где, не понимаем, потерпите 14 стр не сдано, когда все так на деле???!!!
Всё услтвия для счастливого детства
Вопрос к жителям 126 дома, у кого тоже чудесный Лидер-Сервис, сколько у вас стоит 1 кв м за содержание и ремонт (1 графа в квитанции должна быть), у меня на руках договор управления 112 домом, там указана стоимость 18,18 за кв.м., не много ли???
У вас однокомн или двух??? Ничего не понимаю у меня 20,87 за 1 то квадратный метр ((( не нравится мне это...почему цена разная отчего это зависит???....
у нас бывшее 5 стр, дом только сдан и это цена за кв.м. а в каком у вас доме так??
18 рублей за содержание 1кв.м., мне эта формулировка оч нравится. Т.е. содержать будут наши квартиры вцелом бред и абсурд. С нового дома и сразу почти штуку отвааливай в месяц в пустоту, дом же 3 года на гарантии. Давайте прикинем сколько бабла лидер сервису подарим... Никто не задумывался по поводу создания своих ТСЖ?
Чтобы создать ТСЖ нужно расторгнуть договор с Лидером,с которым заключается договор по умолчанию при оплате первой же ком.квитанции. А чтобы расторгнуть договор,нужна веская причина,например,что Лидер не выполняет свои обязанности. Не всё так просто вобщем.
Вообще все очень просто,у тоже новостройка, но другой район .собрали собрание,проголосовали,подписи бюллетень и все
Вы собственник вправе выбирать форму управления и УК, вопрос в том, чтобы были согласны более 50% жильцов, расторгнуть не проблема
Ну если всё так легко и просто-создайте ТСЖ и управляйте своим домом и территорией...
В 146 собирались организовать и что то все заглохло
1 комн.квартира 126 дом. цена 18,18 руб.
Значит этого и нам ждать теперь точно! а еще цену за клв электроэнергии не подскажете сколько сейчас в домах без газа? И сколько вообще в мес. выходит за электричество в целом???
Ребят, а у кого еще сколько стоит??? Отпишитесь!
В 142 18,13. До этого снимали в 146 доме, там столько же, если не изменяет память. А прошлым летом, в 2014, 12 с чем-то стоило. Дорого, безусловно.
Интересно а мы чем отличились так, что у нас такая дорогая цена...
Быть может, и нам в ноябре поднимут, кто их знает. Подняли же по сравнению с прошлым годом на 50 % - на каком основании? Не понятно. Но похоже, обычная "схема": управляющая компания тянет, что только можно из жильцов (хотя дома - новые, ремонт и обслуживание - пустячные, но это уже другой вопрос), и тянет до тех пор, пока не истечет срок договора. А потом - всего хорошего, мы своё заработали, счастливо оставаться...
Девочки, сориентируйте плиз по стоимости, сколько сейчас с отоплением платите комуналку. Нам это со следующего месяца предстоит...)
Примерно 15-го квитанция придёт за октябрь. Там отопление будет.
8 строение отопление дали
еще бы домик быстрее сдали.
а то обещали в конце октября, а всё никак.
В Вк написали,что 8-е строение сдано ещё 30 октября!! Так что ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!
Спасибо, только хотела эту новость написать)) Писем нет((
Тариф 18 рублей за содержание 1кв.м это максимальный тариф и в новых домах он никак не может применяться. Но пока люди молчат и платят Лидер так и будет начислять. Как рассказал мне наш сосед из 126 дома , жильцы одного из домов, которых обслуживает Лидер( не Эко-квартала) обратились туда с письмом за разъяснениями , в этого тариф прилично снизили.
Зато в УК нашли способ экономить - фонарные столбы попеременно горят то у 142, то 126 дома.Прям закономерность.Бардак у них один!!!!!За что платим? Убирают плохо (редко на этажах). До этого снимали в Пензастроевском доме на Бородина 4, так там за ту же коммуналку - такая чистота была! Каждый день подметали все этажи + 1 милы, а 1 раз в неделю. мыла уборщица весь подъезд. А ты??? Убираем сами на этаже! И платим еще! За что???
Судя по сайтам компаний Лидер и Лидер-Сервис: дома 126 и 112 обслуживает Лидер-Сервис (http://www.service*lider.ru/), остальные дома Лидер (http://penza*lider.ru/services/fiz/128.php). Может по этому такая разница в тарифах.
Задала вопрос с вопросом обоснованности тарифа в 18 рублей ук лидер-сервису в ВК, ждемс...
Уважаемые друзья!
8 строение введено в эксплуатацию 30 октября. Документы все получены предприятием. Вам придет уведомление по почте в течении 10 дней. Ожидайте.
Кто из 5 стр? когда получили письма? По почте России или по емайлу?
недели через 3 будет приемка, уведомление по почте сразу почти пришло в течении недели
Думала, побыстрее это будет... у нас 14 кв.
Квартиру по факту получим в декабре, а застройщик типа молодец сдал дом в конце октября))
Так у всех было.
Кстати, по-моему, можете ехать подписывать раньше, если у всех будет хорошее настроение - заберете ключи завтра.
в группе в контакте там кому-то ответили, что нельзя даже посмотреть квартиру. странно даже.
Добрый день! Есть кто с Ладожской 142? интересует вопрос с кладовкой кто как решал? на нашей площадке стоит дверь с замком. на площадке ни души не видно, в двери стучим - тишина. Как правильно решить вопрос? не хочется портить конечно отношения сразу.
Поздравляю, у вас тоже как и у нас ушлые соседи (мы лад 112). Вопрос надо решать сразу, эта собственность всех жильцов этажа и без письменного согласия всех жильцов они не имели права устанавливать там дверь. Сами никак не наткнемся на соседей.
Зачем письменное разрешение-это собственность всех жильцов этажа,просто нужно скинуться на потраченные средства на покупку,транспортировку и установку двери и сделать дубликаты ключей на всех. Лучше,если всё произойдёт без ругани и скандалов. Захватывать в личное пользование никто не имеет права.
Меня ещё интересует вопрос использования подвального помещения и техэтажа-это тоже собственность жильцов дома. Подвал актуален для нижних этежей,техэтаж для верхних. Площади тоже немаленькие под хознужды.
Я говорила о том, что установить эту дверь и взять себе кладовку они могли только при письменном согласии всех остальных
Никто не даст согласия ,чтобв сосед себе забрал уголок. Это ясно как божий день.
ну это же теоретически )
мы бы конечно скинулись если бы люди сознались чей это замок, так как вешали объявление с просьбой связаться с нами, но кроме содраного данного объявления ничего не произошло.
Плохо,когда соседи по этажу -эгоисты. Но рано или поздно им придётся поделится. Вечно прятаться не сможешь.
Вы в 142 на каком этаже?
5 этаж, 2 подъезд
Мы установили дверь в кладовку на 3 квартиры (всего 6 на этаже). Не будем ведь мы уже живущие ждать еще неизвестно сколько остальных соседей. Телефонов их нет. В 2-х вообще ни разу никого не видели, в одной квартиранты живут. Сделали в кладовой стеллаж. Вот вопрос как потом делить-то все, если к примеру кто-то объявиться через года 2-3)))??? Дом сдан почти год как. Вот если на вторичке покупается квартиру, то никто не ходит и права качает по поводу занять место в к кладовке (предыдущие хозяева не участвовали в ее создании).Тут как рассудить... Конечно, если дом только соседи, а ушлые соседи все заграбастали сразу себе, то да - искать их надо. А вот через год - два, это другой вопрос, мне кажется.
Скажем я купил квартиру в новом доме,но на вторичке. Тоже имею право на кладовку у лифта,я же не виноват,если предыдущий владелец был пофигист. Другое дело,что в обустройство кладовки были вложены деньги и силы и вливающийся человек обязан возместить траты на всё это(хотя бы основную часть). Это всё равно,что делить парковочное место у дома-территория общая и неважно,что вы привыкли много лет ставить машину в одно и тоже место и вдруг кто то его занял,пока вас не было. Как бы обидно не было-но это так.
Почему это на вторичке не качают права? Процедура аналогичная что и в новостройке.
мы в 4 подъеде
Согласна вопрос спорный. Наверное нужно сохранять чеки и там уж по братски договариваться и делить затраты на вновь прибывших возвращая деньги кто ранее складывался. Мне пока хотя бы хочется найти кто занял и узнать в связи с чем они считают что это территория только их.
Мне кажется требовать денег за ранее установленные стеллажи с новых хозяев это просто глупо. Нужно просто по их просьбе дать ключи и выделить место. А то можно нарваться на таких, что сами перестанете в этой кладовой что-то хранить.
В связи со своей повышенной наглостью..
Я бы, конечно, вообще предпочла, чтобы никто не ставил двери на этаже, где будет моя квартира. Потому что у меня квартира прямо напротив лифта, и уж лучше бы днем падал свет из окна. Но по-любому найдутся, кто захочет ставить, так что придется с ними объединяться..(
У нас в новостройке управляющие сказали так. Если будут жаловаться. То приедем и с несем все двери. Что в кладовка что тамбур. По этому в ваших интересах договорится с соседями. А снести они всегда успеют с оговоркой не только на вашем этаже а с 1 по 16. И никому не разрешат больше строить
Это ваша собственность-общая с соседями. УК не может снести. С общего согласия вы можете делать в доме что угодно,не нарушая противопожарную безопасность.
Во в ней то и дело) так что все договорились со временем)
а в тамбур я тоже не могу поставить замок? там же даже дверь изначально стояла установленая самим застройщиком.
Если еще соседи не живут то как вы поставите? Вдруг объявятся а у вас замок. У нас соседи на 3 квартиры металическуюдверь поставили но на замок не закрывали пока все не заселились
да конечно замок не ставили, просто на будущее интересуюсь
Срезать замок на двери и написать записку все вопросы в квартиру и номер ,может так найдёте кто замок повесил.
Девочки и мальчики! Ладожская 112 и 114, и многие другие! Давайте решать с лидер сервисом вопрос с тарифами. Мы платим по максимуму, как будто дому 30 лет! Они щас с нас поимеют бабосов, а потом обанкротятся и ищи свищи их...Кому интересно пишите в личку плиз
Вы в контакте есть? меня интересует этот вопрос.
Нет, я только тут) Пишите в ЛС
Катя, я с тобой!
Еще вопрос по поводу регулятора температуры отопления на батарею. Кто-нибудь их забирал из УК? При приемке квартиры ключник сказал нам их и ключ от почтового ящика выдадут в УК. Пока дазвониться до Николая Мирославовича не смогли. Забрал ли кто их???? В квартирах жара, находится не возможно))).
Отписываюсь, кому интересно. УК Лидер-Сервис сказал, что отдаст регуляторы на батареи и ключи от ящика при предоставлении этого листа с голосованием. Давайте активно обсуждать, можно в ЛС как будем голосовать!!!
Я пропустила немного, Вы из какого дома? Мы в 142, купили этим летом, хозяева говорят, никаких регуляторов при покупке квартиры им не давали. Так что у нас тоже жара, почти всё время на проветривании - улицу отапливаем. О каком голосовании речь? Мы готовы участвовать)
Немного не поняла... Как это УК не отдаст вам, по сути, ваше имущество, пока не предоставите им лист с голосованием... Как эти две вещи вообще связаны? Вроде как должны отдать вам все в любом случае, не смотря и не зависимо от голосования...
Да самим смешно. Мы из 112, стали они хитрить, им надо собрать голоса за право управления нашим домом, вот и идут на аферу. А у 142 они тоже видать не всем жильцам выдавали эти регулятору. Или кто уж сам их только спрашивает и требует )
Мы сейчас живем в доме, которому 7 лет. У нас уже давно тсж. Очень порядочные и грамотные работники. Обслуживают замечательно, и заборчики ставят и цветы и деревья сажают и поливают, и дворник и уборщица замечательные.И на дет площадке все замечательно. Вообще нет замечаний. Очень хотелось бы и в новом доме подобное.
ElenaGl, вы как создали ТСЖ? и вы квартиру в Эко ждете?
Да, ждем в эко (стр.14). Было собрание собственников, на котором решили создать ТСЖ, т.к. тоже были проблемы с УК. Подписали протокол голосования (собрали подписи собственников), выбрали "работников" выдвинувших свои кандидатуры. А дальше они делали все сами, мы только нужные договора подписывали. Естественно, получают за это зарплату ( хорошую). Но даже не смотря на это тарифы в наших квитанциях меньше, чем писали выше.
Собрание в 14 стене было?
Не в 14. Спросили ,Как мы оформили ТСЖ в том доме где живем сейчас..
Задала вопрос в контакте по ключам.
Юль, а что за регуляторы температуры? У нас просто на каждой батарее висит какая то штукенция, не она ли это?
Вот такая штука. должна быть на каждой батарее. Выдают бесплатно в 142 доме при предъявлении свидетельства на квартиру.
А куда эту штуку устанавливать?, лежит дома уже год
Вот так у нас, може ничего и не надо нам с них требовать?
так-так. что за голосование? мы из 8 строения.
Завтра к ним схожу по поводу ключей разберемся, мне кажется много на себя они берут очень...
Надо не просить,а требовать. Включите видеозапись во время вашего требования и их ответ на это. Думаю,не откажут )) это действительно хамское отношение к ,по сути, к работодателю. Это же жильцы являются нанимателями УК,а они при этом ставят условия.
так вообще за содержания дома не должны платить в течение 3лет с момента ввода в эксплуатацию,это закон!!!!
В течение 3-х лет в новостройках не надо платить за кап.ремонт, а содержание дома- это совсем другая статья
Более того, сообщаю информацию по капитальному ремонту для 142 дома, с мая 2016 наш дом включен в эту программу и мы будем платить капитальный ремонт!!! Брала письмо -потверждение с ул. Некрасова, для отдела субсидий. В шоке. Дом на гарантии в теч 5 лет должен быть. Мало того,что ежемесячно около 224 тыс за тех содержание собирают, так еще и это.
У нас завелись муравьи. причем по всему стояку(туалет, ванна) гуляют, а нашей управляющей компании хоть бы хны. Говорят, это ваши насекомые, вы с ним и разбирайтесь.
Напиши это в контакте ПГСЗ если есть возможность, в разделе УК Лидер, они там хоть как-то реагируют и отвечают
В Вк написала. Ждем.
Сочувствую вам, муравьи приехали с кем-то, а не просто завелись. Вам придется научиться жить с ними, вывести их нереально. Причем заражен скорее всего уже весь подъезд а может и дом. Мы когда от родителей уезжали, все вещи трясли, дихлофосили, пылесосили и по возможности стирали, мебель и техника новая из магазина. У них муравьи уже лет 5 живут и сладить с ними не получается. Очень боялись с собой этих жильцов привезти.
Вам с этим вопросом надо не к управляющей компании а в Санэпидстанцию обращаться.
Кстати я знаю что в Арбеково много домов зараженных этой гадостью.
у нас у родителей тоже муравьи,нужно найти матку,она скорее всего в подвале,убить ее и морить дома,тогда можно от них избавится всему дому,но это нужно вызывать сэс что бы они потравили!!!
После приемки квартиры выдают ключи от квартиры а от домофона тоже выдают или его отдельно заказывать где то нужно?
только от квартиры, за домофонным ключом поедите в Квалитет, 1 бесплатно
Понял спасибо!
Домофоны устанавливают изначально?! Неплохо.
Так ведь во всех новостройках на входной двери домофоны ставят
Мы из 5 строения, 1 подъезд, 2шка на 7 этажа. Тоже крайне возмущены тарифами и наглостью ук лидер. Очень бы хотелось найти единомышленников-соседей, чтобы делать тсж. Сейчас по закону можно даже, чтоб у нескольких тсж был 1 председатель, 1 бухгалтер и т.п. Девушка, давайте решительно действовать!
http://www.penzamama.ru/node/18877
Offline ЛАрина Чт, 22/05/2014 - 12:16 #
0
Это вы не про "Панораму"? У Пензагорстройзаказчика управляющая компания "Лидер"- ужаснее не встречала, лифт в "Панораме" включили через 8 мес после сдачи, свет у домов не включали год, управляющий отвратный. Из-за этого только и выбрали после продажи квартиры в "Панораме" Пензастрой, теперь ждем сдачи 3-ки на Тернопольской 18, но и там всплывают косяки(
Ну и в дополнение: мои отдельные "поздравления" тем, у кого уже в ближайшее время начнутся платежки за капремонт. Без ТСЖ, все эти деньги идут в "общий котел" на счета УК и УК распоряжается ими по своему усмотрению. То есть, вы - в ближайшей перспективе - отваливаете кучу денег (6,9 рублей за квадрат), а на ваши деньги в лучшем случае УК отремонтирует какой-нибудь из своих старых домов, в котором они ОБЯЗАНЫ проводить текущий ремонт, опишут это КАК капитальный, а в худшем случае - просто оставит деньги себе. А вы этих денег, скорее всего, вообще никогда не увидите!
https://vk.com/*zaprud_eko создала группу по нашему кварталу, кому не все равно сколько денег платить лидеру добавляйтесь плиз!
А новые дома, сданные после июня 2015 года разве не освобождаются на 3 года от уплаты за кап.ремонт?
Кто нибудь дождался писем по 8 строению?
А кто недавно ставил окна на лоджию, во сколько вам это обошлось? И какие стеклопакеты ставили двойные или тройные?
И никто не увеличивал площадь комнаты или кухни за счет лоджии?
Если речь про балконы в 10-ти этажке,то остеклить достаточно одинарным пакетом. Чтобы расшириться за счёт балкона,нужно прежде его капитально утеплить по всему периметру(пол,стены и потолок). Толщина утепления получится 15-20см по кругу. Потом чистовая отделка. И всё равно балкон останется балконом.
Кто-нибудь подскажет размер входных дверей? Они стандартные, я надеюсь.
Лучше замерить по факту.
Никаких проблем не с покупкой, не с размерами не возникло. Все стандартнр. Нам вот сегодня установили только)
А лифт вам не дали еще?
Неа, тишина.....
Двери сегодня замеряли - будет плюс минус, но проем - 900 * 2 000 мм.
Про лифт - http://gkhprim.ru/news/information/v_novostroyke_ne_vklyuchayut_lif/. В группе разместила текст официального письма в УК. Желающие, пожалуйста, смотрите, дописывайте и комментируйте.
Девушки, кто что думает, насчет собрания Собственников 4 декабря в 19 часов по выбору формы управления? Интересуют, прежде всего, Собственники из 112 дома (быв. 5 строение).
Собираемся обязательно, объявления расклеим в выходные
Собственники всего эко-квартала? Или только 112?
Я вот сегодня думала в очередной раз - за что мы такие деньги платим? По двору УЖЕ невозможно ехать, - никто нифига не чистит, уже укатанный слой льда, чуть ли ни дном машина цепляет... так ещё и зима не началась. Плата в 18 с лишним рублей за кв.м включает в себя уборку придомовой территории? Или я уже слишком многого хочу?))
Чем нас больше, тем лучше!!!))))
Уважаемые жители Эко-кварала! Неужели мы думаем, что ОДИН дворник и ОДНА уборщица сможет навести порядок у нас?!? До переезда сюда мы жили в 2-х подъездном кооперативном доме. Чистота была! Все убрано: снег чистился по мере выпадания, посыпалась дорога, около подъездов, кроме того, каждый день подъезд подметался и 1 в неделю мылся. Если ЧП, то убирался не по графику (все бывает). А тут мы платим в пустоту. Мне кажется на все 5 домов 1 дворник. Так он еще успевает около 77 маршруток убираться. Физически невозможно все сделать одному человеку! Это экономия НАШИХ средств... Куда же их интересно тратят-то...
Gassieva_n_s, да, плата за уборку придомовой территории включена в 18,18 рублей и занимает от нее 2,95 рубля! Перепост моего сообщения в ВК:
Немного математики: в нашем доме примерно 8 300 квадратных метров, 8 300 × 18,18 это около 150 000 рублей, из них, например, уборка придомовой территории 2,95 или примерно 1/6 часть, 150 000/ 6 = 25 000 рублей... и вот крайне интересно, что же это за "уборка придомовой территории по мере необходимости" за 25 000 рублей в месяц и сколько реально из них получает дворник? И какая эта "мера необходимости"? Не проходит человек или не может проехать танк?
Неплохо было бы дворнику получать по 25 тысяч ежемесячно с !Каждого дома! Но этого уж точно нет. Летом что за уборка? Хорошо если тысяч 15 ему всего! за все! платят. Я так понимаю, что в это 1/6 часть входит зимняя уборка территории трактором или чем сейчас дороги чистят. Хорошая математика.
Мы за меньшие деньги трудимся ЦЕЛЫЙ день, а не пару часов.
Летом что за уборка у дворника???
Наш дворник летом пахал с 8 утра (а может быть и раньше) и до 9-10 вечера!!! Весь день!!! Это я знаю точно, потому как гуляли с ребенком летом с самого утра и до позднего вечера. Подметал, мусор из урн убирал, газоны стриг. И это весь день, потому что только уберет, ветром тут же наносит то пакеты из помоек, то пыль и землю с газонов.
Вот уборщица у нас работает отвратительно (144 дом). На этаже моет раз в 2 недели, на первом этаже только почаще раз в 3 дня примерно
В 146-ом доме летом аналогично - дворник трудился с самого утра до вечера, умничка. К тому же очень вежливый, всегда здоровается со всеми. Согласна с Вами, летом у дворников работы немало. Нверное, ещё больше, чем зимой.
Здесь выше задавался вопрос о приборах учёта тепла на батареях. В 142 доме, как сказали в Лидере, эти приборы не важны, оплата начисляется согласно квадратуре.
Есть счастливчики из 8 стр, получившие письма?
Мне пришло какое-то извещение, но я вернулась домой поздно, на почту не успевала. Надеюсь сегодня успею.
Приемка квартиры будет через 3 недели
Как я Вас понимаю... У нас 7 строение и видимо в этом году не успеваем, т.к.4 подъезд (пока сдадут, пока пришлют+3 недели).
Полтора месяца с момента сдачи дома до момента приемки квартиры... Потом оформление документов...
А через сколько по времени примерно получаешь ключи от квартиры после приёмки? У кого есть уже опыт, подскажите пожалуйста.
Насколько я понимаю, в этом году я уже точно не получу ключи?
а квартира у вас какая? ключи получите, как акт подпишете.
Акт подписываешь и отдают ключи? Классно. Я думала, что только после оформления в собственность.
ps: номер квартиры не хочу называть.
Если Вам невтерпёж,можете поехать в гл офис,подписать акт приёмки и забрать ключи. Дом сдан-формальности это долгая история.
Ну не то, чтобы невтерпеж. Но чем быстрее, тем лучше
Так-то очень хочется побыстрее. Были сегодня там. Прораб тоже подтвердил. Если все устраивает, езжайте и подписывайте. У нас пока трещина в стекле и завал стены в ванной 3 см...
Про номер квартиры, я активно соседей ищу, волнует судьба закуточка за лифтом
А у вас какой подъезд и этаЖ?
У нас 1 подъезд, 3 этаж. Приемка 1 декабря.
Письма пока нет
Чтобы собрать всех собственников "Эко-квартала" боюсь территорию такую не найдем ((. Это же очень большое количество народа... Но никто не мешает организовать Единое собрание - в один день и час, просто собственники каждого конкретного дома могут собраться у своего дома. К тоже будет гораздо проще обмениваться информацией в таком режиме. В-общем, давайте решать, голосовать и что-то делать! Тарифы у УК завышены очень сильно, процентов на 50 от "среднего за ТСЖ". Разговаривали вчера с начальником участка из УК - Мельником Николаем - обмолвился, что у каждой уборщицы и дворника - по 3 дома. Уборщицы должны убирать 2 раза в неделю, типа, если меньше - то надо ему жаловаться.
По приборам учета тепла - тут сложнее, потому что по Законодательству они вроде как должны учитываться, но реально для этого нет ни технической возможности (сама схема разводки отопления), ни программного обеспечения. Поэтому в подавляющем большинстве считают по квадратным метрам и нормативам. Вот.
Боюсь, поменяем шило на мыло...
Есть ли у кого-нибудь реальные кандидатуры, заслуживающие доверия и готовые взять на себя взять такую ответственность? И как измерить степень доверия к совершенно незнакомому нам человеку? По рекомендациям снова-таки незнакомых нам людей? Квартал - сплошные новострои, соседи практически не знакомы друг с другом, и примеры из других домов, где люди живут десятилетиями и выбирают кого-то из "своих" - не совсем подходят. Вот придёте к нам Вы, автор комментария выше (к примеру, ничего личного), и почему мы должны Вам поверить и платить деньги Вам, а не проверенному Лидеру?
Вы просто подумайте, какой спектр работ, какой штат нужно содержать - электрики, сантехники, уборщицы, дворники и т.д. У Лидера, по крайней мере, работа всей структуры уже отлажена, все телефоны действующие, все люди реагируют довольно оперативно. Вот у нас за чуть больше года жизни здесь возникало несколько ситуаций - то со светом, то с водой, то с соседями связаться надо было. И всегда всё быстро решали, на звонки все отвечали, не игнорировали никакие проблемы. Дворников жалко - такой объём работы на 1 человека, конечно, велик. Тем не менее, в теплое время года всегда все газоны, площадки, тротуары - загляденье! Зимой снег на тротуарах чистят, посыпают. Вот еще бы снег получше чистили на дорогах и парковках, но это уже вопрос к спец.технике, а не дворникам, наверное.
Это не сложно - подсчитать сумму, которую мы платим со всего дома, она действительно кажется громадной. Но организовать качественную работу всех обслуживающих структур... Где гарантия, что новая УК или какой-то предприниматель, как минимум, так же будет работать? А ведь обсуждается тема более дешёвого, но не менее качественного обслуживания.
Жизненные примеры показывают, что в таких вопросах зачастую люди, рвущиеся "наверх", просто хотят набить карманы. Пусть Лидер тоже зарабатывает на нас, но по крайней мере, он и работает для нас.
Сомнительная, в общем, затея, как по мне.
Тех же самых сантехников и электриков не нужно держать на месте постоянно. Это может быть договор с человеком (например на пол ставки или обговаривается сумма) и рабочие приезжают по необходимости. Так же все телефоны вывешены в подъездах. Как правило, работники ТСЖ более заинтересованы в благополучии "своего участка".
И еще при ТСЖ нужно "кормить меньше ртов" . У нас в доме замечательное обслуживание, а платим мы по 11 руб с кв.м.
Как говорится, все уже придумано до нас. Сантехника, электрика - нанимают на разовые работы или заключают договор субподряда - и так же платят по факту. Председатель, правление, бухгалтер - должности выборные. Можно также взять УК на субподряд, но платить в данном случае надо будет ПО ФАКТУ ВЫПОЛНЕННЫХ работ, а не авансом - на будущее. Как Вы думаете, кто больше заинтересован в экономии денег, рациональном их расходовании и контроле за качеством услуг - наемная компания, работающая с 9 до 17 или живущий в том же доме человек, платящий все те же самые платежи, что и остальные жители дома? Для меня лично ответ очевиден. Моя жизненная практика показывает, что ни одна УК абсолютно не заинтересована в экономии денег жителей и предоставлении им качественных услуг (как ни крути, а качество многих из этих услуг понятие субъективное - кому-то одна и та же территория покажется грязной, а кому-то вполне себе чистой) - ибо так УК получит МЕНЬШЕ прибыль. УК пофиг, платим ли мы за вывоз ТБО 3,92 руб или 0,82 рубля за квадрат. Именно поэтому, ТСЖ в среднем обходится существенно дешевле за лучшие по качеству услуги и на все денег хватает - и на чистоту в подъездах и территории, и на ремонты, и на видеонаблюдение и на пресловутые столбики. Плюс оперативность решения проблем: пока еще УК раскачается... Идем дальше - деньги за капремонт при УК копятся на специальном, но ОБЩЕМ счете для всех домов этой УК, а не каждого КОНКРЕТНОГО дома - т.е. вы платите в "общий котел", УК расходует деньги, по сути, как ей заблагорассудится, после чего на СЛЕДУЮЩИЙ год отчитывается. То есть, ни о каком оперативном отчете речь не идет. А за год может многое произойти - УК и обанкротиться может, а гендиректор исчезнет со всеми накопленными деньгами - ищи его потом.
И я не гожусь даже для примера - максимум на что я лично готова - это быть активным участником жизни дома и точно также дрючить Председателя и Правление, как сейчас стараюсь дрючить УК, чтобы они соблюдали законы и общие моральные принципы.
Вы явно не жили здесь в тёплое время года, если сомневаетесь в чистоте территории, и явно - живёте здесь недавно, если пишете о неоперативности Лидера. Лично нам, как я написала выше, все проблемы решали оперативно. И, по сути, где - некачественные услуги? По-моему, Вам просто, извините, делать нечего - лишь бы поднять волну:)
Если на чашах весов 7 рублей или отлаженность работы и надёжность, проверенная временем, лично я всё-таки предпочту не приобретать себе лишнюю головную боль и беспокойство.
Возможно, у вас просто нет личного опыта в обслуживании ТСЖ... А , как вы выражаетесь, 7 рублей (с квартиры , к примеру, 70 метров) это 490 рублей в месяц. Может для семейного бюджета это и не большие деньги, а вот у УК прибавка не хилая со свех квартир.
Вот так и живут все в России: побурчали, немного повозмущались, подумали зачем приобретать лишнюю головную боль. В конечном итоге смирились, успокоились и разошлись по домам. И всё это только на руку, в данном случае, Лидеру. Печально как-то.
Я вот честно не знаю, насколько хорошая или плохая УК в Эко-квартале. У меня лишь один пример - там, где я сейчас живую, если перегорает лампочка на площадке - сразу вставляют новую. А к подруге в Эко-квартал, как ни приеду - так она вечно с фонариком на телефоне открывает дверь в квартиру.
gassieva_n_s, совершенно верно, не жили, и даже сейчас еще не живем. Я рада, что Вы всем довольны )). Но Вы, видимо, никогда не жили в ТСЖ и Вам, извините, не с чем сравнить. Для меня, как живущего в ТСЖ человека, разница очевидна. Когда мы в понедельник приехали к 126 дому и с трудом проехали на Спортике потому что дорога абсолютно нечищена, вышли из машины и по щиколотку потонули в воде, потом зашли в подъезд - грязь, светильники выдраны - мы были в афиге - за что 18 рублей???, а потом подъехали к своему дому, а у нас чистота, тротуары отчищены до асфальта, дорога также отчищена, несмотря на припаркованные машины, в подъезде моют через день - и это за 12 рублей... Называется "почувствуйте разницу". Вот лично у меня, как у аналитика, возникает огромное количество вопросов к УК. И, для сведения, если бы я, как Вы выражаетесь "не подняла волну" меня и других Собственников нашего дома УК так бы и продолжала обманывать формулировкой "пока не подпишите договор, не получите ни терморегуляторы, ни ключи от почтовых ящиков". Так что - все познается в сравнении и каждый выбирает по себе.
gassieva_n_s, а теперь представьте, что Вы могли бы получать все те же самые услуги, но за в 1,5 раза меньшие деньги. Или что за Ваши деньги поставят столбики не у Вашего дома, а у какого-нибудь другого? Потому что, повторю, в УК все платят в общий котел. Меня вот лично крайне раздражают организации, которые пытаются меня обмануть и не соблюдают законы. И я об этом говорю, задаю вопросы. Если Вам не нравятся мои посты - Вы можете их просто не читать, я пишу для всех, а не конкретно для Вас.
Есть разные люди, кто-то готов переплачивать, лишь бы сидеть на попе ровно, кто-то готов требовать выполнения всех обязательств и контролировать то за что он платит... При этом, как показывает практика, первые очень радуются получая те блага, которых добились вторые.
Liki, Вы правы, это все печально... И этим пользуются всевозможные ушлые организации. Никто не читает или не хочет читать, что половина из того, что по Договору должен делать "Лидер" обязан делать Застройщик по гарантийным обязательствам и люди за это второй раз платят. Никто не хочет просто загуглить и найти 153 статью Жилищного Кодекса РФ, согласно которой обязанность платить за коммунальные услуги возникает после возникновения Права Собственности, а не после подписания передаточного акта... и много чего еще... все это грустно.
Странно, что кто-то кого-то шантажировал подобным образом - пока не подпишете договор... Мы ничего не подписывали, нас никто не заставлял. Быть может, это снова-таки нагнетание обстановки с корыстной целью? К вопросу чистки - сегодня явно какая-то техника чистила дороги. А какие ещё некачественные услуги от Лидера Вы имеете в виду, кроме подруги, которой лень в крутить лампу для своего же комфорта? Мы никогда не ждём, пока кто-то из нас, не дай Бог - ребёнок, разобьёт лоб в темноте, и на своей площадке меняем лампы.
Это всё равно, что приехать на мойку на авто,заплатить деньги в кассу-потом самому её помыть привезённой же с собой водой и средствами для мытья и счастливыми уехать. Всё правильно-так и нужно везде делать.
Дай Бог, конечно, чтобы все, возмущающиеся о том, как дороги услуги Лидера, были нормальными добропорядочными соседями и жильцами, когда начнут здесь жить. Потому что, как я уже писала выше, квартал - новострои, соседи практически не знают друг друга, и люди здесь ой какие разные живут. Некачественные услуги Лидера мне никто так и не описал. А вот я могу привести примеры их работы по устранению свинства жильцов. Выдранная лампочка? А как Вам выдранный электрощит на площадке? Порванные провода, погнутые дверцы. И это - дело рук жильца, собственника квартиры, которого пьяным жена не пускала домой. На что Лидер спокойно повесил объявление с предупреждением о временном отключении электричества в связи с ремонтными работами и всё починил. ("в связи с актом вандализма" - я бы такого "вандала", извините, подвесила бы за кое-что). Или те собственники, которым лень пройти 30 метров до мусорных ящиков (возле которых, к слову, всегда чисто), и огромные пакованы с кухонным мусором они просто при выходе из подъезда пихают в кованные красивые урны. Или те, кто окурки кидает с балкона на клумбу, за которой ухаживают другие жильцы. А как-то вечером отрубилось электричество во всём доме, и уже через 5 минут электрик разбирался с причиной, через 10 - всё устранили. Или к сравнению - электричество отрубилось на стояке с 1 по 5 этаж, в 10 квартирах. А доступ к электрощиту - на 1 этаже, в тамбуре за закрытой дверью, ключами к которой соседи не желают делиться ни с кем. И 2 выходных дня Лидер обрывал телефонные провода - дозванивался к соседям, которые уехали на дачу. У них же ЕСТЬ права - их замок никто не может взломать, а у Лидера, как и у других соседей, прав нет, нечего им делать за этой дверью, пусть соседи сидят без света и ждут. А еще одни "хорошие" соседи перекрыли вентиль на стояке с горячей водой - зачем им этот стояк, они же отказались от горячей воды, им слишком дорого, и они пользуются электронагревателем. А нам приходилось каждый раз по 10 как минимум минут спускать воду - чтоб тёплая пошла. И сотрудники Лидера по всем квартирам на стояке бегали, пытались найти этих "умников", хотя внизу висит объявление с просьбой не перекрывать кран, т.к. другие соседи не могут полноценно воспользоваться горячей водой. И нам звонили каждый день - спрашивали, наладилась ли подача воды. А в прошлом году при запуске системы отопления в какой-то квартире были какие-то неполадке, но собственники не удосужились об этом рассказать Лидеру, и их сотрудники снова-таки бегали по всему стояку и каждый день звонили нам с извинениями. Или ситуация, когда Лидер беспокоится о наших мамочках - ставит пандусы для съезда колясок (4 ступени, к слову... ) и в подъезде, и перед подъездом. А наши мамочки выпускают своих чад на площадки - и те камни на газоны разбрасывают, песок по всей территории разносят, виснут на сетке футбольных ворот и рвут её... Правильно, воспитывайте маленьких дегенератов. Будущих "хороших" соседей. Или видали мы таких собственников, которые в квартирах не жили, а сдавали их, причём похрен, извините, кому сдавать, и на жалобы семьи с маленькими детьми о том, что звуки оргии и днём, и ночью доносятся из-за стены, просто плевали - моя собственность, что хочу - то и делаю.
Так что вы минусуйте, сколько угодно, но еще посмотреть на Вас всех, возмущающихся, надо, какими соседями будете Вы сами.
И все то вы про весь квартал знаете.... Или все эти , как вы выражаетесь, дегенераты в вашем подъезде живут? Столько лестных отзывов о "Лидере", уже складывается впечатление, что вы сами занимаете не последнюю должность в "Лидере"
Случаи с щитом и отоплением были в 146 доме, мы там снимали квартиру. А соседи с закрытым тамбуром и с перекрытым стояком в 142, здесь мы уже переехали в свою. За поведением детей на площадках не сложно понаблюдать, прогуливаясь по двору.
Плюс ко всему, говорится о том, что цены у "Лидера" завышены. У большинства за меньшую стоимость качество услуг лучше.
А еще одни "хорошие" соседи перекрыли вентиль на стояке с горячей водой - зачем им этот стояк, они же отказались от горячей воды, им слишком дорого, и они пользуются электронагревателем. А нам приходилось каждый раз по 10 как минимум минут спускать воду - чтоб тёплая пошла. И сотрудники Лидера по всем квартирам на стояке бегали, пытались найти этих "умников", хотя внизу висит объявление с просьбой не перекрывать кран, т.к. другие соседи не могут полноценно воспользоваться горячей водой. И нам звонили каждый день - спрашивали, наладилась ли подача воды. А в прошлом году при запуске системы отопления в какой-то квартире были какие-то неполадке, но собственники не удосужились об этом рассказать Лидеру, и их сотрудники снова-таки бегали по всему стояку И Что это за объявления с просьбой не перекрывать краны!!!! Я в своей квартире могу перекрывать все, что хочу! И пользоваться чем хочу ( вода холодная и горячая, отопление, газ). И мои перекрытые стоки не должны влиять на соседей!!! А если у вас не так, то это, извините, дело не в плохих соседях!
Что тут ответить... хорошо, что "у власти" Лидер, а не кандидатура от лично Вас, которой плевать на своих соседей. И вы собираетесь приехать сюда и рассказывать всем нам, как неправильно мы живём?Ну-ну, удачи:)
К Вам,во-первых, никто не едет. Едут каждый в свою личную квартиру ( приобретённую собственность). Так что не нужно смотреть на других как на приезжих или гостей( сами еще неизвестно "откель"). Кому рулить ( УК или ТСЖ) решать не Вам ,не мне и никому другому,а большинству (как они решат). Так что выводы и решение примет сам из своих наблюдений и соображений.
"вы собираетесь приехать сюда" - а не "ко мне", и "рассказывать всем нам, как неправильно мы живём" - а не "решать, кому рулить". Прежде чем ересь писать, читайте внимательнее сообщение, на которое Вы "отвечаете".)
Про Вашу жизнь никто не писал,писали про УК. Читайте внимательнее Вы. А ересь пишете Вы,называя своих соседей дегенератами.
Ох как задело-то... Неприятно читать, какими свиньями мы бываем, да?:) Зато сплошь и рядом кричим: делайте нам то и это, ведь мы же ПЛАТИМ!
Если Вам вообще было интересно, что именно пытается Вам донести собеседник, а не просто хотелось написать абы что, то повторюсь: квартал - новострои, жильцы здесь очень разные, и если уж я лично за 1,5 года жизни здесь видела столько ситуаций, когда жильцы вели себя по-свински, а Лидер - всё оперативно исправлял, то сколько же таких ситуаций вообще в истории работы Лидера с нашим кварталом? Поживите здесь, посмотрите на соседей, понаблюдайте всякие-разные ситуации, а потом ругайте УК, если будет еще убеждённость в том, что они много берут и ничего не делают.
Причем здесь
. Если я в своей квартире что то перекрываю, других жильцов это не должно затрагивать и как то на них влиять. Если у вас из-за этого проблемы, то это уже проблема не в людях и их отношении! а в стояках!!!
Ну вот так вот по-идиотски, извините, здесь проведена горячая вода, что перекрытие этого стояка прямо затрагивает Ваших соседей. Что теперь поделать? Не считаться с другими и стоять на своём - моя собственность, что хочу - то и делаю?
Делать, что пожелается, мы можем только в частных домах, не обременённых соседями снизу/сверху/сбоку. А в многоквартирных, согласитесь, это не прокатит.
Лично мне не хочется вредить другим людям, лишь бы доказать, что я - хозяйка, собственность - моя, и я - права. Хотелось бы взаимоуважительного отношения соседей к друг другу. И так мир катится Бог знает куда, и моральные ценности уже практически полностью заменены финансовыми.
Ну так эту проблему должны решать УК или же застройщик. Почему должны страдать соседи? Почему вы с такой проблемой всех собак на соседей вешаете, а не достаете тех, кто вам
сделал стояки?
Они же эту проблему и решили по моей просьбе, каким образом - их дело. А мне, повторюсь, не сложно держать какой-то вентиль открытым, если это никак не отражается ни в финансовом плане на стоимости услуг, ни на каких-то физических процессах в моей квартире, и если с просьбой об этом я вижу объявление в подъезде.
Мы с Вами как будто на разных языках разговариваем. Давайте уже прекратим эти бесполезные разговоры.
Извините, но как так не перекрывать? А если люди уезжают в гости/отпуск? А если что-то прорвёт? Вернуться в затопленную квартиру, затопят соседей и будут пол жизни расплачиваться. Здесь проблема не в соседях,а в системе водоснабжения.
Елена а вы вообще видели как в экокварталовских домах сделан стояк с горячей водой?
Если видели то зачем эту чушь пишете?
Стояк в 10 этажках сделан таким образом что каждый из своей квартиры может перекрыть не только воду в своей квартире но и ест ь отдельный кран который закрывает весь стояк для нижних квартир.
Поддерживаю AlexMA1 и gassieva_n_s , сами живем в доме от ПГСЗ, с боку есть еще какой-то дополнительный вентиль на трубе, который перекрывает весь стояк!!! Спасибо строителям! сами с ним намучились, и у нас сантехник бегал по всем квартирам и проверял у кого он может быть закрыт!!! Просто вы с этим не сталкивались.....
Вот так у нас и произошло в 142 доме. Соседи не живут и перекрыли всем кто ниже.
У нас наоборот - соседи из квартиры этажом ниже перекрыли. Живут в ней, кстати (к слову о взаимоуважении...)
Как вообще действует эта система циркуляции воды? Намудрили, блин.
А еще одни "хорошие" соседи перекрыли вентиль на стояке с горячей водой - зачем им этот стояк, они же отказались от горячей воды, им слишком дорого, и они пользуются электронагревателем. А нам приходилось каждый раз по 10 как минимум минут спускать воду - чтоб тёплая пошла. И сотрудники Лидера по всем квартирам на стояке бегали, пытались найти этих "умников", хотя внизу висит объявление с просьбой не перекрывать кран, т.к. другие соседи не могут полноценно воспользоваться горячей водой. И нам звонили каждый день - спрашивали, наладилась ли подача воды. А в прошлом году при запуске системы отопления в какой-то квартире были какие-то неполадке, но собственники не удосужились об этом рассказать Лидеру, и их сотрудники снова-таки бегали по всему стояку И Что это за объявления с просьбой не перекрывать краны!!!! Я в своей квартире могу перекрывать все, что хочу! И пользоваться чем хочу ( вода холодная и горячая, отопление, газ). И мои перекрытые стоки не должны влиять на соседей!!! А если у вас не так, то это, извините, дело не в плохих соседях!
Немного не поняла какая связь между непорядочностью жильцов и "порядочностью" Лидера.
Расскажу с чем конкретно столкнулись мы. Когда мы заехали, у нас были проблемы с напором воды, звонили в Лидер не однократно, через несколько дней пришел сантехник, был у нас ровно 5 минут, что-то покрутил, за 1 кран взял 500 руб, если чинить и холодную и горячую воду - соответственно 1000 руб.
Не знаю, лифтеры у нас от Лидера или отдельная контора, но я сидела в маленьком лифте с годовалым ребенком и коляской 45 минут.
Ну про то, что уборщица убирается на этажах примерно раз в 2 недели - это уже говорила.
Лампочки не меняются месяцами, хорошо если хоть одна на всем этаже горит, это уже за счастье. А почему, собственно, я должна менять их из собственного кармана (сколько бы они ни стоили), если я плачу 1000 руб в месяц на ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ?
В 126 доме лампочки хорошо, если через неделю после того как они перегорят ставят. И хочу заметить, что только на ПЕРВОМ этаже. На своем уже не знаю сколько раз сами вкручивали. Не говоря уже о том, что между этажами ламы дневного света выдраны с корнями! Сразу после сдачи дома! Заходили в пятницу домой при входе в подъезд чуть с ребенком не расшиблись - света нет, тьма кромешная, хорошо в лифте хоть свет есть. Следить кто-нибудь будет или нет!!!
Много как написали. Итак, специально для gassieva_n_s: Вы путаете услуги Застройщика и УК - в частности, пандусы - это ОБЯЗАННОСТЬ Застройщика, а не заслуга УК. Во-вторых, вентилей на СТОЯКЕ нет ни у кого, есть только вентили на трубах, НЕПОСРЕДСТВЕННО квартирных, т.е. на СТОЯК закрытие вентилей в квартире НИКАК не влияет - СТОЯК перекрыть можно ТОЛЬКО в подвале, а уж никак не в квартире. Вы бы, прежде чем писать, подумали ну или документацию почитали. Лампочки менять и следить за их наличием и работой - ОБЯЗАННОСТЬ УК, понимаете? Не заслуга, не одолжение, а ОБЯЗАННОСТЬ. И если Вы или Ваши соседи меняют их САМИ, то это МИНУС УК, которую Вы так усердно пытаетесь обелить. Затем клумбы - это тоже ОБЯЗАННОСТЬ УК, а не жильцов. И да, за свои деньги я буду требовать, чтобы мне сделали "то и это". Меня очень радует, что Вы живете не в нашем доме - у Вас, извините, очень низкая планка требований к УК. В любом случае, каждый решает для себя и каждому свое.
Страницы