Опубликовано Пнд, 18.02.2013 - 22:39 пользователем ЕленаКрадинова29
Девочки, подскажите что вы думаете о новом доме рядом с Кимом (пензастрой). Стоит там квартиру брать или нет, как район?
Разделы Форума:
Девочки, подскажите что вы думаете о новом доме рядом с Кимом (пензастрой). Стоит там квартиру брать или нет, как район?
одно только то,что строил пензастрой говорит о многом!у них косяков практически не бывает!
Жила в доме рядом. Район на любителя, с ребенком погулять негде, приходилось уходить в парк Белинского(далековато!!), шум машин начинается часов с пяти, дома вокруг старые, т.е. подавляющий контингент соответствующий. Быстро сбегать в магазин не получится, т.к. рядом их нет. Вобщем мне там не понравилось, но повторюсь еще раз - район на любителя. Сейчас живу в доме пензастроя и могу сказать, что косяки есть у всех. У Пензастроя технология постройки хорошая, а ляпы тоже свои есть.
и я сейчас в доме пензастроя живу,правда строили его в 2004..так вот у нас косяков,кроме как неровные стены и полы в доме не было.. но ровность поверхностей это у всех застройщиков беда..
Есть у них большой неприятный косяк. С вентиляцией.
Когда покупали квартиру присматривались к этому дому. Планировка есть неплохая, но не понравился район. Вроде бы центр, но вдали от цивилизации. Дом стоит прямо у дороги, причем у достаточно оживленной. Толпы студентов и пациентов больниц только чего стоят. Ну и КИМ собственной персоной.
Можно очень недорого купить годовой абонемент в зоопарк и гулять там. А что в этом доме еще остались не проданные квартиры, или вы у перекупщиков берете? Мы когда рассматривали этот дом как вариант для себя, так там на уровне первого этажа дом был, а квартир уже не было.
в самом пензастрое не вариант квартиру купить,они могут на очередь поставить,там порядковый номер 3000 какой-то.. квартиру можно или у перекупов или у подрядчиков купить.
Подрядчики тоже продают по цене перекупов, они не дураки, пензастроевские квартиры всегда пользуются спросом, тем более однушки.
ну не по цене перекупов, но и не по цене застройщика конечно..
Да у Пензстроя квартир уже изначально не было-очередь была большая, мы берём у перекупщика. Кстати про годовой абонемент в зоопарк первый раз услышала-очень порадовало. Вот только Ким всё равно смущает, я не знаю как там? больным не разрешают на улице гулять? Сейчас там ещё строительство идёт -там вообще будет отделение для больных Спидом-вроде надо сильно постараться, чтобы от них заразиться, а смущает.
Больных из Кима гулять не выпускают. А заразу подцепить вообще где угодно можно.
я очень советую перед тем как покупать квартиру в пензастрое, обратить внимание на стены. именно на то из чего они сделаны. Если между квартирами пазогребнь не берите, слышимость между квартирами будет такая, что вы будете знать о соседях все, а уж если кто ремонт будет делать, так вообще хоть из дому беги. Мы сами с мужем покупали полтора года назад однушку на пушкина, новостройка пензастроя, все стены пазогребень. жить там невозможно! я не преувеличиваю, жила до этого в панельке, и там шумоизоляция лучше была. Вобщем смотрите чтобы все стены были из кирпича, можно найти такую планировку
Я так понимаю что несущие стены будут кирпичные? а остальные могут быть и из этого пазогребня? что это вообще за материал?
Да, несущие они делают кирпичными. У нас в доме и перегородки тоже из кирпича, но у многих из пазогребня. Пазогребневые плиты из гипса. В данном вопросе наверное важнее Вам повнимательнее посмотреть планировку - есть ли перегородки с соседями и нет ли несущих стен, которые теоретически Вы захотите снести (у нас, например, несущая стена между ванной и туалетом - кому-то этот вариант не подойдет).
да, несущие из кирпича, а на остальных стенах пензастрой экономит и делает двойной пазогребень между квартирами. Еще слышимость между этажами довольно приличная, но это уже исправить можно тоько если самим шумоизоляцию делать дополнительную. А насчет огороженной территории, вы про это писали, иногда бывает нереально огородить из за магазинов и офисов на 1 этаже дома, и еще к тому же иногда земля не принадлежит по документам дому, мы очень долго пытались огродить наш дом (пушкина 43) - безуспешно, по закону нельзя.. только если огораживать маленький участок двора, а на это никто не согласен
Да, посмотрела уже-у нас будут из пазогребня только две стены -между комнатами как раз одну мы хотим снести.Да я конечно думаю, что когда такая стена между соседями -это не очень приятно, звукоизоляция нужна хорошая.
Постою-послушаю, тоже присматриваем этот дом.
Девочки а какие ляпы у Пензастрой? на что внимание обратить? по району вроде всё понятно-не на 100 % супер, ну я так поняла что без недостатков не найдёшь. В этом доме конечно большой недостаток-КИМ
У нас был косяк со стяжкой пола - она треснула и на верхнем слое всегда был песок - подметай, не подметай. Не принимали квартиру, пока щели не заделали. С песком боролись по совету, по-моему Коси, спасибо ей большое еще раз, покрасили пол самой дешевой краской, некоторые еще красят водоэмульсионкой. Больше косяков вроде как замечено не было.
Обратите внимание на вентиляцию в квартире. У многих она "опрокидывается" и идёт на приток.
А как это проверить?
Если приток сильный, то он чувствуется даже рукой. А точнее - поднесите к венткоробу зажженую спичку. Поймете по отклонению пламени. Или приложите обычную бумажную салфетку. Если она "прилипла" - всё нормально.
спасибо
Я живу на свердлова в 9этажке, очень близко с этим домом и этот район обожаю!!! уж не знаю где там шум... школа хорошая рядом, садиков полно, больница тоже недалеко, везде можно дайти пешком по хорошей погоде, я заканчиваю политех, не представляю как каждый день на работу кататься...всегда пешком везде ходила) а магазины...мелкие магазинчики, гроздь, магниты, копилка-маленький магазинчик во дворе, но всегда все свежее, южный... Минус конечно в том, что территорию сквера сгубили(( где погулять действительно тяжело найти. Мне очень нравится этот дом, честно говоря, квартира там моя мечта)) И про недостаток КИМ...сам КИМ в изначальной своей форме никак на жизни там не отражается, больные выходят в магазин, но только не заразные) Туберкулезный диспансер безусловно большой недостаток, но туберкулез намного легче будет подхватить в общественных местах, а в больнице надеюсь будут соблюдаться методы защиты населения от этой заразы, особенно если учесть, что здание новое с современным оборудованием, к нему будет приковано множество взглядов, воть)
Анна а вы живёте рядом я так понимаю, а вы ничего не можете сказать по поводу 4 гимназии просто ребёнок туда пойдёт в школу.
Спасибо за советы (насчёт стен и пола) и за позитивный отзыв Анне. Вроде тоже район нравиться, а ребёнок вообще в воторге и зоопарк и парк и всё в шаговой доступности и до центра на машине близко.Короче кому что нравится. А разве рядом тубдиспансер строят? вроде же КИМ с отделением Спида.
Не КИМ с отделением Спида,а 7-этажный Спид-центр(для всего Поволжья).Нам даже предлагал квартиру сам застройщик,но с такими "соседями"мы решили воздержаться от покупки квартиры в этом доме.В итоге купили квартиру у Спецстроймеханизации в Заводском районе.
Странно , сама лично читала в газете, что это строится КИМ и что в нём будет присутствовать отделение больных Спидом.Ну в принципе мы с ними кровью обмениваться не собираемся и в половые связи вступать тоже, а по воздуху заразиться нельзя в таком случае страшнее КИМ и тубдиспансер.
если вы уже сейчас сомневаетесь, брать ли квартиру рядом с кимом, то не покупайте. потом пожалеете. ничего хорошего нет жить рядом с ифекционкой. а так же рядом с железной дорогой, обычной дорогой ( типа как я живу около 6 полосной дороги - ничего хорошего!) да и райончик там не очень, вечные студенты эти бесят
А мы обладатели квартиры в этом доме, сейчас идет ремонт.Мне не очень понравилось, что парковки для машин нет, машины стоят чуть ли не на детской площадке, несмотря на то,что дом только недавно сдали.
А вы не узнавали не собираются ли делать парковку? и ещё хотелось бы чтоб дом огородили и чужие туда бы не заходили. Может быть когда рядом свечку сдадут можно будет сделать одну общую территорию за забором.
Решила присоединиться.Я тоже обладательница квартиры в этом доме.Раньше жила на Окружной.Перед покупкой квартиры исследовали весь город-новостройки лучше и у такого застройщика просто нет.Лучше только Западная,но строит не та компания,побоялась взять
Ну вот сколько уже соседей потому что я всё таки решила тоже остановиться на этом доме. Плюсы перевешивают минусы.Западную тоже рассматривали, но там Рисан строит , а их квартиры не хвалят ни знакомые кто живёт в Триумфе , ни риэлторы.Наверное надо просто начинать радоваться будущей покупке и поменьше думать о минусах
у нас триумф, да косяков у риана еще больше, там все переделывать надо за ними
Лена,больные СПИДом там и так уже были(( Разговаривала с врачами в КИМе,советуют не бояться такого соседства и жить спокойно.КИМ стоит там сколько лет,эпидемии в соседних домах ни разу не было))
Да и я уже также думаю, муж просто говорит, что не надо этим голову забивать, что если про это думать то можно и в общественные места не ходить-в магазины, в театры, в кино т.к. там тоже можно чем нибудь заразиться.
Дело не в эпидемии. Мы раньше жили на Калинина и во дворе была дет. поликлинка на Гоголя. Очень раздражало, когда дети, выходящие из больнички бежали гулять на нашу площадку и хватали игрушки наших здоровых детей. И в вашем случае КИМ практически во дворе будет.
Там гулять не выпускают.И забор будет высокий.Если честно-какие-то неудобства можно и потерпеть ради такого дома
Я вроде тоже знаю, что детей из КИМа не выпускают всё таки инфекция и ещё рассчитываю на то , что жители этого дома согласятся потом огородить его так забором что во двор будут заходить и заезжать только жители этого дома как например сейчас это практикуют в других районах. Например у меня у сестры вообще невозможно попасть на террриторию дома: для машин ворота открываются с пульта, для гостей надо нажать код. И так решили сделать сами жители и очень довольны-на детской площадке только свои дети-ни кто ничего не портит
Я не думаю, что за такие деньги можно что-то терпеть.
на днях стояла там на остановке и наблюдала как машины выехать не могут от этого дома - гололед...
Живу в доме Пензастроя. Вентиляция точно подпорчена, запах от соседей поступает сильно (поставили принудительную вытяжку в санузле и на кухне), слышимость есть. Территорию дома закрыть нереально, домоуправление не берет на себя ответственность, а жильцы не все согласны. Паркуются во дворе безобразно, но это от людей зависит (любят себя, а на других наплевать). Много однокомнатных квартир в аренде от этого безобразия прибавляется. Но жить можно.
Знакомая ситуация. Нам представитель УК сказал так: "Если хотите ставить забор, то собирайте инициативную группу, делайте проект огораживания, собирайте подписи жителей. Мы можем только поспособствовать документами, которые Вам понадобятся." Инициативных жителей, которые смогли и захотели бы этим заниматься, у нас не нашлось, поэтому этот вопрос сошел на нет. Как результат: имеющаяся небольшая парковка заставлена машинами жителями близстоящих домов по принципу "кто первый встал - того и тапки".
И у нас аналогично,только вот инициативная группа все-таки нашлась и даже начали собирать деньги...весной прошлого года!!! и до сих пор собираем! огородили дом со всех сторон,осталось поставить автоматические ворота с домофоном,но на них не хватает(( не знаю,даже чем дело кончится..плюс против ограждения выступили жильцы соседнего дома,которые якобы претендуют на нашу детскую площадку (хотя мы и так с удовольствием будем туда их пускать),нам бы от машин избавиться!
Даааа, вот так у нас всегда и бывает, даже для себя и то ничего делать не хотим. Неужели есть люди , которые не понимают как это хорошо огорожденная территория. И ещё а как это жильцы другого дома могут претендовать на вашу детскую площадку? у них своя должна быть
Вроде бы когда наш дом еще только строился,был уговор (на словах),что детская площадка будет общая,документально это никак не закреплено. Дом этот МУПовский,ни о какой площадке там и речь не идет,хотя свободной площади полно((