Опубликовано Ср, 18.11.2009 - 19:49 пользователем Бондик
Моя подруга купила квартиру в кредит , теперь 20 лет платить!!! наремонт денег нет, сделаны только кухня и ванная. Но это все же лучше,чем дяденьке за съем отдавать. Чем по 6000 отдавать зааренду, уж лучше10000 банку.Делитесь своим опытом!
Разделы Форума:
Что-то здесь комментарии пропали
Да точно я писала здесь свой комментарий! Наверное еще раз надо написать?
У меня Ипотека в Сбербанке, на 29 лет, плачу сейчас по 11 тыс. руб. Конечно очень тяжело, но как вспомню 7 лет скитаний по съемным квартирам :NO:
Почему в Сбербанке?
- прозрачные условия
-диференцированные платежи (то есть плачу, сколько хочу, но не ниже суммы указанной в графике)
- брали через инспектора, которого я хорошо знаю (а данный факт упрощает сразу все процедуры)
Чем может помочь знакомый инспектор?
пропустить кредит, а не отказать в нем
Эх, где б найти такого.:DONT_KNOW:
У меня ипотека в Сбербанке на 7 лет, ежемесячные платежи ОЧЕНЬ большие, зато по времени недолго. Могу рассказать про свой опыт. Мы с мужем готовились к такому кедиту 2 года, т.е.
- Это решение не было принято нами спонтанно, всё было 1000 раз взвешенно и обдуманно.
-Это время мы откладывали свои средства на покупку жилья.
-Я сам финансист и в банковских кредитах и т.п. разбираюсь.
-Из всех банков,которые есть в Пензе я остановилась на 2: Сбербанк, ВТБ24,
- Во всех банках собрала максимум информации и не только у кредитных инспекторов, а у более вышестоящих сотрудников. Ни хочу ни кого обидеть, но как правило кредитный инспектор не может ответить на элементарные на мой взгляд вопросы в таком серьёзном деле как ипотека.
-Остановили свой выбор на Сбербанке, во-первых потому что у Сбербанка ежемесячные платежи дифференцированные, а не ауитентные а во-вторых наша хорошая знакомая работает в Сбербанке и это очень нам помогло.
Роза, вы можете идти только как созаёмщик - ведь ваш доход будет учитываться для получения кредита, но не более. Поручителем могут выступать другие члены семьи - ваши родители, братья или сёстра или знакомые.
привет!у нас с мужем ипотека в сбербанке на 27лет!платим каждый месяц по 15тыс., 10тыс - ежемесяцный процент, а платеж там около 3,5 тыс руб.Воти представьте сколько переплата!Охренеть просто(извиняюсь за выражение)!!!но это конечно гораздо лучше, чем снимать и отдавать деньки чужой тете или дяде!Зато теперь за свое платим, а там, как знать, может и раньше погасим(все же гасят)...и все будет хорошо)))
Девочки, никто не оформлял жилищный сертификат для молодой семьи, который дают при условии рождения ребенка в течение 15 месяцев после свадьбы (если ребенок рожден в 2008 или позже)? Сколько оформлять, через сколько дают? А то собираемся ипотеку брать и его либо как часть первоначального взноса, либо как часть суммы для погашения.
Вы про жилищный сертификат на первого ребенка? Если да, то условия такие- родители до 30 лет, по площади не более 15 метров на каждого члена семьи. Условия чтобы ребенок родился в течении 15 месяцев после свадьбы нет. Мы получили этот сертификат в феврале. Документы собирали 2 недели из-за того, что в БТИ справку делали 10 дней. Документы сдали в июне, получили сертификат в феврале. В течении полугода его надо использовать.
Во, меня как раз интересовали сроки получения, спасибо
А можно на эти деньги выкупить часть квартиры у родственников (родителей)?
Вот это, по-моему, нет. Там условиями обговорено, что покупка у родственников невозможна.
Девочки, кто был в сбере? Ставки действительно упали, или опять за счет каких-нибудь комиссий платежи остались прежними? А то мы собираемся идти только в субботу узнавать.
Упали, но ненамного. Теперь от 11,95%. По крайней мере, когда я последний раз смотрела. Мы ждем еще немного, обещали снижать еще.
Это по вашему ставка упали? Я брала 2 года назад под 11,75% Хитрицы у нас одни прям!
За время кризиса взлетели ставки. Было минимум 13,25 при условии, что первоначальный взнос не менее 40% и кредит не более, чем на 10 лет.
История называется "Как мы брали ипотеку". Получили мы сертификат за рождение первого ребенка на сумму 162 600. Сразу начали искать банк где будем брать ипотеку. Решили брать ипотеку в банке И*ТБ. У них были самые подходящие для нас условия и самая низкая процентная ставка.Нашли квартиру. Началось все хорошо. Мы быстро собрали документы, замечаний никаких не было, отправили на проверку в Москву, т.к. центральный офис у них там. И началось. Вместо положенных трех дней рассматривали неделю. Пришло замечание, мне надо поменять паспорт, т.к. по ошибке паспортистов какая-то печать стоит не в том месте и в справке 2ндфл не стоит 1 цифра.Паспорт поменяли за 3 дня, хорошо знакомые помогли. Снова отправили документы. На этот раз мы ждали 2 недели. Уже назначили сделку. В день сделки нам звонят, говорят, что не могут дать нам ипотеку, т.к. по условиям банка мы не можем использовать сертификат в качестве первоначального взноса, а именно так мы и хотели. Мы едем в градостроительство за консультацией. Там посоветовали сначала оформить ипотеку, затем погасить основной долг сертификатом. Слава богу не пришлось искать созаемщика. Отправили документы в третий раз. И через месяц мы наконец-то оформили эту проклятую ипотеку. Такая нервотрепка, это просто кошмар.Хорошо продавцы такие попались.За что им спасибо преогромное. Больше мы в этот банк ни ногой и вам всем не советую.
Вы знаете это у нас во время кризиса ставки на кредиты возрасли,мои друзья живут в европе и во время кризиса банк прислал им письмо, что мол так и так в связи с кризисом мы понижаем вам ставку до 3%. Во как девчонки! Там думают о людях, а у нас...
Расскажу свою историю про ипотеку.
Взять в сбербанке у меня не получалось, так как там требуются поручители с суммарным доходом в 30 000 рублей в месяц. Поручителей таких у меня нет. В ВТБ даже не стала начинать, так как там просто подать заявку стоит 2500 руб и регистрация еще 2000 руб, и еще не известно дадут, не дадут, подхожу я или нет.. Мне это сразу не понравилось. На московской в ПЕНЗЕ-ипотеке все хорошо, все подошло, но есть одно но - сначала надо было заключить договор купли-продажи, потом только они отправляли заявку в Москву. А если заявку не одобрят? Извините, я как продавцу буду в глаза смотреть? В общем, тоже от это варианта я отказалась. Оставался только один банк, тем более мне, как ИП, это росбанк.
Подала заявку, все нормально, сказали через две недели будет решение. Тут нашелся покупатель на нашу квартиру. Встал вопрос брать задаток или нет. Девочка которая работала со мной в банке сказала мне, что мол не переживайте, вам точно дадут... Покупатели торопят у них сертификат который действует только 6 месяцев и сроки вот-вот уже подходят. Что делать? Ладно, взяла задаток. Прошли две недели - решения банка нет, еще неделя - решения все нет. Не буду описывать чего мне стоила эта неделя какие переживания и мучения это были. Дата сделки была намечена на 15ое число. Надо было ехать в рег палату а у меня решения банка на руках еще нет! В общем, отдала задаток. И только через неделю созрело решение банка.
Ладно, дала еще раз объявление о продаже квартиры. Очень долго не было покупателей, в итоге нашелся покупатель но уже не за такую сумму как первый, 50 тыс дешевле. Ну ладно, что делать, решение банка действительно только два месяца, надо продавать.. Взяла задаток. Прошел месяц. Покупатели в свою очередь тоже оформляли покупку в ипотеку через банке где Олимпия, не помню название... В общем много писать не буду - в итоге:
Нашим покупателем в ипотеке отказали. У меня срок решения банка уже истек.
Задаток пришлось вернуть.
Посмотрела я на все это и плюнула. Наверно не судьба мне была продать свою квартиру и купить трешку. Решила я строить дом, а квартиру не продавать. Будут деньги - буду строить, не будет денег, значит приостановим строительство. Другого выхода я для себя не вижу. Связываться с ипотекой больше желания нет.
Банк где Олимпия это и есть ИТБ
Да девочки, нам в этом плане повезло! муж работает на железной дороге. мало того мы взяли двушку - 70 кв.м по беспроцентной ипотеке. на ж.д. мы попали под программу - жилье для молодых специалистов, а муж как раз таковым в том году последний год был. По договору под 13%, но их оплачивает РЖД. короче наша очередь на ж.д. должна была подойти только в этом году, а в том году типа кризис и многие отказались. муж пошел документы обнавлять - а ему говорят, что срочно готовить пакет документов, деньги на взнос и выбирать квартиру. а у нас денег особо не было, мы только начали копить, знали что только через год. а тут сразу! потратили много нервов, чтобы деньги найти. мы у всех знакомых занимали, два кредита взяли. В итоге за месяц нашли 275000! отдавали год долги. ипотека прошла сразу - через две недели подписывали документы! теперь доделываем ремонт!
Как вам повезло, вот бы всем так.
Мы с мужем тоже подали документы, на очередь поставили, хотим знать что предстоит. Если Вас не затруднит расскажите поподробнее. Сколько очередь ждали, в каком городе купили квартиру, какую сумму одобрили, квартиру в новом доме купили или на вторичном рынке, какой ежемесячный платеж, сколько лет выплачивать. Напиши мне в личку [email protected]. Буду Вам очень благодарна.
а можно подробнее узнать про программу на ЖД,может и медицинские работники под нее подходят
у нас разные программы. Про вашу нчего не могу сказать. к сожалению. Обеспечение работников ЖД идет не от федеральных средств, а от ОАО "РЖД". Оформляется через Транскредитбанк. Документы через Самару проходят, там центральный офис наших железнодорожников. РЖД проценты субсидируют, а так все как обычно.
а куда нужно обращаться?
муж работает в ЖД больнице
Есчли больница относится именно к структуре РЖД. то надо по-моему в отделе кадров все узнавать, можно в Транскредитбанк позвонить. в этом году на вторичном рынке жилье в ипотеку брать можно и на следующий год обещали вторичку, или новосройку. если построить успеют. если он у вас считается железнодорожником и получает зарплату на карту Транскредитбанка, то на очередь вас должны поставить, очередь двигается довольно быстро, мы полтора года только ждали.
Радуюсь я за людей у которых и руки и ноги растут от куда надо и голова на месте.А мы сидим и мечтаем только. А самое обидное,что и в РЖД работает и молодым специалистом является...да и не дурак..вот только толкать надо бульдозером вперед.:CRYING:
Это все железнодорожники такие. пинка им всем большого надо. Если бы в своё время муж не получил пинка, квартиры бы не было. поторопитесь молодым специалистом муж будет у вас только три года! и можно без процентов оформить, потом уже с небольшими, но ВСЕ РАВНО с процентами будет!
так что толкайте и пинайте, мой только после скандала документы обновлять пошел. тоже раньше ленился, а сейчас поменял мировоззрение.
я вам написала сообщение.
Мышка2, а можно мне тоже сообщение :EMBARASSED: [email protected]. Тоже с мужем думаем насчет этого кредита. А сколько лет считается молодым специалистом?
первые три года. давайте тут писать буду что ли. а то вдруг кому надо будет.
если железнодорожник работает три года и меньше, то он считается молодым специалистом, если более. то уже нет. молодым спецам выдают беспроцентную ипотеку, вернее под 13%, но проценты все субсидирует ЖД. кто работает больше трех лет, сейчас не знаю под какой процет, но точно не больше 6%, наверное даже меньше. в Тран*с*к*р*е*ди*тб*ан*ке позвонить надо узнать.
Мы стояли на очереди полтора года, вставать муж ходит в отдел кадров. сразу говорю, периодически надо ходить и спрашивать, надо ли обновить пакет документов, какие документы, они вам скажут сами. если не обновить вовремя, то можно пролететь. Дальше мы периодически сами ходили узнавали, им ведь лень повесить в депо объявление(((( наконец подошла очередь, об этом узнали случайно, муж пошел в отдел кадров и увидел объявление, быстро собрали и обновили пакет документов, ждали одобрения около месяца, это чтоб нас признали нуждающимися в Самаре в офисе, вот сколько надо, чтоб признали не могу сказать. мы тупо были прописаны в общаге втроем. и на нас мало приходилось. Дальше нас всех собрали, мы в порядке очереди выбрали квартиры в почти достоенном доме, когда мы брали на вторичке нельзя было. сейчас наоборот ничего не построили и на вторичке берут люди ипотеки. Мы брали квартиру 70кв.м. за 2075тыс, 274 тыс отдали за первоначальный, у меня на то время была зарплата около 10-ти, но меня не брали как созаемщика, тогда стажа было для этого недостаточно. я просто считалась не на иждивении и что ребенка кормлю я. у мужа тогда по среднему была зарплата где-то 22тыс. ипотеку на дали на 15 лет, платить по 10тыс рублей(там что-то без копеек), в ипотеку пошла сумма 1780 тыс (или 1790 не помню точно) по-моему. плюс ежегодно обязаны страховку квартиры платить и мужа выходит около 12 тыс в год за эту фигню. вот что вспомнила, если что задавайте вопросы. брали кстати мы через Тра*нс***кре*дитб*ан*к. Там есть спец Тат**ьяна Гр*иг*орьевна. она занимается оформлением ипотек. если позвонить, ответит на все вопросы. мне даже по телефону приблизительно нашу платежеспособность расчитала, я неделю ей каждый день звонила))))
Да... У нас ситуация посложнее - я не работаю, а если и выйду получать буду не больше 4тыс (вот такие зарплаты у врачей...). И на молодого специалиста мой муж уже не тянет. Охохо...
вот на всех бы работах так поддерживали, мы брали 1315 000 на 20 лет по 13800 платим
а у него зарплата какая?
И смотря какой первоначальный взнос сделать. от этого тоже зависит, а вам лучше хоть на какую-нибудь работу официально быть устроенной, там стаж полгода надо для ипотеки, даже с 4тысячами, вы хоть у него на иждивении не будете. а это большой плюс.
Ну зарплата поменьше, чем у вас, он же помощник. А на работу пока никак, я ж с ребенком сижу
помощники тоже по-разному получают, если 20тыс есть то на однушку точно потянете, особенно если хоть какой-то первоначальный взнос будет. а вы на очередь хоть встали? а почему он в машинисты не идет? п здоровью что ли комиссию не прошел? позвоните Татьяне ГР. в банк и все у нее распросите, телефон отделения на Карпинского в инете найдите, у них есть свой сайт.
На очередь все равно вставать надо, неизвестно когда она подойдет, у нас правда неожиданно подошла и первоначального практически не было, собирали по родне и друзьям по крупицам, долго были всем должны. только недавно всем долги раздали, зато с жильем.
У нас немного есть на первоначальный взнос. Не вставали еще, потому что хотели подождать, пока я выйду на работу да и подкопить чуток. Ну вот решили все таки поконкретней все узнать, может и тянуть не стоит. Как говорится раньше сядешь раньше выйдешь. Муж вроде бы обещал завтра сходить все узнать, надо еще покапать на мозг, чтоб не тянул с этим )
Комиссию прошел, но пока в группу не попал, чтоб учиться, ждем следующий набор.
пинком гони, пока очередь продвинется уже накопите, а то вообще пролететь можно. пока документы соберете, пока то да се... большого ему пинка, пусть быстрей вас на очередь ставит. соседи однушку взяли с зарплатой около 20-ти, жена не работала, первоначальный вообще маленький одавали.
тем более уже учится на машиниста будет, давно уж надо вам встать. еще раз говорю, пинка ему большущего))))
Мы тоже с ж.д ипотекой, 3 года уже платим. Вообще я во многих банках была, выгоднее в нашем транскредите брать. Проценты гасятся, у нас вот второй ребятёнок родился выплатили стоимость 10 кв м , плохо ли? сумма на сколько меньше стала. один "-" , желдорипотека, присоска к железной дороге, которая завышает цены, особенно на первичку, и при том не несёт никаких обязательств.
Конечно нам выгодно в нашем банке)))) у нас мы вообще последний год молодым специалистом были, и получилось совсем под ноль процентов))))) только у нас эта первичка выгодной оказалась, конечно жилье дорогое, но мы именно в этом районе жить мечтали и не хотели вторичку, а все делали с нуля и под себя, поэтому нам очень угодили, а в этом году на вторичке можно оформляться.
Ладно, вот сегодня приедет и дам )
Еще можно вернуть налоговый вычет,и ьак быстрее погасить ипотеку! если есть вопросы по вычету,помогу с этим вопросом!
у нас тоже ипотека, интересует вопрос, как получать вычеты. у нас с мужем 2 работы, у него если точнее 3. как получить вычет с всех работ? все зарплаты официальные с налогами.
И еще основной заемщик он, платежи автоматически списываются с его сберкнижки, как мне подтверждать, что я тоже плачу ипотеку?
какие подводные камни возможны?
Рыжик,главное,что у вас собственность совместная,а кто созаемщик это не важно,т.к если в браке все общее! Это хорошо,что несколько мест работы,т.к налог вернете быстрее! в каком году купили квартиру?
вот совсем недавно в мае этого года.
Значит подадите документы в налоговую по месту прописки в 2012 году,можно начиная с 11 января 2012 и вам вернут налог полностью со всех мест работы за 2011 год! Вам положено 13% от стоимости квартиры(цена в договоре купли-продажи,т.е ваши средства+ипотечные),но более 260 тыс на всех собственников и потом как вернете вот эти 260 тыс,будете возвращать за проценты,заплаченные банку,тоже 13% от суммы процентов!
Спасибо
А какой набор документов нужен и в какое время возвращают?
Проверка документов в течении 3 мес( обычно 2-2,5 мес),потом придет уведомление на адрес прописки,вот его приносите,пишите заявление и копию первой страницы сберкнижки и ждете перечисление в течении 1 мес( обычно 2 недели)!
Перечень документов необходимых для возврата налога при покупке квартиры.
1.Копия паспорта (первая страница и прописка)
2.Копия ИНН
3.Справка о доходах (со всех мест работы) 2-НДФЛ за 2011 год
4.Декларация 3-НДФЛ за 2011 год
5.Копия свидетельства о праве собственности.
6.Копия договора купли-продажи.
7.Копия акта приема передачи(может и не быть)
8.Документы, подтверждающие расходы (квитанции, платежные поручения, расписки),т.е подтверждение,что продавцы от вас деньги получили!
9.Копии свидетельств о рождении детей (если были в 2011 году
10. Копия кредитного договора
если налог будет большой и сумма превысит 130 тыс за 2011 год( если захотите получать пополам),то справка с банка о выплаченных процентах за 2011 год и копии нескольких чеков оплаты кредита
вопрос по пунктам 8 и 11
8 у нас получается расписка на 30 тыс, 1500 - выписка квитанции о преводе с книжку на книжку, и 20 мы отдавали наличкой (нет документов). В договоре купли-продажи написано, что деньги получили.
11 справка с банка о выплаченных процентах за 2011 год и копии нескольких чеков оплаты кредита --- у нас нет чеков, происходит автоматическая пересылка с книжки на счет кредитный.
А если не секрет, какая сумма налога у Вас к возврату за 2011 год? А вообще, справку о выплаченном основном долге и процентах Вам может дать кредитор.
пока прошло мало времени. купили в мае, так что о сумме говорить еще рано.
Вам надо на всю сумму,что делать напишу в лс!
по 11 пункту: берете выписку счета,т.е движение денежных средств сберкнижки!
Спасибо, жду ЛС
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста про налоговый вычет! взяли ипотеку в Сбербанке на 15 лет!
А я вот уже вторую выплачиваю ипотеку. Первую брала в 2006 году. Это была моя первая квартира после 7 лет мыканья по съемным. Нервов унесло немерено, но в результате я стала счастливой обладательницей 2-х комнатной проходной 42-х метровой хрущевки. На первоначальный взнос наскребали последнее, благо он тогда 10% был. Выбирали по принципу "максимальную площадь на имеющиеся деньги". За 4 года подросли дети, а их двое и разнополые. Стала понимать, что в этой квартире, мы просто уже не помещаемся. Появилась мысль, что нужно что-то предпринимать и срочно увеличивать квадратные метры. Для справки, ОД по кредиту за этот период уменьшился на 45 000 рублей. Платеж был около 7500 рублей.
В 2010 году решилась на новую ипотеку. Купила уже большую трешку в Запрудном. Дому 10 лет. Пока довольна:) Конечно, пропустила все технические моменты, которые заняли больше 3-х месяцев. Нервы, справки, документы, перекредитовка первого кредита,...в общем, опыт есть в этом вопросе.
Оба раза брала кредиты в АиК. Кому интересно, обращайтесь за советом.
А кто брал ипотечный кредит через Пенза-Ипотека? Хочу взять где-то 1000 тыс-1200 тыс руб и первоначальный взнос покрыть мат капиталом. Очень мечтаю пустить в эту квартиру квартирантов
Это всего лишь брокеры. Вы также сами можете подать документы и без их участия. И сэкономите на комиссии.
ээээ, это как? я так понимаю без банка всё равно не обойтись?
Без банка, только если будете брать через АиК, а вот без посредника - легко. Документы для ипотеки во всех банках одинаковые практически. Делаете пять - шесть комплектов и подаете в банки. Список банков, которые дают ипотеку в Пензе, а также ставки, условия, программы можно найти в сети.
Здравствуйте, АиК я так понимаю агенство ипотечного кредитования!? Значит они самостоятельная организация и с банком не сотрудничают?! А вы не можете подсказать, сколько примерно должен быть доход, чтобы взять в ипотеку 70% от стоимости квартиры в размере 1200тыс.руб. примерно?
Мы сейчас оформляем в АИК. Берем 1300. Доход нужен не менее 35 (чистыми).
Спасибо за информацию!
скажите пожалуйста а какие документы нужно собирать для получения сертификата на первого ребенка? А если родители прописыны в разных райнах датут сертификат для покупки жилья в Пензе?
Мы тоже брали ипотеку на 20 лет,проплатили 3 года в след.году надеемся погасить её полностью с помощью материнского капитала.
Вопрос: какими цифрами нужно обладать, чтобы ежемесячный платеж был около 6-7 тысяч, не более? (Каков первоначальный взнос и на сколько лет?)
вот здесь можно поприкидывать свои возможности
http://www.aikpenza.ru/calculator/
Была мысль об ипотеке. Прочла отзывы тех, кто ее платит. Стало страшно... Например: "Стою вот в магазине, смотрю на сосиски и так их хочу, но купить не могу, потому что только что отдала платеж по ипотеке. Теперь у меня в кошельке 150 рублей и 2 недели до зарплаты!"
Всем, кто с ней связался, желаю побыстрее от нее отделаться. Здоровья и благополучия. Но, т-т-т, себе - нет.
ежемесячный взнос не больше 45% средней з/п
сами знаете, как справки делаются о нужной зарплате. тем более, кроме этой платы есть еще другие немалые ежемесячные расходы.
сейчас эти справки проверяют по отчислениям в пенсионный фонд, так что не получится обмануть, раньше можно было.
сложно сказать, тяжело это или нет. сейчас платим 12000, за съем платили 6000. но там однушка, а тут двушка почти своя. Пока получается платить, будем стараться, может быть досрочно. Единственное страшно, вдруг работы лишимся, тогда один вариант - либо просить помощи родителей, либо самим перебираться к ним, а эту сдавать (надеюсь такая ситуация не наступит).
еще конечно, купили не лучшую квартиру, хрущевку 42 метра, 2 комнаты. но надо же с чего то начинать. если бы сразу что-то хорошее - очень дорого, не потянули бы, и гораздо страшнее.
У меня тоже кредит(потребительский) - 600т.р.Взяла на 5 лет по 17%. Плачу 15т.р. в месяц. Купила коммуналку(перегороженную-свой санузел).Мечтаю выплатить продать и купить полноценную квартиру:) . Сейчас тесновато, но лучше так, чем скитаться по съемным квартирам.В дальнейшем планирую сдавать, так как с мужем будем жить у него.
Нам тоже недавно одобрили ипотеку в банке ИТБ, сейчас ищем подходящую квартиру до 1650000 руб. Ипотеку беру по программе первоначальный взнос плюс материнский капитал. Девочки, если кто то продает свои квартиры пишите, рассмотрим все варианты.
Девочки, а во всех банках нужна официальная зп не меньше 30 тыс? Как нам быть, если у мужа официальная 6 тыс...? (На руки конечно он получает не 6)
Промсвязь, нужна справка по форме банка о зарплате
а поручители обязательно нужны будут?
Смотрела сейчас сайт сбера, там написано, что тоже можно принести эту справку. Это что, и в сбере можно взять ипотеку с неофициальной зп?
поручители в промсвязе не обязательны. Сбер не даст ипотеку,только с белой зарплатой
А вы лично связывались как то с Промсвязью? Просто я про них впервые слышу...
да, могу номер телефона мальчика дать,он очень подробно расскажет что к чему
Работаю в банке в отделе ипотеки. Первоначальный взнос от 10%. и з/п можно подтвердить справкой по форме банка. Платеж может составлять до 60% от дохода. Обращайтесь.
Наташа напмшите в личку ваш телефончик и в каком банке вы трудитесь,вопрос с ипотекой нам очень актуален.
Девочки,вопрос знатокам:объясните такую ситуацию и дайте,по возможности,рекомендацию (совет!)...Мы недавно получили сертификат (как молодая семья),сдаем его в банк в теч.2х месяце,в дальнейшем он будет служить как бы первым взносом в банк (выбрали 100% сбербанк),дальше мы ищем квартиру и находим подходящий вариант,и после этого только обращаемся в банк для оформления ипотеки?Или ипотека оформляется сначала перед выбором квартиры?И еще вопрос,куда перечесляются деньги и на чей счет (продавца или покупателя)?Можем ли мы ,например,купить квартиру за 2млн указав эту сумму при взятии ипотеки,а в реальности купить за 1млн900тр,чтобы хотябы 100тр осталось на ремонт небольшой?Или это не реально и не законно?Спасибо!
И еще,девочки. :ROSE: Может кто продает 2х комн.квартиру в районе Маяка или Гпз,пишите в личку!
если бы кроме сертификата у вас были бы собственные деньги то такое возможно, а если нет то врятли, т.к. все деньги сразу перечисляются продавцу
Нам сначала ипотеку одобрили, потом мы нашли квартиру, после этого начали оформлять ипотеку.
Ирин,а вы в каком банке брали если не секрет?И как долго ждали решение о выдаче ипотеки?И как быстро были перечисленны деньги на счет и на чей?
Мы брали в В*ТБ, решение ждали буквально 1-2 дня, но в сбере по моему дольше. На чей счет перечисляли если честно уже не помню...
Я брала в сбере. Решение о выдаче ипотеки там принимают в течение 3 дней. Деньги перечислили сначала мне на книжку, а потом я перечислила продавцу на книжку.
мы брали в втб, сразу продавцу перечислили
Девочки подскажите пожалуйста, страховку при получении ипотеки все оформляли? Нужна ли она вообще? И ещё читала что банки увеличивают проценты если отказ от страховки?
да если отказываетесь от страховки, то процентная ставка увеличивается
Мы оформляли ипотеку в Сбере, от страховки отказались, никто и не настаивал, процент не изменился, какой был изначально указан в решении банка о выдаче кредита, такой и в договоре стоит.
Мы тоже в сбере,но проценты с сент.выросли и у нас по ипотеке 14,4% (точнее будет позже известно,когда одобрят),с октября инспектор в банке сказала еще вырастут(( и это учитывая еще и то,что мы участники зарплатного проекта!
Вот это да! У нас в Сбере в апреле было 10,4% всего.
Сейчас ставки выросли во многих банках.обращайтесь к нам. Номос-банк. процент 12,5. Меньше чем в других банках. пишите в личку. сброшу телефон.
Девочки,ищем 2х комнатную квартиру!Может продает кто?Пишите в личку!
Девочки ищу квартиру 2 комнатную. Пишите в личку
Девочки,кто сколько ждал одобрения в сбербанке?И какой вид жилищного кредита,с оплатой наличными продавцу до регистрации,или по безналичному после регистрации?
Я ждала отдобрения 3 дня. Вид кредита - ипотека. Оплата продавцу наличными. Мне перечислили деньги на книжку и я сразу же перевела их на книжку продавцу. Всё заняло 15 минут.
Девочки, кто возвращал 13 % с уплаченных % по ипотеке?У кого нибудь была такая ситуация:
Брали ипотеку в АИК. Сначала платили им через глобекс-банк (у аика там р/с), а потом нашу закладную продали в АИЖК(Москва) и платим мы в МДМ. Справку об уплаченных процентах нужно заказывать в обоих банках или в АИК?
Девочки!!!Кто брал ипотеку в сбербанке на покупку квартиры,отзовитесь!С ума уже схожу((Они потребывали какое то разрешение из органов опеки (на выделение доли ребенку)...Мы сделали это разрешение,собирались довезти им (кредит.инспектору),а они позвонили и сказали,что помимо этой спраки-разрешения нужен еще приказ из органов опеки.Получается два документа надо оттуда,у кого то было такое?????!!!!Может они что то напутали??????
У нас, кажется, разрешение и выглядело как приказ.Наверное, это одно и то же. Но документ точно был один.
Спасибо,Леночка!
Девочки, а кто нибудь брал ипотеку с переводом денежных средств после регистрации? Не было ли больших проблем с продавцом ?
Я брала. У меня не было проблем. О том, что деньги передаются после регистрации написано в договоре, который составляет банк. Если продавец банку доверяет, то и возникать не станет.
А вы ипотеку оформляли без поручителей? А то мы наконец то решились. Только где взять этих поручителей.
Да я брала на себя одну без поручителей, потому что никто не соглашается стать поручителем.я даже не спрашивала никого.
Можно без поручителей при офиц.доходе,тогда деньги продавцу начислят после регистрации,мы потом искали двух поручителей,на нужно было ДО регистрации и только так
мы так квартиру продавали, ничего, деньги свои получили, как и обещали в 7-дневный срок
Вот и мы не можем найти поручителей. А маму просить не хочу. По доходу проходим без проблем вроде.
Ну в крайнем случае если совсем никак будет, то маму буду просить.
девочки, хочу спросить проценты по кредиту начисляются со дня перечисления денег заемщику или с моменты заключения договора займа?
Нам только после перечиления денег продавцам распечатали действующий график платежей. То есть кредитный договор заключили в апреле, а платежи и соответственно проценты расчитали с мая.
спасибо, нам еще деньги не перевели, а проценты считают со дня заключения договора на целый месяц.
2.26. Запрещено размещать объявления о наборе распространителей почтовых рассылок, сетевых пирамид и прочих реферральных систем, а также спам (публикация рекламных сообщений в разных разделах форума). Пользователи, зарегистрировавшиеся только для размещения подобных объявлений, будут отключаться навсегда. Модератор ПМ.
В просторах интернета нашла интересный файл, где можно рассчитать платежи по кредиту на разный срок, пересчитать платеж после досрочной выплаты... Со Сбербанком расчеты сходятся, для меня очень полезная штука.
Спасибо, полезно.
Девочки, нужен совет. У нас есть квартира в кредите. Сейчас мы хотим взять ипотеку и купить квартиру побольше. В банке ипотеку нам уже одобрили. Каковы наши дальнейшие действия? Оплата новой квартиры будет = ипотека+деньги от продажи квартиры, в которой живем. Нам нужно так сделать, чтобы из своей квартиры сразу в новую переезжать. Примерно представляю что нужно найти покупателя на нашу квартиру, параллельно искать себе новую квартиру. Сколько времени проходит с момента находки квартиры до получения денег для оплаты ипотеки? Запутались уже с мужем в порядке наших действий. Боимся, что свою продадим, нужно будет съезжать а еще ипотеку не успеем оформить, некуда съезжать будет.
А у нас очень печальный опыт с ипотекой в Сбере.......2 недели назад попросили 1 000 000....одобрили 1 500 000 дали нам извещение об одобрении, мы оперативно нашли квартиру, при чем 30% от стоимости мы вносим свои, заключили предварительный договор купли-продажи и внесли задаток 50 000 руб., собрали все документы на приобретаемую недвижимость, сделали оценку, и подали документы в банк.....завтра планировали уже в регпалату идти сделку оформлять.......а утром позвонили и сказали что нам банк отказал(причины не объясняя), вот так мы влетели на 53 000(задаток+оценка) и остались без перспективы собственного жилья.
Юлия, возьмите ипотеку в другом банке, чтобы задаток не потерять, у вас до какого числа предварительный договор?
Девочки, спасибо, но мы уже пробовали в другом банке, в ИТБ, нам сразу сказали что у нас не пройдет созаемщик (друг мужа), я в декрете...родственники тоже доход подтвердить не смогут(((( Договор до 30 числа.
Юля, можно еще в ВТБ, там такие же процентные ставки. Мы правда в сбере оформили ипотеку (кстати оценку нашли за 2 тыс.)
просто ВТБ или ВТБ24?
ВТБ24. Была там, когда рассматривали разные банки, вот точно условия уже не помню, но вроде нормальные. Заявку рассматривают быстрее, вот оценщика на квартиру они приглашают своего - это все со слов консультанта. Эх, жалко причину банк не называет.
Ппц.....мы вообще в шоке, даже не предплагали что такое может быть...у нас же на руках есть бумага об одобрении........че-нить будем думать....
В ИТБ документы подавали на рассмотрение или просто консультировались? если документы не подавали, могу помочь с ипотекой
Марин, а в ИТБ можно ипотечный кредит на строительство в размере мат.капитала?
продлите предварительный договор и возьмите ипотеку, как уже было сказано выше, в другом банке. На сбере свет клином не сошелся.
Нордеа банк не подавали заявку? Минимум документов нужно
Привет, нет, не пробывали....а как там с процентной ставкой??? нам определенная сумма платежа нужна....в сбере дешевле получилось всего
Пока времени нет, идите хоть в нордео, а потом в другом перекредитуетесь. Муж кредит брал, ему еще и ипотеку предлогали перекредитовать. И в ВТБ такое есть.
У нас тоже были проблемы с оформлением ипотеки. Сначала пошли в "солидные" банки с господдержкой ВТБ24 : оформление заявки - рассмотрение - отказ; Сбербанк: на этапе консультации сказали что скорее всего не одобрят; Нореа-банк: оформление заявки - рассмотрение - отказ! А время идет, сроки поджимают. Через девушку с этого сайта обратились в номос-банк, и о чудо! одобрили) Не могу пока сказать хороший это банк или нет, я про него раньше даже не слышала. Но когда везде отказали, они дали ипотеку... Это я к тому, что на самом деле, на одном банке свет клином не сошелся. Отказали в одном - идите в другой, пробуйте! У нас на все мотания ушло полгода и куча нервов. Так бывает)
УРА!!! Нам одобрили все))) 4.12. получили уже документы с регпалаты. Всем спасибо что отозвались на вопросы))) Наш случай был первым в истории сбера.........как объяснила кред. специалист......Но я на 200% уверена что это ее косяк...к таких и специалистом то назвать нельзя....просто УЖАС...никому б не посоветовала.
Молодцы. Поздравляю. Скоро это все забудется как страшный сон, а останется только радость.
Спасибо....столько нервов ушло......
Представляю. Да еще с малышом. Сами через это прошли..Но нам хоть со специалистом повезло.
Юля поздравляю вас (Вы сейчас в другом банке оформили? А вы в каком сбере то оформляли? (читала в инете, что в целом по России сбер отказывает на этом этапе или например может понизить сумму кредита)
Нет, в том же, нас Сбер через день попросил документы опять вернуть.....типо попробует по другой программе, а в итоге одобрили на запрашиваемых первоначально условиях, под 11,25%. Сейчас ипотеку сделали только в главном офисе, рядом СанМартом.
Девочки, если кто будет оформляться, напишите мне в ЛС, напишу ФИО к кому не в коем случае не стоит попадать изспециальстов, за ней масса косяков была.
Вот это они вас помурыжили(((( наверное не хотели под такой процент давать ипотеку. Юля напиши мне, просто интересно. Мы тоже там оформляли, но наверное у другого специалиста.
А мне к кому надо. Там замечательный специалист сидит. Нам во всем помогла.
Может кто подскажет, могу ли я как созаемщик написать заявление на частичное досрочное погашение? Ипотека в сбере
можете
А как доказать что могу? Мне везде говорят нельзя((((( и по телефону горячей линии и в доп офисе где кредит привязан. На вопрос на какаом основании не принимают от меня заявление ничего внятного не отвечают. Думаю на суворова идти разбираться
а что тут доказывать? кредитный договор показываете и всё. Созаемщик имеет такие же права на эту недвижимость и погасить долг он тоже может. Идите к своему кредитному инспектору, который оформлял ваш договори он примет ваше заявление.
Так мы оформляли в районе, а сейчас переехали в пензу и перевели кредит в доп офис рядом с домом. Вот и остается теперь только жаловаться на суворова, поскольку рядом с домом заявление не принимают
а дается ли ипотека на строительство частного дома?в моем случае пристрой.
или на такие вещи только обыкновенный потребительский кредит брать?
много в таких делах не понимаю.ни разу кредитоов не брала.
посоветуйте,кто разбирается.
ипотеку дают на строящееся жилье и на вторичку. Когда на строящееся жилье дают ипотеку, договор заключается и с застройщиком, т.к. в Вашем случае застройщика нет, Вам придется брать потребительский кредит.
спасибо за информацию.
а если не своими силами строимся ,а нанимает-тоже ипотеку не дадут.правильно я понимаю?
своими силами можно. Дают ипотечный кредит на строительство. Но надо будет предоставить в банк разрешение на строительство, смету, документы на земельный участок. Я узнавала в сбере. Но нам не подошло, так как мне надо не всю сумму на дом, а только 400 тыс. Хотим сначала фундамент сделать, чтоб зиму отстоялся, а только на следующий год строить дальше, продав квартиру. Нам сказали, что сумму надо брать на весь дом, поэтому отказали. И сказали, что не будут ждать пока мы фундамент заложим , пока остальное. А так хотелось взять сумму в размере мат. капитала и погасить им. А если вы будете стоить сразу всё, то вам дадут. Но там дом получается в залоге будет пока не выплатите кредит. Так нам в банке сказали.
в залоге будет только та часть,что строить будем?ипотечный кредит дают не важно какими силами будет строиться.я правильно Вас понимаю?
вот к примеру мы пристраиваться будем к родителям.
нужно будет сначала в регистр.палате получить разрешение на строительство,потом с архитекторами смету составить,а документы предомтавить в банк ,которые уже есть на земельный участок .так?
объясните по шагам.кто уже сталкивался.(если не трудно) ))
заранее благодарна.
да. Строиться можно и самим. Разрешение берут не в Регпалате, а в городской администрации. А земельный участок на кого?
на одного из родителей.
долго такие документы собирать?
а можно по подробнее про ипотеку в сбере?
Разрешение на строительство оформляется за 2-5 недель. Для него необходим ряд документов. Кадастровая выписка. Топосъемка, на основе нее делается градостроительный план.Если у вас это всё есть, то срок сокращается, естественно. Затем схема планировочной организации земельного участка. Затем пишете заявление на выдачу разрешения на строительство. Смета расходов на строительство для банка. Вот только, думается мне, придется оформлять ипотеку на родителей или одного из них раз участок в собственности у них. Может, конечно, можно и на вас как-то...
Спасибо за информацию
Девочки, кто может проконсультировать? Оформляем ипотеку на квартиру в строящемся доме под 12%. Кредитный специалист предлагвет страховку в размере 1% за первый год пока дом не сдадут. Вопрос, этот 1% уже входит в 12% (как она нам пытается доказать)? Если не офрмлять у них эту страховку что изменится? Процент или сумма выплат за первый год? Весь мозг она нам запудрила
Страховка - это услуга добровольная, в процентную ставку по кредиту не входит, а заключается отдельный договор страхования который действует 1 год и составляет 1% от суммы ипотеки. Мы писали отказ.
Если решитесь оформить, то Обязательно читайте по страхованию жизни "страховые случаи" и что "не является страховым случаем"!!!!! Там ооооочень много "но" и ограничений, к примеру может быть и такое, что если заемщик имеет какие то болезни и о них даже не знает, но они у него уже были при подписании договора страхования, то при наступлении страхового случая с заемщиком страховая сумма не выплачивается. Это все должно быть прописано в договоре (оферте) по страхованию, если же нет, то требуйте документ с указанием конкретных страховых и не страховых случаев!!!!
Мы с мужем от страховании жизни отказались вообще, хотя взяли на 20 лет, поскольку по ипотеке при прекращении внесений платежей банку передается квартира, ведь после подписания договора купли-продажи поручители, если такие были, отпадают, и в залог банку переходит квартира. Даже если страховой случай настанет, пока его признают как страховой (это может занять несколько месяцов!) и будет выплачена страховая сумма, то наследники обязаны вносить ежемесячные платежи согласно договору, иначе штрафы, просрочки, испорченная кредитная история (уже наследников), а самое главное при наличие долгов в права наследства они не могут вступить, наследники обязаны погасить долги и только после этого могут вступить в свои права.
Я никого не отговариваю от страховании жизни - это дело каждого, а только сообщаю на что стоит обращать внимание!
А вот саму квартиру от наводнений, потопов и прочих катаклизм застраховали, поскольку сами чуть соседей не залили, ведь над нами тоже люди живут и как то боязно, тем более и я, и супруг раньше жили всегда на последних этажах и такие проблемы нас не особо волновали)) да и отдали мы за нее в 1ый год 3900, а в этом году уже 1200
Встречный вопрос - а разве пока дом не сдадут, надо оформлять страховку?? мне в сбербанке сказали, что страховку оформлять только когда дом сдадут, а с момента выдачи кредита до сдачи дома проходит порой немало времени, а страховку платят 1% от суммы долга, следовательно можно меньше за нее заплатить (т.к долг уже уменьшится)....
блин блинский, или тут имеется ввиду страховка жизни? короче, я сама себя запутала в конец(((( я теперь до понедельника спать не буду, скорей бы в банк позвонить и все разузнать
Страховка жизни оплачивается до перечисления ден средств предоставленной ипотекой
Всем привет! А кто-нибудь знает про социальную ипотеку? Есть ли у нас такая в Пензе?
девушки-красавицы!!!подскажите пожалуйста как правильно полностью досрочно погасить ипотечный кредит в сбер"банке?
смотрела в инете,там написано нужно писать заранее заявление на досрочное погашение.кто знает сколько времени оно рассматривается?или я что то не так поняла
муж титульный заемщик,я созаемщик.денежки снимают с его сберкнижки.это влияет?
могу я погасить с книжки,которая оформлена на меня?
ооооочень нужна ваша помощь!!
Девочки!!! Сколько времени проходит приблизительно на то, чтобы в банк проверил все документы? Нам одобрили ипотеку, квартиру я вроде подобрала, но деньги на первоначальный взнос на депозите еще на 3 недели. У хозяина документы для продажи готовы
У нас около 4 дней проверяли. а так говорят смотря в какой день документы принесешь. могут и дольше проверять. потом добро дадут. и в регпалату. там еще 5 дней. и как документы получите в этот же день банк деньги отдает.
а страхование - это до того, как первоначальный взнос отдашь?!
Просто не знаю, будет ли хозяин эти 3 недели ждать
*
да, мы практически так и сделали, только страховку оформили еще до получения окументов из регпалаты
девочки, в каком банке можно взять 5-7тыс на 2 месяца, а? чтоб поменьше справок и побыстрее...
переехали на новую квартиру (за аренду вносили предоплату) и щас денег катастрофически не хватает, занять не у кого...
в быстродень*ги и пр. конторках офигенный процент набегает
Девочки! Подскажите, пожалуйста! Оформили ипотеку в Сбербанке....., но пока не перечислили деньги еще. Скажите ..., а можно страховку не в Банке оформить??? Нам Агентство предлагает..где то застраховать подешевле((( Но я что то сомневаюсь.
нам банк предоставил список страховых, которые у них аккредитованы (ок.10 компаний), можно и в других, но тогда нужны будут документы от самой страховой дополнительные, какие точно не скажу, на сайте ВТБ читала, какие надо
Вы В ВТБ брали кредит..ипотеку?
да. в ВТБ
у меня как раз дело дошло до страховки. планирую не в банке страховать, т.к. нашла дешевле. Узнала у своего специалиста ипотечного - сказала, страхуйте, где хотите, лишь бы у страховой компании был договор с банком (список страховых компаний мне дали в банке). У меня Сбербанк.
Привет! Не подскажите страховую компанию? У нас тоже Сбербанк....
А отказаться от страховки не пробовали?
Без страховки вам не дадут кредит.
дадут, но проценты больше будут
Всем привет! мы ипотеку взяли в сбербанке на 17.5 лет, а страховали в РОСГосстрахе, заплатила около тысячи, документы в банк они сами относят. хотела бы узнать у вас про страхование жизни, когда брали, то нас как бы обязали застраховать жизни, а потом сказали , что на ваше усмотрение, можно значит только квартиру страховать?
а когда брали?
ипотеку брали 3 года назад. под 10.5%
Нашла в Инете телефоны Росгостраха не могу дозвониться....не помните куда обращались?
я к ним в офис ходила, точно не помню улицу, рядом с ДЭПО 1 на Суворова
спасибо!
Нас, например, никто не заставлял страховать жизнь, менеджер сказала, что это на наше усмотрени и мы не стали страховать жизнь.. Сумма страховки зависит от величины выдаваемого кредита.
Подскажите, может кто-нибудь возвращал деньги по страхованию жизни? Нам навязали, а в договоре написано, что начиная с 31-го дня от дня взятия кредита можно часть денег вернуть? Как это делается?
подскажите, где подешевле оформить страхование жизни.
помогу оформить ипотечный кредит под 11,5%-12,0%. Главное чтобы доход был официальный. Бесплатно.Сотрудник банка.
Бер м ипотеку в сбере,сейчас на стадии перевода собственных средств застройщику.Кто в курсе,что будет дальше.регпалата,сбер,навязывают страхование жизни,а про квартиру,сказали не будем,тк как дом на стадии строительства. Кто-нибудь точно про страховку знает. Если можно отказаться,то как?
Можно отказаться! У них на сайте написано, что страховка жизни не обязательна!
А могут из-за отказа от страховки отказать в перечислении средств,хотя кредит одобрен?
Я думаю вряд ли это законно, будут настаивать, вызывайте начальство и желательно не из этого же кабинета...а кого то по выше по званию.
В защиту прав потребителей позвоните, я думаю, они скажут чем вам парировать при навязывании услуги!
Добрый день. Подскажите, год назад оформили ипотеку. При оформлении делали страховку по максимуму (и квартиру и жизнь заемщика). Процентная ставка была снижена на 1%.
Прошел год, теперь надо опять страховать. Вопрос , есть ли варианты сьэкономить на страховании?
Какой банк? и где страховку делали?
Марина, здравствуй.
Ипотека от ВТБ, 1й год у них страховали.
Ипотека на мужчину 50 лет, поэтому страхование жизни выходит в приличную сумму
если в договоре прописано, что ставка снижается на 1% при условии страхования, то у вас 2 варианта или не страховать и ставку поднимут или страховать.
есть еще вариант для тех, кто купил квартиру у Застройщика, а начиная с 1.01.2018 родил 2 или 3 ребенка, можно рефинансировать кредит под 6% . страхование жизни в нашем банке отсутствует. только имущество. если есть вопросы, пишите в личку.
Девочки,кто рафенансировал ипотеку, у нас с мужем долевая, в Втб сказали, что нужно обратиться к нотариусу, что бы там заверили долевку, кто сталкивался?