налог с продажи недвижимости | ПензаМама

Опубликовано Сб, 19.03.2011 - 21:46 пользователем ulkasik

Девочки, помогите разобраться какой налог и при каких условиях нужно платить при продаже квартиры? Может кто сталкивался...

Разделы Форума:

Юридическая страничка

kroha Offline Вс, 20.03.2011 - 06:59 #

Если квартира была в собственности больше 3 лет, то налог не платится, подается декларация 3-НДФЛ, а если квартирой владели меньше 3 лет, то не облагается налогом сумма в 1 млн.р., а с остального нужно платить 13%, также сдавать декларацию в налоговую. Спрашивайте, что непонятно.

aksyonchik Offline Вс, 20.03.2011 - 09:06 #

Налогоплательщик вправе вообще не применять имущественный вычет – он может уменьшить полученную от продажи имущества выручку на расходы, связанные с ее получением.
Т.е. если квартиру покупали, и не прошло еще 3х лет с момента покупки, от суммы продажи отнимается сумма покупки и с остатка платится 13%.

Красный цвет для административных замечаний. Модератор

scorpiosha Offline Вс, 20.03.2011 - 09:15 #

Уже год как новый закон: Если квартира была в собственности больше 3 лет, то налог не платится, и НЕ НАДО подавать декларацию 3-НДФЛ.

kroha Offline Вс, 20.03.2011 - 14:07 #

Узнавала сама в налоговой: мы в прошлом году продали дом, нужно ли сдавать декларацию. Да, мне даже за несовершеннолетних детей ее нужно подавать. Хотя сумма и меньше миллиона (т.е. из-под налогообложения выводится).

aksyonchik Offline Вс, 20.03.2011 - 14:25 #

Почитайте по ссылке, там все понятно написано http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/im_vich/prod_im/

ulkasik Offline Вс, 20.03.2011 - 14:48 #

Спасибо за отзывы! У нас с момента покупки прошло больше 3х лет, а вот с момента приватизации меньше. Еще слышала, что если в этом же году купил другую квартиру, то налог не платишь. Правда?

RalEu Offline Пнд, 21.03.2011 - 09:40 #

Декларацию надо подавать при любой продаже. Обязательно. Если не хотите потом платить штраф.
А на ту квартиру, которую купили, можно получить имущественный вычет. То есть вам вернут подоходный налог (13%) от стоимости квартиры. Только это надо оформить в налоговой.
Если есть вопросы - могу и конкретно ответить.

ulkasik Offline Пнд, 21.03.2011 - 16:20 #

У нас вот какая ситуация. Продали квартиру за 1 млн 300 тыс. Продавцов было 2 - мой муж и его мама. В договоре купли-продажи не оговорено, что 650 тыс ему, и 650 ей. Вот я и переживаю, что прийдется налог платить. Или можно как то доказать, что каждый из них получил прибыль меньше 1млн?