Вот и мы задумались об ипотеке. Рассматривая доступные варианты, наткнулись на ЖК "Сурский квартал". Район малоэтажной застройки (3-4 этажные дома)напротив Ритейл парка. Квартиры обещают с полной отделкой за сравнительно недорогую цену (двушка 55 квадратов 1700 т.р.). В декабре обещают сдать первую линию домов. Решение нам нужно принимать срочно. Больше половины квартир забронировано. Помогите информацией по застройщику. Смущает неизвестная компания - ООО "Сурский квартал". Заказчик Агенство ипотечного кредитования(там мы и собираемся оформить ипотеку). Может у кого знакомые в этой сфере работают. Подскажите. В соответствующую тему писать не стала, боюсь затеряется, а нужно срочно.
Новая тема здесь http://penzamama.ru/node/20378 Модератор.
Комментарии
обмеряли двушку:
получилось так
кухня 4.4*2.4
1 комната одна стена 5м, вторая 4.4м, вдоль окна 3.6м(ниша-ширина 0.6м, длина 2.1м)
2 комната длина 4.5м, ширина 2,8м, у двери 1.9м.
ванна 1.9*1,5
коридор от двери 1,5*2 примерно
понравился балкон, ширина метр наверное, высокий, для детей безопасен
Светлана, а у вас квартира в 7-ом доме?
да у нас в 7м, №17, а у вас?
у нас 7-ая квартира )
Свет, а котел висит на той стене где дверь? или на той стене что на фото?
Кать, он висит на стене где предполагается рабочая зона кухни (я так полагаю над мойкой), не там где дверь.
Девочки, так на завтра в 11 все в силе?
Конечно, подъезжай.
Мы собираемся.
Привет всем тем кто имел возможность сегодня поехать на стройку! Расскажите, пожалуйста как там. "Цветочек Ромашка" - молодец - Все описала до этого . А у меня вопрос - мы все покупали квартиры с БАЛКОНАМИ или ЭТО ЛОДЖИИИ ?. Это принципиально важно! За балконы мы не должны сейчас платить(по договору) - это внешняя отделка здания! Другое дело - балкон - по СНИПУ - это выступающая часть здания(как у нас)( - и это - не подлежит оплате!! ) Кто может - поясните, пожалуйста!!!
у нас лоджии, т.е. справа и слева стены (у балкона их нет).
Привет. У нас вроде лоджии. У нас не выступающая часть здания. А что мы платить должны? На стройку сегодня не пустили, но вышел мужчина поговорить. Вопросов было много, сама не была, но по рассказу мужа вроде всё в порядке. Сказал пустят только в конце апреля, сейчас там оголенные провода и всё такое. Завтра вроде должны пускать воду и начать прогревать здания, чтобы начать отделочные работы.
Татьяна а по поводу потолков в 7 доме не спрашивали?
и можешь мужа по-подробнее попросить рассказать что им говорили?
Про дом №7 дружно умолчали :EMBARASSED:
В общем приехали самые первые так что пишу подробно отчёт. Нас ждали :LAUGHING:
Увидев припаркованную машину охранники нервно стали выбегать из вагончика и смотреть. Потом ещё подошли и мы решили подойти спросить. Охрана сразу стала кричать что нет и т.д. Но тут же пришел начальник стройки Александр и начал нам доказывать что нельзя, мы ему в обратную- извините имеем право. Сказал что за то что Светлана вы пробрались на стройку уволили 4 охранников. Постепенно к нам подтягивались семьи. Тут подъехал представитель генподрядчика (почти к 11 :LAUGHING:) и разговор очень смягчился. Оказалось так просто услышать друг друга если этого хотеть. Он сказал читают нас регулярно. Мы ему: "Для вас и пишем". Он :"Я так и понял". :LAUGHING: Нормально объяснил что сейчас пускают газ и много оголенных проводов очень опасно. Обещал после 20 числа организовать встречу обязательно. мы ему а как мы узнаем? Он : "Да на вашем сайте и напишем" :LAUGHING: И дальше много пошло вопросов. Практически на все они отвечали. Многие сделали копии чертежей своих квартир (с полными размерами каждой стены) обещали выложить сканы. По поводу своих обоев обещали что заставят убрать эту информацию с сайта, т.к. это физически невозможно. Сказали если кто точно будет обдирать их обои рассматривают вариант вообще не клеить обои по просьбе.
В общем итог: Встречей довольна, спасибо всем работникам и очень приятно видеть будущих соседей. Всегда можно без конфликтов решить любой вопрос если этого захотеть, сегодня захотели обе стороны
По поводу дома №7. Муж приехал раньше всех, к 10 часам. Хотел зайти с обратной стороны - не пустил охранник. И он решил пойти к начальству один. Они с ним разговаривали минут 30 где-то. Про потолки сказал ерунда. Говорит, что им не выгодно косячить, тем более так грубо: ведь и БТИ может не принять и люди сейчас все грамотные, не подпишут акты и всё. Поговорив, муж ушел в магазин и потом пришел, когда народ уже был. В принципе потом обсуждали всё то, что ему уже рассказали. Меня немного расстроил тот факт, что потолки будут натяжные. Не люблю я эту пленку. Но это понятно почему: выравнивать будет дороже. Про обои всё как выше написано: будут рассматривать вариант, чтоб не клеить у тех, кто попросит. Свет, вопрос. Вы коридор меряли: стена от двери 2 м? А то мужу этот мужчина сказал что 1,6. Может ошибься? Если 2 у нас хоть пару шкафов влезет, а вот если 1,6 вообще плохо. Про сроки сдачи: сказали, что всё будет вовремя, если только благоустройство задержится. Отделку обещали качественную.
Снимали план вчера и двушек может напишут. Вот в трешки стена от входной двери до гостиной 2,6м.
А вот мой что-то про план не сказал ничего. Пропустил что-ли.
Планировка двушек 7,8 дома
забыла подписать ширина коридора 1600
забыла подписать ширина коридора 1600
вот 3030 -840 равно 2190 ваша стена
точно.
ну у меня приблизительно так и получилось)
Спасибо большое за план и за расчет тоже. А то я долго бы считала. Успокоили немного. А то мы конечно настроились на маленький коридор, но не до такой же степени. А тут хоть что-то встанет.
еще ширину надо рассмотривать, если шкаф см 30 может и встанет, а если больше то врятли, ну или бодут торчать перед дверью входной
Ну да, у нас вроде стенка специальная для прихожих, а они широкими не бывают. Но как будет на прктике ещё не известно.
Планировка 1 комн., в 8 доме
А вот еще размеры квартир в 8 доме.
Всем большое спасибо за информацию!!!
Соседи, друзья! Когда планируется, следующий "налет", на стройку? Хотелось бы поучаствовать.
После 20 апреля, обещали пустить в квартиры.
Никаких "налетов" не планируется. Как сказал представитель генподрядчика,
ориентировочно, сбор всех желающих посмотреть свои квартиры
планируется на 22 апреля. Предварительно нас оповестят здесь на сайте .
Что понравилось из встречи: Нас заверили, что качество строительства и
отделки, в частности по Пензе, выше средней .За ним следит
крупногабаритный товарищ с золотыми зубами некто "Стасик". Заверили ,
что мы должны "молиться" на него, потому что он , якобы очень строгий в
плане приемки качества строительства. Котлы в квартирах настенные(двух
контурные. Полазил в инете, отзывы о котлах положительные) фирмы
"Electrolux"(Швеция). Газовые плиты "De Luxe" (Пенза)(качество не самое
плохое). Потолки натяжные будут в первых пяти домах(вдоль дороги).
Что не понравилось: Строят узбеки(хотя нас заверили , что на ответственных точках работают знающие люди. Не выкладывают фотки внутренней
отделки квартир на сайте.(как стало известно, фотографии делают , но
делают их для банка. в качестве отчета о проделанной работе. Но нам
непосредственным обладателям жилья, почему то не сочли нужным
предоставить фотоматериал). Мест для машин около домов будет мало. Поставить свою стальную дверь можно будет только после сдачи дома.(выламывать вместе с откосами старую дверь и вставлять свою. Т.е куча мусора и грязи.)
В общем будем ждать осмотра, а потом уже делать заключительные выводы о строительстве.
Кстати, нам сказали, что самая удачная планировка квартиры - это 3-х комнатная.
думал что около домов их вообще не будет. да и не всегда это плюс. главное чтобы две машины могли разъехаться. в таком случае и на некоторое время можно припарковать. разве хорошо когда придомовая территория превращается в стоянку? для этого в округе есть платные стоянки, гаражи. на крайний случай в проекте общие парковочные места вдоль трассы. это же хорошо! не хотелось бы чтобы в нашем новом квартале творилось безобразие с колышками-цепями, парковками на газонах и прочее...
Что то я сразу и не подумал об этом..думаю вы правы насчет этого момента... Строители сказали , что вдоль дороги (на Шемышейку) будет большая стоянка. Там и будем ставить.
На крайняк у Ритейла ставить будем.
У Ритейла машины можно оставлять только до 22 часов
Я думаю / что будет вообще наоборот. Как бы народ приезжающий в Ритейл (в выходные народу тьма) не начал ставить своих железных друзей на нашу стоянку. Вот это будет действительно бомба :BOMB: У нас асфальт на стоянке быстро войдет в историю...
так и будет. вот только стоянка появится скорее всего не скоро. там вроде сейчас строительная техника. а стройка будет долго.
еще было бы идеально оградиться от трассы экраном. это решило бы проблему грязных фассадов в первой линии домов. все таки от трассы будет лететь грязная взвесь.
Да, это было бы отлично! Но "внушить" эту мысль застройщику, будет проблематично...Хотя они должны и сами понимать, что строить им "Сурский Квартал" еще долго, а близость трассы и шлейф грязевой пыли и мусора весной , да и летом тоже, приведет к тому , что их "Рекламная Визитная Карточка" превратиться в кусок грязи отпугивающий будущих клиентов.
Кто может дать внятное объяснение об изменениях в проектной декларации от 2 апреля?
акций у АИКа чуть больше стало
Вот решили выложить подробную схему квартир в 1, 2 и 3 доме в максимальном масштабе (видно все размеры)
Думаю пригодится многим для ознакомления
Наткнулись на интересную информацию про натяжные потолки. Думаю, многие семьи у которых есть маленькие дети,(да и о самих себе надо тоже подумать) должна заинтересовать такая информация. Оказывается натяжные потолки Китайского и Российского производства не соответствуют Санитарно-гигиенические требованиям!
А нам собираются ставить, явно не Бельгийского производства...
Вот здесь Spoiler: Highlight to viewhttp://forum.ixbt.com/topic.cgi?id=91:3453
И здесь Spoiler: Highlight to viewhttp://www.elite-potolki.ru/vopros-otvet/opasny-li-natyazhnye-potolki можно почитать.
Или просто в Яндексе забить инфу о вреде натяжных потолков. Так что надо выбирать: либо внешний вид комнат , либо здоровье наших детей и нас самих.
Когда мы беседовали с начальником стройки и представителем от застройщика, то информации об экологичности потолков и линолеума не было...
Нужно потребовать у них сертификаты соответствия санитарно-гигиеническим норм всех отделочных материалов.
Кому интересно: Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
Spoiler: Highlight to viewhttp://izhcommunal.ru/dir/sanitarno_ehpidemiologicheskie_trebovanija_k_u...
Информация для Размышления - смотреть всем
1. http://www.youtube.com/watch?v=M52gkPegSmA
2. http://www.youtube.com/watch?v=nxUaTX0EdBY
начались продажи на 2 линию!!!32500 цена за квадратный метр
Цена квадратного метра зависит от количества комнат( По крайней мере так было в первой линии). Это за сколько комнат?
это за 1шку,но они сказали что она стоить будет 1380,там не получается 32500,так как однушки 35,36метров.больше выходит
Я звонила сейчас в АиК , 1-шки ( а их 2 вида) по 35000 получаются за кв.м. Их продают только за наличку, А в мае будут продавать их в ипотеку
ПРостите)) все квартиры 2-ой линии продают пока только за наличный расчет
Вчера проезжали мимо стройки.Остановились ненадолго посмотреть. Народу действительно нагнали много. Работа кипит по всем направлениям...
Начали красить 7,8 дома. Не пойму что за цвет. Кто разглядел?
чуть посветлее чем у первых.строители говорили что цвета в первой линии будут бежевые, а вторая линия зеленая.
Не знаю как остальным, но нам нравятся сочные яркие цвета....надоела уже эта унылая серость панельных и кирпичных домов.В комплекте с грязью на улице навевает мысли о конце света..
Так в первых трех домах на бежевый не сильно похоже. Надеюсь у нас будет всё же бежевый. Эх, а мне больше зелененький нравится.
а по-моему бежевый и есть
Мне тоже кажется светло - бежевый цвет, я думала будет зелёненький )))
Но все равно красиво. Согласна, что нет этой серости.
Ну как тебе зеленькие дома во 2-й очереди? Недавно любовались с тобой сиреневенькой 3-й очередью, куда все делось?зачем закрасили?
А про потолок...в договоре прописано покраска.
**лео**Вообще кто сказал что подвесные ПОТОЛКИ.???Где это прописано?Значит договор неверен что-ли????
Не подвесные, а натяжные. Говорили, когда собирались вместе посмотреть.
Подрядчик сказал, что в 7,8 домах будут натяжные. Приспособление для люстры будет. А чем вас не устраивают то они?
а в первых трёх домах будут крашенные потолки?
Меня не устраивают потому что это пленка. Ничего полезного.
МамаКсении,а у вас в договоре что прописано с потолком?
Olga12А чего хорошего....резина она и есть резина.А у нас маленькие детки.Слава богу что в первых покраска.
Ну а как же пластиковые окна и линолеум, думаете они полезны?
Я честно говоря не встречал "откровенно пахнущих" пластиковых окон. Вот линолеум "радиоактивный" встречал. Сам раньше работал строителем (отделка и все такое...) Так вот, мы стелили линолеум в 1 горбольнице и мало того , что он был "горбатый" и не хотел никак расправляться, даже через неделю "отлежки", так еще запах от него стоял такой, что мухи дохли налету. "Китайкорпорейшн" нам еще и не такую гадость присылал...
А вообще повторюсь: на все отделочные материалы, должны быть сертификаты "санитарно-гигиенических норм". И по нашему требованию, застройщик обязан нам их предоставить.
Вообще, сертификат это не показатель. Берешь сертификат с соответствием, и в программе Корал Дро меняешь все наименования, докажи потом что это не оригинал)
Это понятно, что можно всех купить и все подделать...Остается значит надеяться на свое обоняние и ясные глаза. И я настоятельно порекомендовал бы (некоторым) снять "розовые очки" перед осмотром своего жилища :SILENT:
Один знакомый риэлтор (он к Сурскому кварталу никак не относится), сказал, что все там будет нормально. Застройщик старается!
Это хорошо! Потому что денег мы столько вбухали в квартиры, что на доп.ремонт их уже нет :LAUGHING: Без штанов, образно говоря, сидим.
Мы сами переживаем и стараемся узнать по всем каналам что и как. Вот после 20-го если нам организуют просмотр квартир и будем все внимательно осматривать!
Надо не забыть прихватить с собой отвес и уровень маленький. Ну и рулетку 5 метровую.
Если тут вот пишут ...что можно от обоев отказаться...чтоб не клеили.Значит можно и от потолка тоже от казаться.
В договоре покраска написано. А как от потолка откажешься? Плиты голые ставят и самим потом кучу денег вкладывать на выравнивание и штукатурку? У нас их нет. Ипотека большая.
Может быть хотят натяжными потолками косяки какие-то скрыть?
Ага, например высоту потолков в 7 доме... По стандартам натяжной потолок крепиться на расстоянии нескольких сантиметров от плиты потолка(3 - 5 см)
МамаКсении,всё ясно...значит можно не надеяться,что всё то что прописано то и будет.Да уж...вот и думай сейчас...что там нам при поднесут((.
МамаКсении,у вас двушка?
Да, в 7-м доме.
как при индивидуальном отоплении реализована прокладка труб к радиаторам? это ведь трубопровод от котла по всей квартире. как думаете будут мешать трубы при устаовке мебели? да и визуально могут портить интерьер. пока не представляю этот момент.
Думаю штробить стены никто не будет. Хотя полипропилен сейчас вовсю под штукатурку пускают. Это долго и никто доплачивать строителям не будет. А как мы там мебель будем расставлять - всем по барабану...Если только самим потом нанимать чела , чтобы по уму все сделал в квартире..
на этой шпионской фотке видно что трубы идут по полу. может быть под стяжкой будут?
Мне кажется или 9 и 10 совсем без балконов будут?
надеюсь такие же лоджии будут что и в 7,8. выходы на балконы уже есть. плиты выпущены. думаю скоро начнут выкладывать боковые стены. дома один в один, толкько 4 этажа.
может быть поменяли тактику строительства...
просто когда строился 7 и 8 дом, там сразу, совместно в ростом этажей сразу лоджии выкладывали
Потолки это еще не вся квартира. Кроме потолков еще куча "подводных камней" на которые нужно обратить внимание при приемке квартиры... Исходя из информации, которую мы имеем на данный момент (строят узбеки, соответственно низкий уровень квалификации рабочих)- "косяки" могут быть повсюду. Под линолеумом(некачественная стяжка) ванная комната(плитка налеплена как попало,"на глазок". А "глазок" у лиц южной национальности, мы знаем какой...)
Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
Можно посмотреть
"Здесь">
Еще
Тут">
И
Тут">
*
"Негативно" немного неподходящее слово. Скорее Настороженно. А мой настрой складывается из того, что нас при последней встрече не пустили осмотреть свои квартиры, аргументируя это правилами техники безопасности. Хотя позавчера, когда мы проезжали мимо и останавливались посмотреть на строительство в доме № 2 мы видели двух подростков (лет 9-ти - 10 -ти) прыгающих на балконе 2 этажа. Их, я так понимаю, пустили несмотря ни на что. Вокруг было полно строителей и мы не заметили чтобы кто то сделал им замечание... Отсюда и складывается впечатление, что что то нам не хотят показывать. После поклейки обоев и настила линолеума обнаружить недостатки очень сложно.
Ну мы попытались изменить ситуацию, не получилось. Чтож теперь. Я думаю, если при приёмке я скажу, что не нужны мне их натяжные, а нужны те, что в договоре прописаны - никто не бросится ничего переделывать. Тогда без отделки квартиру покупать нужно было, чтоб видеть сразу все косяки и переделывать.
И что, теперь нужно опустить руки и голову в песок? Они только этого и ждут, чтобы мы приняли квартиры не задавая никаких вопросов.
А я считаю, что нужно писать здесь, предупреждать людей , чтобы знали на что и где нужно смотреть и задавать вопросы почему так, а не эдак. На одного человека они даже внимания не обратят, а когда мы вместе - это сила. В любом случае, пусть знают, что мы следим за ними :HAPPY:
P.S. Я конечно же надеюсь. что квартиры будут сданы нам в срок и с нормальной отделкой, ровными стенами и полом.
А что вы так негативно настроены? Что не пост всё не так. С косяками даже Пензастрой сдаёт. Мне кажется всё будет обычно: что-то хорошо, что-то не очень. Не стоит так драматизировать ситуацию.
Здравствуйте, соседи! Очень давно читаю обсуждения нашего нового жилья. Молодцы и спасибо всем вам, что вы такие активные и не равнодушные люди!Я из третьего дома кв 25.У меня вопрос-посоветуйте какого же специалиста лучше пригласить для приемки жилья( строителя?юриста?риэлтора?). Я сама , конечно, не смогу принять все как надо, хотя бы потому, что не знаток, да и муж тоже.А особенно меня страшит ситуация с отоплением, если вдруг не будут жить люди под тобой или над тобой- топить не будут и что же будет конденсат на потолке или холод на полу?!!
Однозначно - строителя. И , как вы написали, он должен "шарить" во всех тонкостях. Он вам будет показывать на нарушения, какие увидит в процессе осмотра, а вы в свою очередь будете фиксировать все это в дефектную ведомость (пусть предварительную), подписанной двумя сторонами (дольщиком и представителем строителей)
Строителя, конечно, закончившего кафедру Промышленного и гражданского строительства))) Это например на стройке прораб или нач участка, у них глаз наметан!!!
7-ой дом однотонным цветом красят? Кто разглядел?
Вот пару фоток, качество стройки конечно не разлядишь, но видно где проложены трубы
Судя по фотографиям, можно предположить, что трубы с котла на батареи будут заделывать под стяжку. Если это так, то это Гуд. Хотя на таких фотках, честно говоря, не разберешь то ли стяжка уже есть, то ли ее нет...
за качество извиняйте, это стоп кадры с видео с телефона
стяжки нет, плиты пока лежат
Я вот только не разглядел под настенным котлом штукатурки...
Прочла насчёт парковок...чтоб ритейл не ставил надо огораживать территорию.В договоре это не прописано...так что если только за свой счёт(.
Я думаю, что не только надо огораживать территорию, но и место на парковке столбить. И, самое главное, все надо делать цивилизованно!
Слово "столбить" ну никак не вяжется со словом "цивилизованно" Обсуждение "колышков, цепей и пудовых замков" мы проходили выше. Территория стоянки находиться в общем пользовании. Это , как например, в домах предусмотрено хоз.помещение на первых этажах под "колясочную" и кто то там "застолбит цивилизованно" себе место под кладовку - повесив туда свой замок. (решается просто - переноска,болгарка и нет больше кладовки) Так что здесь нужно к ситуации подходить цивилизованно. А вот как? - надо подумать..
Я о том чтоб наши машины ставить а не приезжие с деревень на рынок.
"Столбить" цивилизованно-это значит, по-моему,каким-то образом отметить парковочное место. Ну, например,указать номерной знак машины.Ведь хочется знать наверняка, что место никто не займет.
И цепи точно вешать не зачем.Просто разметки сделать и пронумеровать.И всем жильцам решитьу кого есть машины... где чья машина ставится.
Сделаем разметку, пронумеруем и решим где кто ставит, и что? Это сильно повлияет на деревенских жителей? Может просто скинуться всем и поставить какой нибудь шлагбаум, чтобы на замок закрывался. Подъехал - открыл,закрыл. И у каждого жильца будет ключ. Ну а на территории стоянки уже ставить на свое пронумерованное место.
Это при условии, что на этой стоянке для всех месте хватать будет. А вот если нет?
Хотел сейчас открыть Генплан райна на сайте "сурский квартал", но он почему не доступен для просмотра(это у меня так или у всех?) Видно что то меняют. Так вот, я что хотел сказать: на этом генплане было видно территорию(при большом увеличении)под стоянку и места, надо сказать, там было много, судя по количеству "черточек" проставленных под каждую машину.
Его убрали наверно что то меняют, мне сказали что в ближайшее время начинают строить церковь а на плане я её не видела. может как раз её добавляют?
Не только не хватает а такие ситуации кто то покупает себе машину (у кого не было) или приехали в гости поставили на чьё то место приехал "хозяин" и начинается и много много всяких нюансов. А деревенские будут приезжать рано утром в воскресенье на рынок когда мы городские в большей массе спим в это время и машины стоят на стоянке, т.е. приезжим место уже нет. Поэтому считаю основная проблема будет разобраться между собой. Парковка вдоль трассы одна будет а домиков то прибавляется и машин тоже. а как быть второй очереди, 3 4 и т.д ? в общем много вопросов которые так же надеюсь решим мирно.
ЛЕО,С этим я согласна.Я и говорила что только за счёт жильцов надо сделать ограждение.
Вообще-то мы все тоже скоро будем деревенскими! А если кто и приедет, то ненадолго. Я сейчас живу в центре города, справиться с наплывом машин невозможно, а ругаться с каждым доказывая свое право на парковочное место себе дороже.Нам бы между собой договориться и не нарушать договоренности.
Ещё тут многие пишут про то, что трубы должны быть под стяжкой. А как это? Вдруг что случится с ними стяжку ковырять для замены?
МамаКсении...я вчера тоже думала об этом...если трубы замуруют...и тогда хана если что то не дай бог наверху случится....то тогда нижним этажам хана(?так понимать.
Если даже не замуруют и потечет , то все равно хана. Надеюсь нанимали нормальных специалистов для монтажа отопления. Иначе будут проблемы.
Срок службы полипропиленовых труб более 50 лет. При правильной спайке, никаких проблем не будет. Как пример приведу свой опыт закладки трубы под настенную плитку в ванной. (труба к полотенцесушителю шла через всю ванну и портила весь вид). Сделали ремонт лет 6 назад. Никаких проблем. Труба находиться в стене под плиткой.
Ну дай-то бог если так.
тоже над этим голову ломаю :WALL:
но ведь делают же, например, утепленный пол, тены под плитку кладут, не случается же ничего.
Думаю все будет нормально
Ага вы телек смотрите в каком то городе плохие трубы поставили так они все всдутиями пошли и уже в двух местах прорывались. Хотя сама сейчас живу в квартире где мы всё спрятали и отопление и полотенцесушитель но тут одно НО -делали сами и контролировали сами. Хотя всё равно остаётся страх а что если? Кафель итальянский долбить? Самое интересное что ты даже не узнаешь об этом пока соседи не прибегут.
Я честно говоря вообще не представляю , как можно оставить такое безобразие на виду во всех комнатах. Это ни мебель не поставить толком - -эти трубы будет везде мешать и торчать , ни вида нет. Пусть лучше они в полу лежат. А соседи в любом случае прибегут хоть в полу они у вас , хоть по стенам протянуты, вы же не всегда дома находитесь и ночью вы спите? или трубы надо караулить от протечки? Так что я выбираю эстетический вид нашего жилья, а не эти, как попало навешанные "макароны" на всех стенах
Полностью согласна ещё бы знать что сделано хорошо чтоб потом было не жалко тыщииии на ремонт отваливать а то сделаешь вложишь ОГГГГоооо а тебе подарочек и будешь вскрывать ламинатик дорогущий, шкафчик встроенный демантировать да ещё и соседям ремонтик будешь делать. Просто когда трубы открытые проще увидеть Где протечка и соответственно быстрее устранить но по практике это не возможно согласна.
Для ознакомления">
Ну ты тоже не прав ЛЕО...с такими выводами.подумай открытые..ты дома увидел и принял меры.А закрытые...ты не видишь и соседи в отпуске...и что из этого будет???тебя же и заставят ремонт делать.
Что то мне подсказывает, что вы, уходя из дома, и холодильник выключаете из розетки...
При правильном монтаже водяного отопления и закладке труб, никаких проблем быть не должно. А как на самом деле будет проходить обвязка в наших квартирах - решать только строительной компании.
И потом, монтируют такие системы тоже люди не с улицы с паяльными утюгами по мышкой. Думаю, прежде чем выбрать субподрядчика на эти виды работ, проводился конкурс. И лучшая репутация и профессионализм, выигрывают такие конкурсы, потому что система отопления во всех домах должна быть надежной и долговечной.
Представьте на минуту, что будет , если на такую работу нанять каких нибудь "урюков" , которые работают за жилье в вагончиках..
Про монтаж и технические свойства полипропиленовых труб можно почитать
Здесь">
Привет всем!!!! Меня очень интересует один вопрос..... В какой же садик мы будем водить своих детей???? Может кто то знает когда в нашем квартале начнут строить дет. сад???
При нашей последней встрече с представителями "Сурского квартала", была озвучена информация, что закладывать фундамент садика планируют уже в этом году(в связи с повышенным спросом). А сдача в эксплуатацию запланирована в 2013 году.
ООО!Это радует...а то я хотела возить своего в сад куда сейчас ходим.
детский сад будут в этом году закладывать, соответственно в следующем сдавать. В этом районе есть 17, 120 и 151 сады. Чуть подальше Рыбка и новый на Петровского, еще дальше у Терновского моста.
еще и 147 есть, НО МЕСТ ТАМ НЕТ
Нас это очень радует!!!!! (А в садах кот. есть в терновке,я думаю нас никто не ждет.....) В терновке сейчас очень много новостроек, соответственно и много детей ( а сады не резиновые).... Так что давайте все дружно надеется, что в блежайшем будущем нам построят свой садик!!!!
А вы не знаете входные двери какие будут деревянные или метал.
Соседи, подскажите, пжл. Смотрю на камеру, дома №7,8. С пятницы стоит поддон штукатурки на улице около 1-го подъезда от дороги, 7 дом, разве это нормально??? Или это не штукатурка?
Читал сегодня статью в интернете, что строительные компании практикуют сейчас строительство автомобильных стоянок, сдающиеся вместе со строящимися домами, из расчета - 1 квартира - 1 парковочное место. Эта положительная динамика, в сторону ухода от старых методов застройки, без наличия мест для парковок, похоже не коснулась нашего с вами Застройщика. . На сайте "Сурского квартала" тоже раньше было заявлено, что мест под парковку автомашин будет много, но это оказалось "рекламной уткой". При нашей последней встрече с представителями "Сурского квартала" оказалось что мест для парковок вообще мало. И я уже начинаю склоняться к "цепочно-столбовой мысли с амбарным замком", пока они не построили 2 очередь и не заселили народ. Ну а что, "кто первый встал-того и тапки". Первая линия домов - 138 квартир. Почти в каждой семье сейчас есть авто. И что мы будем делать ? Куда ставить наши машины? К Ритейлу?...Да...
Будет, так - территория , которая предназначена под зеленые лужайки , зоны отдыха (так ласково нарисованные на их рекламных картинках) будут завалены нашими машинами. Бамперами подпирать детские качели, как сейчас во многих дворах происходит, не давая детям даже во дворе спокойно поиграть, покопаться в песочке и покататься на велосипеде. И потом, как мне кажется, плотность застройки очень большая. Это понятно - надоже побольше домов понастроить, а куда люди машины будут ставить, выгуливать собак и выходить с детьми на улицу - это всем "параллельно"...
я в таком случае всегда паркуюсь у запертых цепочек. ночует машина в гараже. в дневное время просто ставлю туда где есть свободное место. у цепочек - значит у цепочек. отгоняю только тогда когда мне надо.
В 8 доме, 24 квартиры. Если машины ставить по периметру дома, то примерно получается (8+3)*2=22 машины могут уместиться вокруг дома
Гениально...вы случаем не представитель от застройщика?
*
Вы предлагаете установить столбики. Во-первых это не дешево, во-вторых это не законно, придет участковый (по просьбе кому не досталось парковочное место) и снесет все столбики и плакали ваши денежки! Может я предложил, не самый лучший вариант, но он законный!
разметка краской!альтернатива!)и кто на твой порядковый номер встал..тому тапкой-тапкой!!))а вообще лучше думайте о гараже!в терновке с ними проблем вроде нет!!!)
...еще порча асфальтового покрытия. дикость какая-то столбить общую территорию. про тапки все правильно говорят - кто первый встал....
кто в курсе что с управляющей компанией?
установку кондиционеров на фассад с кем согласовывать?
Ага, представитель застройщика беспокоится, что штукатурка отсыреет на улице с пятницы и будет комком лежать на стене:LAUGHING:
Согласно ФЗ №123 и СНиП "Градостроительство." Стоянка автомобилей до 10 шт, включительно, должна располагаться не ближе 15 метров от жилых зданий". Если автомобилей больше - нормы жёстче. Раньше можно было располагать стоянку авто до 10 шт включительно не ближе 10 метров .
Ваш вариант с расположением машин по периметру вокруг дома, носит действительно "законный характер". А если учесть , что дома понатыкали , как раз на расстоянии 15 метров друг от друга, то ваш вариант просто рука помощи всем новоселам :COOL:
Хорошо!!! В каком дворе нашего города выполняется, ФЗ№123?
Вот именно!! Ни в каком. Ну так надо же уходить от этого безобразия , а не клепать новые проблемы и наступать 1000-чи раз на одни и те же грабли.
Сейчас к строительству домов надо же подходить по современному, с учетом интересов будущих новоселов..
Согласен, что паркинг должен быть! И я сам двумя руками за!!! И если посмотреть на сайт Сурского квартала они тоже не отказываются от этого. Вопрос только в каком виде и кол-ве запланировано.
На всеобщем собрании у стройки я слышал, что парковок будет недостаточное кол-во, а сколько??? Нам этого никто не сказал...
http://sur-kvartal.ru/pages/infrastruktura/
Здесь">
Более красочно написано
Ага...с нашими ипотеками не до гаражей сейчас.
Гараж нужен близко иначе он теряет весь смысл, т.к. идти ночью по темному району не вижу смысла. А проблем нет как раз в дальних гаражах а тут близко и цены кусаются да и выбора нет.
cat58 Полностью согласна с тобою.
А с цепочками вообще считаю не правильно, сами сталкивались с этим явлением так оно решается очень просто за фаркоп цепляешь и нету колышков. Надо как то по хорошему решить вопрос чтобы по максимуму всех устраивало. У друзей вон двор огородили так кто на ночь оставляет платит в ТСЖ плату как за стоянку, на эти денюжки охрану наняли и отбили охоту оставлять машину тем у кого есть где поставить. При этом в гости всегда можно приехать и поставить временно машину(не на ночь имеется ввиду) и никто с пеной у рта не бежит что ты на его место поставил.
А как правильно? Если например машин будет 300, а мест для парковки только 100?
Кого вы имеете ввиду под словом "ВСЕХ"? Вопрос, как я посмотрю, волнует только нас - будущих жильцов. Застройщику по барабану, куда мы будем машины складировать. Они гонят квадратные метры имея с этого свою прибыль.
Вы и нам предлагаете платить? Тут и так большинство влезли в кабалу с ипотекой, так еще и еще и за стоянку надо платить около своего дома?
И где же нам ее поставить , если мы тут жить будем? У нас гараж есть на 4 Пензе, предлагаете туда нам возить ?
Так что вопрос открыт до сих пор. И его решение, зависит только от застройщика.
Если, например, сделать большую автостоянку в 2-ряда, вдоль Шемышейской трассы, то это значительно снизило дефицит парковочных мест. Все равно эта территория будет бесхозная.
А если машин 300, а место 100, то это не значит, что одно из них вы можете загородить. Кто первый приехал, тот и поставил. Эта территория общая и я не задумываясь вызову участкового чтоб снес всё это безобразие, если мне будут указывать где я не должна ставить машину.
Вот и я о том же. Приехали мы как то в гости колья стоят цепочка открыта ну мы и поставили машину, выходим а цепочка закрыта и замочек висит. Благо машина позволяет выдернуть всё это не моргнув. А хозяин всего этого спокойно сидел у окна и наблюдал как мы будем выкручиваться из этого. Давайте уж не будем доходить до такого безобразия. Не хотелось бы чтоб приехавшие к нам гости попали в такую ситуацию.
И гости, и жители. Всем не хватит места загородить. Что делать остальным? Они тоже имеют право ставить свою машину около дома. Так что это не цивилизованный способ решения проблемы.
10 минут пёхом это далеко или близко? гараж не обязательно покупать, а можно снимать. несколько лет снимаю и нет проблем. у многих гаражей на воротах написано что сдается.
И сколько это гаражей?Ну наберется по всей округе гаражей 50 (в чем я сильно сомневаюсь) Это не решит проблему в целом.
в целом конечно же не решит. но сгладит. со временем будет еще хуже, потому что количество машин растет. а идеи о присвоении общих земель ни к чему хорошему не приведут. ни о какой персонализации территорий, находящихся в совместном пользовании, не должно идти речи. перегрыземся же. пора мыслить цивилизовано. и к застройщику тоже особых претензий быть не должно. им важно подешевле построить и подороже продать. может быть к организациям, которые согласовывают проекты...к законам.
мое видение: если нужно поставить на ночь машину - ставь на свободное место. нет свободного места - поставь дальше от дома или на платную стоянку. нашему же человеку надо чтобы непременно под окном. чтобы наблюдать за своей ненаглядной телегой, пусть даже на газоне или детской площадке.
Согласна на 100%
Одна надежда на то что половина работников НФИ и АИК будут нашими с вами соседями и они то уж как то более продуктивно должны следить и за качеством стройки и за всеми волнующими нас моментами и решать все проблемы на стадии их зарождения а не когда они приобретут вид "колышек-цепочек", прорванных труб, текущих крыш и т.д. и они сами в них же будут затянуты с головой.
Согласен, они следят, но только "предметно" Т.е. каждый за своей квартирой :WINKING:
А поддон у 7 дома так и стоит.
Да я тоже против цепей с замками во дворах, понятно что это все незаконно и не цивилизованно и насмотрелся , как и все здесь, на это безобразие... Просто надо найти какое то решение и желательно, чтобы не за счет придомовой территории. Мы сейчас проживаем в пятиэтажке и к подъезду ставят машины. Так на коляске уже не выйдешь из подъезда, потому что нет места чтобы проехать. И мне уже это все в печенках сидит...
Сейчас еще раз просматривал рекламный ролик, который "Сурский квартал" выложил в интернете http://www.youtube.com/watch?v=_lydqLMvldg
Если внимательно посмотреть, то видно, что вдоль трассы расположено 8 площадок. Каждая площадка, судя по видео, включает 30 парковочных мест. Итого 240 машин. Что касается первой линии, которую сейчас будут сдавать, то около нее 3 площадки, т.е. 90 парковочных мест. Не знаю насколько правдиво содержимое этого видео, но если это так, то это уже радует.
Кто нибудь знает чем дело закончилось?
Тоже интересно было бы узнать.
А кто объявлял тендер и имеют ли право жильцы сам выбрать управляющую компанию? Кто нибудь разбирается в этом щекотливом вопросе?
Конечно имеют но не сейчас. Сама работала председателем ЖСК 5 лет. По ЖК три формы: самоуправление - т.е. ТСЖ, управляющая компания и просто объединение собственников (но это для очень маленьких домов). Всегда возможен переход из одной формы в другую. Чаще я встречала что застройщик передает дома в ТСЖ, а управляющей компании чаще передается когда непосредственно она застройщиком создана и ему принадлежит. Но по ЖК мы её можем поменять если будет не устраивать работа общим собранием жильцов или создать ТСЖ. Вот как то так.
Может кто-нибудь сказать, сколько примерно метров от дороги до домов? Очень беспокоят шум и пыль с трассы.Есть ли кто-нибудь из третьего дома?Особенно ищу соседей из 20 и 30 квартир!
Меня тоже интересует вопрос отдаленности наших домов от трассы. Там все таки интенсивное двухстороннее движение. По идее строители должны высадить зеленые насаждения - деревья у дороги, чтоб снизить шум и пыль!
Я из 19 кв.
Мы из третьего,но только из 16кв))))
Забыла еще спросить-пока неизвестно, когда пустят посмотреь квартиры?
А на 7-м доме что-то рисуют, мне прям нравится. И цвет такой приятный.
Народ Вас когда обещают сдать? каждый день из лукоморья езжу , там работы до фига, до лета не успеют
Лен, обещают в середине июня. А мне кажется совсем не до фига. Сейчас всё докрасят и отделкой займутся. Хотя и сейчас видно, что внутри тоже рабочие есть.
а благоустройство когда делать будут?там капец грязь какая, дорогу видела делать начали.
Да, 7 дом красиво красят с торца. Мне нравится. Строители еще говорили, что с торцов будет мозаика выложена как на рекламных буклетах. Только может не Винни Пух, а что то другое!
пока как на сайте картинка, так и красят
Аха...а первые три дома слепые(((хоть бы тоже полоски нарисовали).
Уж лучше вообще без полосок, чем те, которые "наколхозили" на 7 доме
Метров 70.
Нашел такой документ:
Строительство автомобильных дорог регулируется Строительными нормами и правилами СНиП 2.05.02-85 «автомобильные дороги», СНиП II-60-75.
Согласно указанным нормам следует, что автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует прокладывать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85, но не менее; до жилой застройки 100м.
А также:
Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.
Проезжали мимо в субботу. Не в обиду жителям 7, 8 дома, но вид 1,2,3 домов нравится больше. И цвет подобран хорошо и качество больше нравится. На 7 доме "крыша", на одной из труб, то и гляди отвалится. Ветром ее загибает. Усиление из профиля не поставили по краям, как на первых 3 домах. Рисунок тоже не понятный какой то(может дальше лучше будет,не знаю)
Надеюсь, в следующие выходные, нас все таки допустят для осмотра,оценки своих квартир. И земля уже подсыхает вокруг домов, пройти можно.
А мне например, больше в нашем нравится, поэтому совсем не обидно. Тоже надеемся что пустят.
у 7-го дома строительные леса не убирают, значит будет что-то ещё.
Да, ЛЕО :), ваше настроение оставляет желать лучшего... такое ощущение что у вас что не событие, то косяк!
Сами не-довольны да еще набрасываете панику в умах остальных!
Мне нравится наш 7й дом! все красиво!
Мне кажется нет смысла сейчас оценивать недоделанную работу!
Да, Ромашка, вот такой вот я придирчивый, критичный и назойливый Но я никому не хочу ничего внушить и навязать...Как я писал выше, раньше работал тоже в строительстве и знаю все косяки, которые обычно бывают. А мы с Вами купили здесь не воздушные шарики, а квартиры, в которых нам жить и растить детей.Поэтому поднимаю вопросы, которые обычно все игнорируют и до подписания акта приема-передачи и не снимают "розовые очки"...
А вообще, пока мне нравится , как нам строят наши дома. Видно , что застройщик старается сделать все быстро и самое главное - качественно! Хоть я и кажусь таким "кровососом" , на самом деле, я добрый и пушистый :HAPPY:...:HI:
Без кровососов тоже скучно. Должен же кто-то придираться и ворчать :WINKING:
Ну а как тут не поворчишь? Я например пока не вижу ни одного поста от представителей застройщика. " Мы каждый день читаем там вашу писанину" - это я процитировал реплику одного из них. Время подходит к выходным,(22 апреля - день открытых дверей "Сурского квартала", если кто не знает) а воз и ныне там... Бросили бы нам сюда какую-нибудь "кость", чтобы мы ее "погрызли" всем народом. А то скучно уже друг с другом обсуждать нашу стройку...
Посмотрите на главную станицу на сайте "Сурский квартал". Разместили проект зстройки покрупнее. Там есть ответы на некоторые интересующие нас вопросы, например можно подсчитать сколько мест на парковке, посадят ли деревья вдоль трассы, какой рисунок будет на первыз 3-х домах, как дороги будут располагаться внутри квартала.
По поводу "дня открых дверей" согласна с Лео. Где вы представители аика и застройщика, пора рассекречиваться.
Соседи, а у кого открывается камера 7,8 домов? Второй день у меня не получается взглянуть на домик(
и у меня не открывается
Вчера вечером открывались...а сегодня нет((
Что то фото стройки нет за апрель.могли бы с другой стороны фотки сделать и выложить.А то по камерам одно и тоже смотрим.
еще и новые планы этажей вывесили, но это я полагаю на 2ю линия, т.к. во втором типе домов 9 и 10 как я и писала выше что-то не то с лоджиями :), ну а теперь понятно, что будут балконы!
О!Сейчас открылись все камеры.Цветочек Ромашка,а где вывесили новый план этажей?
подобрать квартиру если нажмешь, там видно
Цветочек Ромашка,а ясно...я думала ещё что нить. эт уже давно видела.
Представителям застройщика (которые вроде как читают каждый день :PENSIVE: ): меня просто по человечески интересует, на каких основаниях ВЫ не пускаете людей смотреть СВОЕ жилье??? В каких это нормах и правилах написано? при чем здесь техника безопасности? Достаточно инструктажа и каски! Вы не имеете никаких прав не допускать собственника квартир (тем более дольщиков) следить за ходом строительства на любом этапе! Обычно, если договор долевого участия - это все пишут в договоре. Среди ваших покупателей, наверное, просто еще не попались юристы, прокуроры и прочие люди, которые вам бы законно прокачали свои права! А тут узнали про сходку, поняли, что много людей это СИЛА, и решили приехать разрулить все мирно! 20 апреля, они до этого времени, много косяков спрячут так, что найдете вы их только месяца через 4 ( через 3 обычно заканчивается срок гарантийных обязательств по всем работам, кроме строительства самого здания), и никому ничего не докажете. Я читала ваши 3 странички часа 1,5, и у меня прям накипело, я уже сама переживаю за вашу стройку! Убило меня про охрану, которая обещала вызвать милицию.... Получается так, что сейчас застройщик, мнит себя царем, а на деле наоборот, его люди наняли за деньги, чтобы он им домик построил, значит на коне владельцы жилья!!!
И еще немного моих 5 копеек: про поликлинику: она за магазином Спар, и туда ездят со всего Пензенского р-на. про садик: у меня у самой был больной вопрос, пока не построили новый. год назад в одной из школ было собрание, проводил Голодяев, начальник УО. НАчалось собрание со слов: Здравствуйте, родители тех детей, которые в ближайшее время (возможно никогда -от автора) не попадут в сад. На вопрос, почему в Терновке не строят больше садик, ответ был таков: Строить негде!!! Последнее место было Терновский мост. А в спутнике строить уже должна администрация Пензенского р-на, город не причем и деньги туда вкладывать не будут! Тем более одно место ребенка обходится не в 1 млн рублей(
про Засечное: вроде бы земли и именуются селом, но относятся (или будут) к городу, знаю не с забора, а знакомые в самом селе живут, еще год назад говорили, что начали документы переделывать на землю, а из личного примера, у сестры в Бессоновке дом, хотели бесхозную землю узаконить или купить для себя, местная администрация отправила уже в город зем комитет.
Извиняюсь, что столько накатала)))
Все нормы и правила написаны только для нас, а не для них. Повторюсь еще раз. В прошлый раз , когда мы приезжали на встречу с ними, нас не пустили в связи с угрозой поражения электрическим током и падение кирпичей на наши головы....Спустя несколько дней, мы видели прыгающих на балконе дома №2 детей. лет 9 -11. И никто им не сделал замечание, хотя рядом находились "заботливые"строители. Делайте выводы..
Спрячут. Но мы постараемся найти. Сейчас еще нет линолеума и обоев. На осмотр рекомендую приходить с 5м рулеткой(для обмера комнат и сверкой размеров указанных на чертежах). Уровнем 1.5 метровым(лучше провило 2 метровое) Им можно посмотреть отклонение от горизонтали и вертикали, и плоскость стен и полов. По действующим требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и кровельные покрытия» допускаются несколько отклонений для штукатурки. На поверхностях от вертикали на 1 м длины неровности не должны превышать 2 мм, а на всю высоту помещения - до 10 мм. При наложении двухметровой рейки или уровня, отклонение должно быть не более 1 см на высоту всей комнаты. На один метр от вертикали и горизонтали могут быть неровности не более 2мм в оконных и дверных откосах.
Для проверки сцепления штукатурки с кладкой, а стяжки пола с основанием – следует постучать по ним. Если звук глухой (штукатурка или стяжка «бухтит»), значит, есть отслоения. Впоследствии это может привести к различным проблемам. В худшем случае, ремонт придется делать заново.Если предполагается класть линолеум или ламинат, неровности не должны превышать 2 мм на 1м длины
Осмотрим пластиковые окна.
Проверить не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Открывание-закрывание всех окон и всех створок. Проверить запирание створок, состояние ручек, петель, надежность их крепления. Посмотреть везде ли есть уплотнитель на створках в месте ее прилегания к раме.Проверить все ли окна пропенены и нет ли зазоров.На стекле, рамах подоконнике не должно быть трещин, царапин.
Отопление.
От пола радиаторы должны быть установлены на расстоянии не менее 6 см, от подоконника не менее 5 см, от стены - 2-3 см.
Я мог бы еще много написать, но думаю кому интересно в какой квартире он будет жить, может полазить на просторах интернета и найти нужную информацию.
Помните: новая квартира принимается один раз, и те недочеты, которые вы не увидите сразу сами - придется исправлять за свой счет потом.
По поводу цветов домов, а заодно и генплана: на сайте Сурского поставили картинку генплана и на главной странице она. Теперь все видно и понятно, где что будет и каким цветом. дома красивенькие такие, и парковка вдоль дороги довольно основательная. А про "цепочки" вы забудьте, т.к. это не частная собственность. Первая жалоба в администрацию и с вас еще штраф взыщут. Кстати, там рядом с 8-м домом вправо огромное поле - ставь не хочу сколь хочешь))))
...
Не удержалась, первый пост писала, а теперь до конца дочитала и прям рвется из меня... Во первых, кто вам сказал, что этот ролик "Сурский квартал" выложил, там же написано, что какой-то Алексей. А во-вторых, вы что, фильмам верите? что хотели, то и нарисовали. И вообще, складывается такое ощущение, что вас всех туда насильно тянули - не нравится, не покупали бы. А если купили, то чего сейчас полемику разводить?? Просто воздух посотрясать?? Вы к стройке полойдите, там есть объявление для дольщиков, в котором написано, что в мае будет организован просмотр квартир. Вы с какой радости туда 22 апреля собрались? Себе и людям нервы потрепать?
И вообще, нафига устраивать такую "рекламу" этому Сурскому?? Ни одна сройка в городе не пользовалась и не пользуется такой популярностью, как Сурский. За что такая честь?
Меня вот больше интересует, сколько придется времени добираться до центра, например. Народ, вы все, кто купили, и сейчас там, в Терновке, живете? Мне кажется, что проезд будет самой большой проблемой.
http://mitrohin.info/2011/07/%D1%81%D1%83%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-...
Все остальное , что вы тут понаписали и "рвалось прям из вас"-отпадает само собой
Так нам сказал представитель от застройщика при последней встрече
На остальные стройки нам наплевать. Мы купили квартиры здесь и обсуждаем НАШУ стройку и ничью другую.
Будет проблемой, пока не отремонтируют 2 моста.
Да сейчас эти пробки везде!Даже в центре.Я сейчас живу на суворова...так с в девятом часу чтоб проехать пару остановок надо тол часа)).А с гпз...эт ваще ужас).
А где сейчас нет проблем с дорогами и проездом по ним? Назовите хоть один район, который может гордиться свободным проездом по своим дорогам!А квартиры мы купили за кровные денежки плюс охрененная ипотека - вот поэтому и переживаем за качество стройки!Лео, вообще, молодец-грамотный и не безразличный.
все поняли кто у нас представитель застройщика :WINKING: ?
:LAUGHING: :LAUGHING: :LAUGHING:
И вообще кошмар какой то этот интернет :LAUGHING: высказываются тут кто попала, а как бы хорошо было если бы все молчали а ещё не было бы возможности объединится. :LAUGHING: Да тяжело с нами мы заплатили деньги и хотим за это хорошие квартиры - какое сверхъестественное желание.
Не кто попало, а выскочка какая то, которая вообще не в теме кто ролик заказывал...И конечно же они хотят , чтобы мы были глухие, немые, слепые, но самое главное с большим кошельком,т.е платежеспособные, чтобы ежемесячку платить
странно, что никто не отреагировал на слова, о том, что насильно туда никого не звали и я даже до сих пор "жива":LAUGHING:
Да кому тяжело? Кто в форуме? По-моему, застройщику наплевать на наши проблемы (думаю, у него своих хватает:LAUGHING:)
А что за видео? У меня оно не открылось(( нет прав доступа
А 22 нужно ехать...вот и узнаем держит представитель *Сурского квартала*слово,данное жильцам.
это вы про "Стасика с золотыми зубами"? А он кто? Может слово давать именно от руководства заказчика? Сомневаюсь. Надо тоже 22-го подскочить, посмотреть на это представление)))))
Собрались мы туда уже не с радости, а потому что ввалили кучу бабок за свои квартиры, а нас до сих пор "ДИНАМЯТ" , как детей малолетних, не давая осмотреть свои квартиры и сделать предварительные замечания по качеству отделки. Нам что потом отдирать линолеум и обои надо будет?, чтобы посмотреть кривизну стяжки и штукатурки на стенах?
Господа представители застройщика "регулярно читающие нашу писанину", раз пообещали нам , глядя в глаза, что напишите здесь - сделайте уже это. Народ волнуется.
Привет всем!!! Мы считаем что 22 нужно обязательно всем собраться и ехать....Если нас соберется большинство, то для нас не хватит места в котолашке:LAUGHING:(это в случае если решат вызвать полицию). Мы имеем право посмотреть на то,за что мы будем платить не один десяток лет.....
Хочется отметить что всё таки большинство здесь пишущих и читающих не собираются занимать позицию страуса- голову в песок и никаких проблем не замечаю. Полностью согласна с LEO что придираться и ворчать нужно сейчас потом поздно будет, а если думать что вообще ничего изменить в этой жизни нельзя так зачем вообще жить. Так вот собираемся мы на встречу не чтобы "представления давать" скандалить и так далее мы квартиры свои хотим посмотреть и если всё хорошо то мы только спасибо скажем. Зачем скандалить если повода не будет? Только тут почему то некоторые (явно с интересами противоположными нашим) думают что мы какие то МОНСТРЫ. Блин за свой базар отвечать надо, раз в лицо сказали так будьте добры ОРГАНИЗУЙТЕ ВСТРЕЧУ. И почему то бытует мнение что тут все профаны и ничего не понимают в строительстве. Вы ошибаетесь. Или вам дипломы, трудовые книжки принести, чтоб вы нам стали серьезно воспринимать? А по хорошему ведь терпения тоже может кончится и народ пойдёт за своими правами в выше стоящие органы. Вам это надо?
Ну что пойдем 22?я с удовольствием бы присоеденилась!!!
Короче, кто идет 22 апреля??? Повторяю, чем больше , тем лучше. Неужели так мало простого народа купили квартиры в первой линии??? Или , как я начинаю подозревать, квартиры разошлись по АИКу и НФИ для сомнительных целей..?? Что то мало нас тут, как то , участников дискуссии.
В первой линии 138 квартир. Здесь на форуме 10-15. Где народ то весь? Неужели все равно , что там им сделают и в каких условиях жить придется?
Я бы с радостью пошла, но в эти выходные уезжаю. :SAD: отпишитесь кто что увидит.
Мы тоже, к сожалению, не можем. Но очень хотелось бы!
Сам не смогу, но супругу отправлю, особенно интересен восьмой дом, ибо там у меня квартира. Супругу снабжу фотоаппаратом. Отпишите время и место сбора.
Сам не смогу, но супругу отправлю, особенно интересен восьмой дом, ибо там у меня квартира. Супругу снабжу фотоаппаратом. Отпишите время и место сбора.
Фотки повесили за апрель.Вот только не пойму зачем нам фасад...когда мы его уже все месяца по камерам просмотрели.внутри отделку надо показывать больше ванная туалет кухня .Хотя 22 пойдём смотреть в живую.
особенно первый дом)))чего его фоткать он и так на первом плане на камере.Вы третий ...восьмой покажите.А первый с другой стороны надо смотреть.
Мы лично с супругом обязательно придем. Только давайте договоримся во сколько и куда....
Чувствуется большинство наших старожилов не сможет, поэтому предлагаю перенести. А то в тот раз были а в этот раз что же подводить людей будем. Проверенных людей не бросают. Так что ждем большинства (моё мнение).
Мы с мужем подъедим.А чего переносить.А дальше майские праздники А там и сдача дома.Если ехать то 22.Тем более на 22 нам обещено осмотр.
Вот только бы к 10 .Как за такое время???
Для нас тоже сроки очень критичны, платить за съемную квартиру и ипотеку очень тяжело.
нам все равно в какое время, лишь бы не в субботу.
не могу пока точно сказать, у нас запланировано мероприятие на воскресенье, если не состоится приедем
всем,здравствуйте!!!! я так поняла,встреча переносится на 12 мая?!!!??
всем привет. Вы это видели?
http://sur-kvartal.ru/news/6/
А что ж не 16 июня :DEVIL: ? Понимают они.....
Здравствуйте, соседи! Вчера была у наших домов. Все идет полным ходом. Грязища у домов ужасная.Объявления нигде никакого не видела о посещении стройки, видимо оно существует только на сайте АИКа.Предлагаю все же идти 12 мая( как приглашают).
Насчет 12 числа представители очень "мудро" придумали. 12 мая считается официально РАБОЧИМ ДНЕМ!!!!! Выкрутились!!!
Для прохождения на территорию стройки необходимо при себе иметь копию договора долевого участия и документ, удостоверяющий личность
Вход по паспотам :LAUGHING:
А если я с отцом приду то что его не пустят? Пора подключать юристов и роспотребнадзор. это нарушение наших прав.
Pozdny ТЫ ПРАВА.НАДО 22 ЕХАТЬ И ЕСЛИ ОТКАЗ...ТО ПУСТЬ ПИСЬМЕННО НАМ ПИШУТ ОТКАЗ.И С ЭТИМ ОТКАЗОМ К ЮРИСТУ.ИЛИ С ЮРИСТОМ ПРЯМА НА СТРОЙКУ.НЕ ПУСТИТЬ ОНИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВА УЖЕ УЗНАВАЛИ У ЮРИСТА И АДВОКАТА.
Сейчас позвонили из АИКа, про осмотр квартир на 12 мая известили. Еще предлагают бесплатно натяжной потолок сделать, но я не хочу. Может зря отказалась?
Странно, нам почему то никто не звонил и не приглашал 12 мая на просмотр и уж тем более не предлагал сделать "бесплатно" натяжные потолки :HAPPY:.
Чем вы им угодили , что они так "пекутся" о вас?
LEO,ТЫ ПРАВ...НИКТО НЕ ЗВОНИЛ И НИ ЧЕГО НЕ ПРЕДЛАГАЛ .ТАК ЕДИМ 22???
...
доэтого говорили что 22 из-за проводимых работ .сейчас тоже ведутся какието секретные работы,может они там очередной коллайдер создают?...и еще один вопрос почему мы люди которые купили квартиры должны ждать день X когда можно просто посмотреть на то за что заплатили деньги и немалые (ипотека).22апреля ,12мая следующеечисло 12июня???12мая мы работаем ,так что поедем 22апреля.!
еще один вопрос с каких это пор людям купившим квартиру а не билет в музей будут устраивать экскурсию да притом по расписанию ???может и шведский стол с шомпанским будет???
А кто отказ то будет писать? Стасик с золотыми зубами? Ни у какого юриста потом это не прокатит. Нужен НАСТОЯЩИЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ застройщика, чтоб бумажку показал или иное доказательство, что он таковым является.
Вообще, если не пропустят на стройку позвоним на 11 канал , будет суперреклама для покупателей.
а у меня, кстати, там знакомый журналист есть!
:SAD:
:SAD:
:SAD:
АИК!ХВАТИТ НАС ЗАВТРАКАМИ КОРМИТЬ!ОТВЕЧАЙТЕ ЗА СВОИ СЛОВА.
так жаль что нас не будет, хочу посмотреть на это зрелище. Соседи, сделайте фотки пожалуйста.
СОСЕДИ!!!! Все собираемся и едем 22 осматривать свои квартиры!!!! Отказать нам не имеют право.(Мы заплатили за эти квартиры, и имеем полное право приехать и посмотреть на то, что мы купили.....)
А владельцев второй линии вообще не ждут, и будущих покупателей(они то почему не могут посмотреть то что строится). В общем под конвоем шаг вправо влево- расстрел. В Петровском квартале предлагают и подвести посмотреть объяснить показать на местности и т.д. Тут же одно сплошное неуважение. А паспорта зачем боятся терракта? или вдруг мы украли договор долевого строительства :LAUGHING:
Я знаю, что в "Спутник" на осмотр каждую субботу возят людей и показывают квартиры.Тоже беспокоит, что не пускают нас смотреть свое же жилье.А потолки навесные вполне возможно предлагают только потому, что,наверное,перепады плит потолка приличные и хотят скрыть брак. И, думаю, еще всем позвонят про 12 мая.Я обычный дольщик, тоже хочу,чтобы за нос не водили, но призываю всех пойти на осмотр 12 мая,т.к.официальное объявление на сайте АИК есть, а про 22 апреля нет.
Перепады плит - это раз. Скрыть реальную высоту помещения - это два.Стоимость "вытягивания" потолока с заделкой все неровностей, шпатлевка, водоимульсионка, грунтовка, конечно ниже, чем натяжной потолок, но геморное это занятиеи времени много занимает - это три. И поскорее лишить вас здоровья - это четыре.
Вот те четыре фактора, почему вам позвонили и предложили.
Начитался я тут всевозможных мыслеизлияний... Ну и естественно не могу не добавить свои "5 копеек" ко всему вышеизложенному
Во первых: я уже устал говорить и напоминать русскую пословицу "один в поле не воин". И что мы имеем? Имеем мы то , что те крупицы заинтересованных в осмотре своих квартир жильцов, которые принимают участие в сих дебатах, не смогут приехать. А идти туда впятером, чтобы нас "отфутболили" , как в прошлый раз, у меня желания нет. Если бы в этой "пятерке" был человек приближенный к "верховному главнокомандующему" нашего застройщика-заказчика, то можно было бы туда "тайно проникнуть", а так только время терять.
Во вторых: в прошлый раз нам обещали выложить на сайте 20 числа о дате посещения. Они не обманули (почти ) Перенесли только дату осмотра на 3 недели. Не знаю с чем это связано, можно только догадываться. Я думаю, что они хотят убрать там весь мусор из квартир, и косяки которые бросаются в глаза. Мусора, могу вас заверить, там много.
В третьих: сам я хочу ОСНОВАТЕЛЬНО ПОДГОТОВИТЬСЯ к осмотру квартиры 12 мая, чего и всем советую!!!. Потому, что потом вы ничего не найдете (косяки), когда наклеят обои и уложат линолеум.
Ну а пространные заявления о мифических журналистах с "бронежилетами на их карьерах" думаю тут ни к чему. Не забывайте, кто входит в Совет директоров АИКа. "Прижать" могут любого.
Здесь нужен общественный резонанс, тогда будет и телевидение и радио (в том числе и "сарафанное")и газетчики примчатся. Смиритесь девочки. И готовьтесь сами и своих мужей к предстоящему осмотру 12 мая.
P.S. Жаль только, что 12 мая это рабочий день, не все смогут прийти.
Ради осмотра можно с работы на часок отпроситься.Очень странно, но мне уже сегодня опять позвонили и оповестили о 12 мая. И опять про натяжные потолки толковали.Неужели больше никому не звонили?
У вас какой номер дома?
звонят наверное только у кого квартиры в 7 и 8 домах
Я из 8 дома, мне звонили. Я согласилась.Теперь думаю стоит ли И что вообще делать, если плиты неровно лежат.
вот ваша стройка с другой строны
Интересный ракурс...Я так понимаю, это снимок с 5 этажа Терешковой 17?
точно
Смотрю сейчас на 7,8 дом... Что там "навояли " то не пойму..Был один цвет, сейчас вообще не поймешь что такое... Похоже "Равшаны" колер попутали при разведении краски :LAUGHING:
И почему квадраты на балконах только с внутренней стороны дома?
Примыкание балкона к внешней стене замазано какой то желтой краской...
LEO,а остальные квадраты сами будем дорисовывать)):WRITE:
Я между прочим серьезно спросил про квадраты на балконах))
У меня есть несколько гипотез произошедшего:
Привет всем жителям форума, только сейчас зарегился)))
Моя будущая квартира в 8 доме.
Сейчас звонили с НФИ, прорекламировали 12 мая и натяжные потолки, я отказался
Дали время на раздумье до понедельника, попросили перезвонить. Сказали, что я один из 4, кто отказался, не поверил, есть отказавшиеся???
К 12 мая всем согласившимся натяжные потолки в квартирах натянут. Спросил про будущие садик и больницу. Больницы не будет, а садик пока в проекте есть, но не факт что будет (информация для будущих и настоящих родителей).
ИМХО, что - то они мудрят с качеством строительства, раз не пускают на неё.
Чудом пробрался на неё в декабре, сразу после регистрации договора в регпалате, дед-охранник пропустил, были в 1 доме, так нас охранники с рациями как преступников искали по дому, за территорию сразу попросили выйти, а деда, сказали, за халатность уволят.
Для информации, на стройку в Арбековской заставе пускают всех желающих, если даже при этом идут строительные работы, правда в сопровождении, и риэлторов, и будущих покупателей, и простых зрителей
Бороться с ЧОПом бесполезно, они пешки, которым дано указание никого не пускать, что они и делают... Возможно не пускают не только из-за косяков строительства, но И КАЧЕСТВА МАТЕРИАЛА, ИЗ КОТОРОГО СТРОЯТ... Ведь хотели материал закупать для Сурского квартала в Пензенской области..В Сердобске, например, производят кирпич, который весь сыпится, не по технологии. Уважающие себя застройщики, например, SKM-Group, закупают кирпич, цемент и т.д. в Мордовии
В итоге, где закупают стройматериал для Сурского квартала мне не известно))) У кого-нибудь есть информация по этому поводу??? Кто отказался от натяжных потолков, ещё раз спрашиваю??? Как сказали а АИК, я вхожу в четвёрку таких
Как это не факт? на генплане есть и закладывать его уже в этом году обещали. Что то я ничего не понимаю..
Сайт Сурского квартал - это его презентация с хорошой будущей инфраструктурой,цель одна - заинтересовать клиента купить в квартале квартиру. Раньше в проекте и школа была...Посмотрим
Да тут полно отказавшихся, кто заботится о своем здоровье и своих детей. Или вы думаете, что вам сделают дорогостоящие натяжные потолки, в жилье эконом класса? Здесь вот для примера http://roofdecor.ru/poleznaya-informaciya/vred-nekachestvennyh-natyajnyh... посмотрите. Никто нам не предоставлял ни сертификатов , ничего на них. Эту тему уже давно поднимали и закрыли.
тогда уж и от пластиковых окон надо отказаться!!!!! и от заправки (которая рядом) и от пивзавода через дорогу (от которого иногда по вечерам оООООооочень сильно воняет!!!!)=
Здесь никто ничего никому не навязывает. Хотите натяжные потолки - пожалуйста. Я просто предоставил информацию к размышлению, а какие потолки ставить - это дело сугубо личное.
нам сказали, что сертификаты на натяжные потолки будут в понедельник, можно их посмотреть.
А откуда такая информация про расходные материалы на строительство в компании SKM-Group ?
Насколько я наслышан в SKM вообще отвратительно строят и дома сдают с огромными косяками и новоселы недовольны. Или это пиар ход какой то?
Не думаю, что кирпич "Сурского квартала" начнет сыпаться через несколько лет. По составу не знаю, но внешний вид кирпича видел и держал его в руках(не буду описывать ситуацию как это произошло) Кирпич вполне нормальный силикатный. Песок, известь и еще какие то добавки. Пустотелый. Думаю дома будут теплыми.
Лучше бы детских садов настроили побольше, а то еще и храм хотят делать. У нас церквей сейчас и монастырей в Пензе больше , чем детских садов.
Храм то как раз первый и построят. Его уже говорят вот вот начнут строить. Его то наверно епархия строить будет а не АИК?
Против храма ничего не имею только за, но сад ОЧЕНЬ нужен (и чувствуется не один)
Да я тоже ничего не имею против церкви. Просто в храм попасть - нет проблем, а в детский сад... И больницу не будут строить. Это вообще бомба... Куда же нам детей водить? Мы находимся на территории с.Засечное, как и город Спутник . Представляете сколько это народа?
Тоже звонили с АИКА.Тоже отказалась от натяжного потолка.Даже если и делали бы качественный...не согласилась бы.
Я из 3 дома, там вроде и не предполагались натяжные потолки. Чего они суетяться?
Мы тоже из 3 дома.Звонили с АИК.и тоже потолок предлагали.
После детского сада всем будут нужны еще и школы.Рядом с нашим кварталом есть школа? И примут ли в нее наших "деревенских" детей?
Есть школа №59 сами в неё с мужем ходили. Школа хорошая и у нас учились дети из Засечного без проблем - у кого родители могли возить своих чад.
Вот вам и поликлиника?????? Мне кажется раньше в этом списке и школа была. Так сама педагог по образованию думала может работать пойду. А теперь уже нет. А в том самом ролике которого теперь нет школа была но в 100..... очереди наверно. Сейчас пока даже речь и не идёт что рядом (справа я имею ввиду) ещё домики будут.
Да, не все будет просто и не все будет как обещали. Хорошо хоть почти в городе жить будем. Для меня радость иметь собственное жилье заслоняет все " но"!!!
Посмотрела по карте-далекова-то школа№59 находится. Может поближе есть?
...
Недалеко она, это так кажется есть напротив через дорогу №20(за Планетой Земля) но она когда мы учились считалась слабенькой.
Не примут, потому что у нас даже адреса нет нормального "Где то в 2,9 километрах от с. Засечное..
Мы из 7 дома. Тоже звонили по поводу потолков. Отказались. Так что пусть не болтают, все практически отказались похоже. Ещё вчера были рядом со стройкой. Не пойму, что там с крышей. Там же на трубах все листы от ветра мотаются. Ужас какой-то. Нужно обязательно этот вопрос поднять.
Так я уже давно писал об этом, но видно наши "всевидящие строители" не прочитали тут нашу писанину.
Повторюсь еще раз. На 1,2,3 домах профлист, которым обделаны трубы, укреплен с торцов профилем, поэтому на них ничего не мотается и не загибается от ветра. На 7,8 доме такого нет, поэтому железо и развевается на ветру.
Как нам сказали при прошлой встрече, там работает какая то другая подрядная организация, отсюда и косяки все..(не буду перечислять, уже говорили о них выше)
А в чем причина отказа от натяжных потолков? Вы думаете побеленые будут лучьше выглядеть?
Лично мы, отказались от натяжных потолков, потому что у нас 2-е детей и гробить их и свое здоровье никто не собирается.
На дорогие потолки денег у нас нет, а это китайско-российское "нечто", делать мы не собираемся. Побеленные потолки - это самое чистое решение в плане экологии и гигиены!!! Это чисто мое мнение , которое сложилось в процессе работы в строительстве и отделке. Кто хочет красоты интерьера , могут натягивать себе дома, что угодно. Еще раз повторяю - это дело сугубо личное каждого жильца. Здесь никто никого не принуждает. Это форум. А на форуме общаются, делятся своими мыслями и интересной информацией!
Вот выдержки с форумов, кому интересно еще
А откуда информация о качестве потолков?(сами решаем надо или нет)
Страницы