Продажа квартиры где был применен материнский сертификат

Девочки, наверно придется продавать квартиру, в который был применен мат капитал. По порядку: есть квартира, взятая в ипотеку, в этом году применен мат капитал, но осталось платить тысяч 100 ипотеки, что и делаем по сей день, потихоньку не торопясь, чтобы не выделять пока доли детям. Так вот что интересует: кто-нибудь делал так, чтобы допустим выставить на продажу эту квартиру, быстренько расплатиться с ипотекой (сотню думаю найдем), и в течении 6 месяцев продать и купить большую и там выделить доли? Что для этого нужно? Нужно ли идти в опеку или к натариусу или в пенсионный? Прописаны в этой квартире я и дети, возможность прописать в другом месте есть, квартира в собственности 3 года. Кто разбирается- подскажите.

Разделы Форума: 
Glazastik аватар
Glazastik Offline Втр, 21.10.2014 - 15:23 #

Постою, послушаю. Тоже интересно

ИринаВ аватар
ИринаВ Offline Втр, 21.10.2014 - 15:41 #

опека не даст разрешение на продажу

Milana аватар
Milana Offline Втр, 21.10.2014 - 16:28 #

Я так поняла что опека как раз таки в этом случае не при чем, она только если у детей доля разрешения дает. Поправьте может я не права.

_april аватар
_april Offline Втр, 21.10.2014 - 17:00 #

Вы не можете продать квартиру, пока доли в ней не выделите. Это будет расценено как мошенничество. Мат.капитал использовали, а детям ничего не дали

Milana аватар
Milana Offline Втр, 21.10.2014 - 17:25 #

Хорошо, давайте представим что я ее выделила, долю эту, проблемы начнутся тогда когда я приду в опеку и попрошу дать разрешение на продажу, говорят они его не охотно дают и при этом мне надо еще найти место, где я на время сделки выделю собственность детям. Этож геморой какой, мамочки!

@ksanka аватар
@ksanka Offline Втр, 21.10.2014 - 18:47 #

А теперь я Вам расскажу какой геморой будет когда Вы продадите квартиру.
Обязательство которое Вы давали в ПФ о выделении доли передаются в прокуратуру, прокуратура делает запросы в рег палату по этим квартирам ( с какой периодичностью не знаю), и тут приходит инфа что Ваша квартира продана без выделения доли детям.
Как Вы думаете что дальше....
А дальше самое интересное. Сначало Вас вызовут в прокуратуру и т.д и т.п. в итоге Вас обязуют вернуть деньги в ПФ, которые он перечислил в банк. Сами не вернете, обязуют судом.
Такие случаи есть в практики ПФ.

Olivka89 аватар
Olivka89 Offline Ср, 22.10.2014 - 14:55 #

по пензе таких дел миллион, рассматривает прокуратура в год 2-3 таких дела так что не запугивайте людей, я через это прошла и консультировалась и в рег палате и с юристом стаж 15 лет!

@ksanka аватар
@ksanka Offline Ср, 22.10.2014 - 18:46 #

а я не запугиваю, я говорю как есть. И ни 2-3 а больше на много. Сама с этим сталкивалась, когда слезами мамочки обливались.

таля аватар
таля Offline Втр, 21.10.2014 - 17:30 #

У Вас квартира в залоге у банка. После выплаты ипотеки пойдете снимать обременение. В этот момент Вы будете обязаны выделить ребенку/детям долю. Быстренько продать квартиру, находячщуюся в залоге у банка ну никак не получится. И кто где зарегистрирован ни какого значения не имеет. Т.к. прописка не влияет на право собственности Вашего ребенка/детей.

Цветочек Ромашка аватар
Цветочек Ромашка Offline Втр, 21.10.2014 - 20:32 #
продать квартиру, находячщуюся в залоге у банка ну никак не получится

так они хотят продавать после снятия обременения
и до момента когда будут

обязаны выделить ребенку/детям долю

т.е. в теч.6 месяцев

таля аватар
таля Offline Втр, 21.10.2014 - 17:32 #

А разрешение Вам в опеке дадут, когда предоставите предварительный договор покупки нового жилья, где площадь у ребенка будет не меньше продаваемой.

Наталья Баюкова аватар
Наталья Баюкова Offline Чт, 23.10.2014 - 13:23 #

да самое главное что бы покупаемая квартира была не меньшей площади продаваемой и тогда опека не откажет, знакомая риэлтор нас консультировала! а лучше вме таки проконсультироваться у нотариуса!

Andreanna аватар
Andreanna Offline Втр, 21.10.2014 - 18:51 #

Два раза продавала квартиру, где была доля выделена ребенку, никаких проблем.

Цветочек Ромашка аватар
Цветочек Ромашка Offline Втр, 21.10.2014 - 20:28 #

Кира, расскажите нам, что требуют в этом случае органы опеки?

Milana аватар
Milana Offline Втр, 21.10.2014 - 18:55 #

Так понятно, то есть без выделения доли в старой квартире дело не обойдется. А надо ли на время сделки долю выделять в другом месте или потом в новой квартире уже?

Цветочек Ромашка аватар
Цветочек Ромашка Offline Втр, 21.10.2014 - 20:27 #

по хорошему, перед продажей квартиры, нужно чтобы была уже на примете новая, площадью не меньше.
и также как и перед использованием МК на погашение, нужно писать обязательство у нотариуса, что в новой кв, Вы также выделите доли в определенном размере(не меньшем) может такой документ устроит опеку.
но это мои мысли, как на деле мне тоже интересно.

AliaNa аватар
AliaNa Offline Втр, 21.10.2014 - 20:34 #

Выделять долю в продаваемой квартире нужно обязательно,иначе как выше писали,Вы вернете мат.капитал государству по решению суда.Выделяете доли,продаете и покупаете квартиры одновременно,т.е. на момент продажи своей квартиры у Вас должен быть на руках предварительный договор покупки новой квартиры,площади детей там должны быть не меньшими,чем были в старой квартире.Идете со всеми документами в опеку,разрешение на продажу старой квартиры и покупку новой,большей площади Вам дадут.Но и там же в опеке вы будете писать,что обязуетесь выделить детям площади в покупаемом жилье.

Milana аватар
Milana Offline Втр, 21.10.2014 - 21:11 #

Что надо чтобы выделить доли и куда идти и сколько это длится?

Цветочек Ромашка аватар
Цветочек Ромашка Offline Ср, 22.10.2014 - 07:17 #

я сама договор делала, сейчас как раз на регистрации в регпалате лежит, если надо могу выслать

Milana аватар
Milana Offline Ср, 22.10.2014 - 11:51 #

вышлите пожалуйста, только подробно напишите куда несли и какие документы надо, ок? сейчас в личку электроночку пришлю

AliaNa аватар
AliaNa Offline Втр, 21.10.2014 - 21:31 #

В МФЦ идите,там к юристу-консультанту подойдете он составит договор для выделения долей и сразу подадите документы.5 рабочих дней кажется,и Вам выдадут новые свидетельства на квартиру,каждому на свою долю.

Цветочек Ромашка аватар
Цветочек Ромашка Offline Ср, 22.10.2014 - 07:18 #

3 недели, мы 1окт сдали, после 20го получать

AliaNa аватар
AliaNa Offline Ср, 22.10.2014 - 11:44 #

А где Вы документы подавали ? Я такой срок только в Бессоновке видела.

Цветочек Ромашка аватар
Цветочек Ромашка Offline Ср, 22.10.2014 - 12:45 #

не буду спорить. но
мы в регпалату ходили (записывались заранее чтоб без очереди)
на снятие обременения 3 дня (на Герцена)
а на регистрацию долей 20 дней (на Ростовской)
можно и по любому адресу, на Пушкина еще есть, мы просто под себя на конкретный день подгадывали, где удобнее будет.

Last edited by Цветочек Ромашка at Ср, 22.10.2014 - 12:45.
AliaNa аватар
AliaNa Offline Ср, 22.10.2014 - 13:14 #

Да,точно, 14 дней с подачи документов и максимум 18 дней,в основном,когда недостающие документы доп. пакетом приносили. Последний раз я это год назад делала, впамяти неделя отложилась.

Laminaria аватар
Laminaria Offline Втр, 21.10.2014 - 22:01 #

Мы продавали квартиру с вложением МК,но у нас без обременения.В органах опеки предоставили предварительный договор на куплю новой квартиры,где доля ребёнка не должна быть меньше чем в проданной.Доли вас обязуют выделить. AliaNa вам всё верно написала.

Миссис Смитт аватар
Миссис Смитт Супер мама Offline Втр, 21.10.2014 - 23:54 #

А если новую квартиру покупать снова в ипотеку - такой вариант пройдет для опеки? Видела где-то, что для них даже трешка, но с обременением - это ухудшение по сравнению с однушкой без обременения.

AliaNa аватар
AliaNa Offline Ср, 22.10.2014 - 00:12 #

Скорее всего не пройдет,т.к. Вы меняете реальные детские доли в квартире на мифичесские,которые им достануться только после снятия обременения.Но во всем есть свои хитрости и выход из положения ad.gif

глюкоза аватар
глюкоза Offline Ср, 22.10.2014 - 06:10 #

послушаю

Milana аватар
Milana Offline Ср, 22.10.2014 - 07:04 #

Банки на такое вроде не идут, потому что в залоге должна быть квартира при ипотеке, а там дети с долями, которые не отобрать в любом случае. Если только потребительский кредит.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 22.10.2014 - 08:18 #

Сбер на такое спокойно идет. у самих ипотека на квартиру которая оформлена на мужа и сына.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 22.10.2014 - 08:17 #

Мы продавали комнату и покупали однушку в ипотеку. ни слова не сказали. Дали разрешение, хотя там доля сына была.

ЮлёН@ аватар
ЮлёН@ Offline Ср, 22.10.2014 - 11:36 #

Пройдёт такой вариант, мы год назад продавали и покупали квартиру с долей несовершеннолетнего в ипотеку, да ещё и в строющемся доме, дали добро.

AliaNa аватар
AliaNa Offline Ср, 22.10.2014 - 11:46 #

В той квартире,которую продавали мат.капитал учавствовал?

ЮлёН@ аватар
ЮлёН@ Offline Ср, 22.10.2014 - 11:56 #

Нет, там был другой сертификат.

AliaNa аватар
AliaNa Offline Ср, 22.10.2014 - 13:15 #

Это разные вещи, с мат.капиталом все немного сложнее выглядит.

Milana аватар
Milana Offline Ср, 22.10.2014 - 11:53 #

И опека дала разрешение на покупку квартиры в строящемся доме, а как же доля, потом ребенку выделяли, объясните пожалуйста?

Olivka89 аватар
Olivka89 Offline Ср, 22.10.2014 - 14:53 #

У меня была такая же ситуация и я всё выясняла и знаю что к чему, так вот слушай, квартиру ты продать можешь, не надо идти в опеку и пенсионный, просто сразу нужно взять новую и выделить там доли, если вдруг а это 1/10000000 что у вас буду спрашивать почему вы не выделили доли вы покажете той же опеке и пенсионному то вот квартиру купили и доли выделили, никаких притензий не будет!

HelgaM аватар
HelgaM Offline Вс, 16.11.2014 - 16:58 #

Вот, Вы мадам, подставили покупателей...пипец ai.gif
Алсушка, сделку по продаже вашей квартиры легко и непринужденно расторгнут по суду органы опеки, как самолично, так и с подачи прокуратуры. Одна организация отслеживает "движение" федеральных денег, другая за соблюдением прав несовершеннолетних. То, что Вы выделили долю детям в новой - отлично - она за ними и останется. В прежней ущемили и это Главное.
Дальнейшие перспективы могут быть самыми "радужными", самый суперский вариант из которых для покупателей — вернуть все полученное по сделке покупателям...
ммдаа.

Тигра аватар
Тигра Offline Ср, 18.03.2015 - 08:30 #

Знаю одну мадам, которая по военной ипотеке продала квартиру, в которой не выделила доли, а новую (новострой) на себя оформила. Ждем...

Тигра аватар
Тигра Offline Ср, 18.03.2015 - 08:32 #

А самое интересное, никак не определишь, что в квартире маячил маткап. Выписки чистые, пометок нигде нет. только количество детей должно напугать)))

HelgaM аватар
HelgaM Offline Вс, 22.03.2015 - 17:05 #

А если квартира хорошая и подходит по всем параметрам? Только из-за кол-ва детей соб-ков отказываться?

_april аватар
_april Offline Вс, 22.03.2015 - 17:47 #
А самое интересное, никак не определишь, что в квартире маячил маткап.

Посмотрите договор купли-продажи на эту квартиру, если мат.капитал был, то в договоре это прописано.

Milana аватар
Milana Offline Вс, 22.03.2015 - 18:52 #

Не-не, у нас второй родился ребенок после того как мы эту квартиру взяли, в договоре купли-продаже нет даже упоминания про мат капитал

HelgaM аватар
HelgaM Offline Вс, 22.03.2015 - 19:18 #

Вопрос на засыпку: а если потеку гасили?

Тигра аватар
Тигра Offline Пнд, 23.03.2015 - 10:16 #

Вот про кого я писала, они ипотеку как раз и погасили. Доли выделять не стали, справку покупателям принесли "чистую". Никак не найти концы. Даже в палате нет отметки никакой.

HelgaM аватар
HelgaM Offline Вс, 22.03.2015 - 17:05 #

Письма из прокуратуры?

AliaNa аватар
AliaNa Offline Ср, 22.10.2014 - 19:25 #

Зачем подвергать себя риску,если можно все сделать законно ?
" вы покажете той же опеке и пенсионному то вот квартиру купили и доли выделили, никаких притензий не будет! "
будут претензии.

Мальвиночка аватар
Мальвиночка Супер мама Offline Ср, 22.10.2014 - 20:35 #

Девочки, подскажите, с чего нужно начать процедуру выделения долей детям? Квартира приобреталась в ипотеку, но ее уже выплатили.

Цветочек Ромашка аватар
Цветочек Ромашка Offline Ср, 22.10.2014 - 22:20 #

1.идете в регпалату с документами из банка( у нас закладная была и еще что-то) там в течении 3 дней все сделают, и вы заберете ее обратно.
2.затем делаете договор дарения, оплачиваете гос.пошлину (кроме договора, еще нужно оригиналы и копии: паспорта, св-в о рожд., чеки о гос.пошлине, справку о прописанных в квартире)
3. опять в регпалату и через 20 дней вам выдадут новые св-ва уже на всех членов семьи

Можно сделать сразу в одно посещение, только тогда договор делаете числом вперед, например-идете изначально на снятие обременения 01.11.14, тогда договор делаете от 06.11.14

Last edited by Цветочек Ромашка at Ср, 22.10.2014 - 22:20.
Мальвиночка аватар
Мальвиночка Супер мама Offline Чт, 23.10.2014 - 10:19 #

Спасибо!!!

Milana аватар
Milana Offline Пт, 24.10.2014 - 13:12 #

А кто подскажет, долго ли через опеку разрешение на продажу ждать?

Marishka аватар
Marishka Offline Сб, 22.11.2014 - 20:24 #

Девушки, а если продать квартиру, купленную по мат.капиталу в сданном доме и покупать в ипотеку в строящемся, такой вариант прокатит?

Glazastik аватар
Glazastik Offline Сб, 22.11.2014 - 21:09 #

Куда доли детей денете?
Думаю, не прокатит. В строящемся доме будет считаться ухудшением жилищных условий.
Банк не даст ипотеку на квартиру, в которой изначально должны быть доли детей.
Либо выносите доли из уже купленной квартиры куда-то, либо *опа

Marishka аватар
Marishka Offline Сб, 22.11.2014 - 22:07 #

а если в сданном доме ипотеку брать и оформлять нотариальное обязательство выделить доли после погашения, прокатит? и вообще где лучше проконсультироватся, у нотариуса или в опеке? может, кто в курсе...у меня мозг кипит

Glazastik аватар
Glazastik Offline Вс, 23.11.2014 - 08:40 #

Тут я.вам не подскажу((
Не к нотариусу, а к юристу, который в этих вопросах разбирается. А потом в опеку. Не знаю, как у вас, наша опека- это дурь. Столлко крови нам пили- ужас.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Сб, 22.11.2014 - 22:40 #

с чего не даст то? нам дали без проблем,хотя изначально часть квартиры оформлена на сына,

Marishka аватар
Marishka Offline Сб, 22.11.2014 - 22:46 #

просто квартира ипотечная находится в залоге у банка, а на таких условиях собственность несовершеннолетнему не выделят в ней, как мне кажется..или у вас выделили?

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Сб, 22.11.2014 - 22:57 #

сходите в банк и в опеку. у нас была общага купленая по программе,там была 1:3 сына. мы ее продали,купили в ипотеку квартиру, и оформили в ней уже 1,3 на сына. в банке слова не сказали.

HelgaM аватар
HelgaM Offline Вс, 23.11.2014 - 01:13 #

Квартиру, находящуюся в залоге, можно продать только с письменного согласия залогодержателя - т.е. банка. Не все банки идут на это.
Уже многие банки берут в залог "детские доли" с разрешения опеки.
Можно купить в новострое с последующем выделением долей детям.
Продать квартиру, где соб-ки дети, можно только с согласия опеки.
Т.о. Вам нужно согласие банка и опеки на выделение долей детям, далее - согласие банка и опеки на отчуждение.
Ваша задумка может реализоваться при соблюдении этих условий.
Если все вышеуказанные условия будут соблюдены, следующая проблема — найти покупателя на такую квартиру, и чем больше сумма не погашенного кредита, тем сложнее. Приготовьтесь закладывать дисконт в цену, т.к. без этих головняков достаточно предложений на рынке.
Начинайте с банка, затем в опеку на консультацию.

Marishka аватар
Marishka Offline Вс, 23.11.2014 - 09:09 #

спасибо, будем думать...
вчера в инете наткнулась на тект, где жирным шрифтом написано, что при исользовании МК в дальнейшем можно ставить крест на улучшение жил.условий с помощью ипотеки...

Glazastik аватар
Glazastik Offline Вс, 23.11.2014 - 09:22 #

Мы переносили долю дочери в другую квартиру, поэтому ипотеку нам дали...

Last edited by Glazastik at Вс, 23.11.2014 - 09:22.
HelgaM аватар
HelgaM Offline Вс, 23.11.2014 - 09:50 #
при исользовании МК в дальнейшем можно ставить крест на улучшение жил.условий с помощью ипотеки

Полная чепуха.

Glazastik аватар
Glazastik Offline Вс, 23.11.2014 - 08:41 #

А того- не даст. Прошлым летом не давали.

Тигра аватар
Тигра Offline Ср, 18.03.2015 - 08:43 #
в которой изначально должны быть доли детей.

неправда. Банк одобряет и выдает ипотеку с детскими долями.

Last edited by Тигра at Ср, 18.03.2015 - 08:43.
МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 18.03.2015 - 10:03 #

Вот много плюсов. У нас ипотека на сына и мужа. все одобрили.

Marishka аватар
Marishka Offline Вс, 23.11.2014 - 09:10 #

Девушки, у кого есть контакты опеки? в инете порылась, то ли не так запрос пишу, то ли еще что, никак контакты не нарою.

Marishka аватар
Marishka Offline Вс, 23.11.2014 - 14:53 #

спасибо!

Marishka аватар
Marishka Offline Вс, 23.11.2014 - 14:57 #

Мы доли детям в другом месте не можем выделить по некоторым причинам, не буду вдаваться в подробности, суть не в этом.
Еще возникла мысль (понимаю, что лучше узнать в банке, но может кто сталкивался): если взять ипотеку под залог другого имущества (например, родителей) нам предлагали такой вариант при покупке нынешней квартиры. Т.е. получится, что в залоге будет другое жилье, и мы сможем в этом купленном выделить доли детям?

HelgaM аватар
HelgaM Offline Вс, 23.11.2014 - 19:16 #

Не совсем понятно, какую задачу вы перед собой ставите. Обойтись без выделения долей в настоящей квартире и опеки? Если так, то будьте готовы к вопросам(и не только) со стороны ПФР и прокуратуры.
Кредит под залог имеющегося жилья может взять только собственник недвижимости. Ставки по такому кредиту несколько выше, чем под аналогичное приобретаемое жилье. Ставки под новостройку(в строящемся доме) выше(после сдачи дома пересчитывается в сторону уменьшения), чем под вторичку(по свидетельству). Рассчитываете в банке процентную ставку под эти объекты(имеющаяся вторичка или новострой) и выбираете что вам выгоднее.

И чем не нравится самая законная схема - погасить кредит(тем более что "не проблема"), выделить доли, найти покупателя на свою и новую квартиру себе, взять разрешение опеки на продажу и залог(если потребуется). Там, в опеке, сидят люди следящие за законностью и соблюдением прав несовершеннолетних, а не гестаповцы, вставляющие палки в колеса.

Marishka аватар
Marishka Offline Пнд, 24.11.2014 - 18:51 #

задача - выделить долю и купить квартиру большую, но в ипотеку. Банк же не берет под залог недвижимость детей, поэтому в новой квартире доли детям не выделим, следовательно опека не разрешит такую сделку, тк дети останутся ни с чем. вот в чем проблема.
Кредит под залог квартры, например, родителей, скорее всего можно взять, нам уже предлагал банк такой вариант ранее

ЮлёН@ аватар
ЮлёН@ Offline Пнд, 24.11.2014 - 21:50 #

это почему же банк не разрешит? еще как разрешит, мы год назад оформили квартиру в ипотеку (сбербанк), и опека и банк дали добро, квартира в залоге у банка, доля у ребенка 1\4, да и к тому же квартиру купили в строящемся доме.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Пнд, 24.11.2014 - 22:10 #

они без проблем разрешают. так что доли детей это не конец света

HelgaM аватар
HelgaM Offline Втр, 17.03.2015 - 11:07 #

Сейчас согласия ООП для ипотеки вообще не требуется.
«согласие органа опеки и попечительства требуется лишь в случае передачи в залог уже принадлежащего несовершеннолетнему жилого помещения, а не приобретаемого на средства, полученные по кредитному договору, обязательство по возврату которых обеспечено залогом данного жилого помещения». Полный текст здесь

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Вс, 23.11.2014 - 17:19 #

а вы еще предидущую ипотеку не вырлатили?

Marishka аватар
Marishka Offline Вс, 23.11.2014 - 18:18 #

нет. у нас только возник вопрос, погасить в принципе не проблема, проблема - что дальше с этим делать...

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Вс, 23.11.2014 - 22:56 #

тогда вам правильно все написали. гасите,выделяете доли,продаете и дальше в перед и с песней. самый простой и самый законный вариант.

ночка аватар
ночка Offline Чт, 02.06.2016 - 21:29 #

Девчонки сколько стоит выделить детям доли в квартире после выплаты ипотеки? И куда что подавать

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Чт, 02.06.2016 - 21:38 #

Это жопа...На кого сначало оформлена квартира?

ночка аватар
ночка Offline Чт, 02.06.2016 - 21:51 #

В долях с мужем. Детей двое

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Чт, 02.06.2016 - 21:59 #

Тогда снимаете обременение и к натариусу. он там пишет дарственную. стоит полторы тысячи. потом в регпалату, там еще пошлина 2т. Но девочки пишут вроде мало обеспеченные не платят. Сама не проверяла

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Чт, 02.06.2016 - 22:01 #

У нас из за того что квартира на мужа, все сложнее выходит.

ночка аватар
ночка Offline Пт, 03.06.2016 - 11:52 #

А как обременение снимать?) а что надо предоставить чтоб не платить гос пошлину? И ещё вопрос обыскалась документ в котором написано что я обязана долю детям выделить, может его сдали куда а я не помню??))

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Пт, 03.06.2016 - 12:22 #

У вас его не может быть. он в пенсионном.А обременение мы снимали в мфц. туда ходили с закладной

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Пт, 03.06.2016 - 12:24 #

Ес

KAV аватар
KAV Offline Чт, 21.02.2019 - 08:25 #

Пока не получается до опеки дозвониться.
Подскажите список документов необходимых точно для опеки, что бы продать квартиру где есть доля детей и купить новую, побольше.

Milana аватар
Milana Offline Чт, 21.02.2019 - 12:03 #

ответила ниже

Milana аватар
Milana Offline Чт, 21.02.2019 - 12:02 #

Насколько помню (все ровно уточните): заявление в опеку, далее копии:свидетельства о рождении на детей, паспорта родителей, правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру (свид-во или выписка на всех), основание предоставления доли детям (у нас был договор дарения), справка о зарегистрированных лицах, тех паспорт на продаваемую квартиру, договор купли продажи на продаваемую квартиру, предварительный договор купли/продажи на новую, правоустанавливающие документы на покупаемую квартиру (свид-во или выписка), если есть соглашение о задатке, справка 2 НДФЛ кто больше получает, у нас ипотека была, поэтому может НДФЛ попросили, не знаю, далее по ипотеке справку из банка о одобренной сумме. Если что забудете, там без проблем можно донести, они дело не будут пока открывать.

KAV аватар
KAV Offline Пт, 22.02.2019 - 10:52 #

Спасибо!

KAV аватар
KAV Offline Пт, 22.02.2019 - 10:55 #

беспокоит только что 2 часа в понедельник и 2 часа во вторник, успеть бы все....Донести можно только в приемные эти часы или в любой другой день примут недостающие справки?

Milana аватар
Milana Offline Пт, 22.02.2019 - 11:15 #

В любой примут

KAV аватар
KAV Offline Втр, 26.02.2019 - 18:49 #

Справку из банка (о одобрении ипотеки) мы и проморгали, без неё документы не приняли, пришлось лететь в банк. К счастью в этот же день успели вернуться, спасибо работники нас дождались и сдали полный пакет документов.

teremok123 аватар
teremok123 Виртуоз общения Offline Чт, 21.02.2019 - 14:59 #

Прочитала выше ... Что квартира должна быть куплена большей площадью. Правда ли это?
Дело в том, что квартира в которой ребенок является собственником 100кв.метров, в ней пять собственников. Квартиру собираемся продавать и покупать меньшей площадью, допустим 60 кв. Метров. В новой квартире будет лишь два собственника ребенок и 1 взрослый. Опека так разрешит??? Доля ребенка при этом станет больше.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Чт, 21.02.2019 - 15:11 #

мне кажется там главное,чтобы по метражу у ребенка было не меньше и благоустройство не хуже. там все решается индивидуально. мы вообще выделяли при продаже не в покупаемой,а в своей квартире. доля была такая же,но по метрам побольше. а вообще старайтесь,чтобы у детей метров поменьше было, самый минимум,который допускается . неизвестно как в жизни все сложится с детьми и неизвестно какие гос.программы по улучшению жил. условий будут. я вообще планирую по достижению 18 лет всех долей их лишить,чтобы для государства нашего у них было как у латыша- хрен да душа.

Milana аватар
Milana Offline Пт, 22.02.2019 - 11:16 #

и я так хочу aa.gif

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Чт, 21.02.2019 - 15:52 #

Там считают метраж на ребенка, а не общую. Мы так продавали. Проблем не было.

Milana аватар
Milana Offline Пт, 22.02.2019 - 11:16 #

Думаю должны, вы же не ухудшаете условия

марджинна аватар
марджинна Виртуоз общения Offline Чт, 21.02.2019 - 16:03 #

Главное метраж, было у ребенка 20м и в новой должно быть не меньше.

teremok123 аватар
teremok123 Виртуоз общения Offline Чт, 21.02.2019 - 16:03 #

Фух хорошо..... Ааа то я прям перепугались что родители квартиру не продадут... Согласна про латыша с вами полностью. Наши родители вон тоже в этой стометровке выделил нам доли большие с сестрой..... И сидим мы с мужем в ипотеке сейчас)). А так может и прошли бы по программе какой нибудь! Поменьше бы платили так сказать.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Чт, 21.02.2019 - 16:22 #

у моих было по 2 м2 на каждую, теперь стало по 6 м2. когда выделили им по 2 квадрата смеялись, что есть где раскладушку поставить.