Опубликовано Чт, 04.09.2014 - 12:08 пользователем gulietta
Девочки,интересует такой вопрос. Продавали ли вы жилье с долей несовершеннолетнего? Мы хотим продать 1-к квартиру, чтобы приобрести 2-к,но проблема в том,что 1/3 доли оформлена на сына. Слышала,что необходимо обращаться в органы опеки. Дело в том,что хотелось бы приобрести 2-к на стадии строительства у застройщика,одобрят ли такую сделку в опеке. А еще лучше было бы часть средств взять в кредит или ипотеку.чтобы погасить материнским капиталом. Может кто-то из вас сталкивался с подобной ситуацией или посоветует у кого можно проконсультироваться.
Комментарии
Мы брали вторичку. продавали вообще комнату, где 1/3 была на сына. купили однушку в ипотеку. всё без проблем, главное чтоб мерраж не уменьшился.
Спасибо.что откликнулись.А опека одобрила жилье в ипотеку без проблем?Где-то читала.что они не идут на это,т.к боятся что ипотека не будет выплачена и ребенок останется без жилья. И еще подскажите на Володарского имеете ввиду отдел опеки?
А всем этим занимаются на володарского. там и консультируют
Чтобы продать недвижимость с долей несовершеннолетнего, вам нужно обратиться в органы опеки, они подписывают разрешение, его потребуют у вас в рег. палате при продаже. В замен просят предоставить больше площади чем было ( у меня так было) еще и не всякое жилье взамен принимают....
Вообщем надо в опеке проконсультироваться.Меня интересует вопрос, можно ли взять квартиру (большей площади)на стадии строительства в ипотеку,пропустят ли такую сделку в опеке.Мы хотим продать 1-к, а недостающую сумму взять в ипотеку.чтобы покрыть ее материнским капиталом(ребенку нет еще 3 лет).
Мы 2месяца из- за этих долей документы оформляли на продажу, я даже вспоминать не хочу этот страшный сон. Вопрос еще и в том если Вашу квартиру в ипотеку покупают, вот банк покупателей вместе с регпалатой всю кровь мне выпили.
С вас могут потребовать заявление о том, что вы обязуетесь выделить долю ребенку при закрытии ипотеки, заверенное у натариса. Такой порядок действует когда материнским капиталом гасишь часть ипотеки.
Если и нашу квартиру будут в ипотеку покупать,то капец как все это сложно. Просто не хочется ждать 3 года,чтобы воспользоваться материнским капиталом,когда сейчас есть реальная возможность приобрести жилье большей площади.
Нервы потреплят хорошо. но всё возможно. рассматривают заявление 2 недели. сбер хорошо к опеке относится. у нас проблем не было. и часть ипотеки потом погасили мк
А вы с риэлтором продавали и покупали новое жилье?
Продавала сама купили через риэлторов
В любом случае, при продаже квартиры с долей у ребенка, Вам, придеться предоставить ему долю (ребеку) в др. жилой площади, равной той площади или большей.
Если есть вопросы пишите в ЛС .
Юлия, у вас решился этот вопрос? Сама с почти подобным вопросом столкнулась, думаю стоит ли ввязываться
Привет.Мы в итоге не стали трогать 1к квартиру.Но я ходила в органы опеки, никаких препятствий нет если ребенку будет выделена аналогичная или большая доля в новом жилье.Главное чтобы жилье было не хуже предыдущего.По площади,по наличию удобств,по место расположению.
Пока не получается до опеки дозвониться.
Подскажите список документов необходимых точно для опеки, что бы продать квартиру где есть доля детей и купить новую, побольше.
В любое агентство недвижимости позвоните. Они там все знают.